Гр.дело № 2-922/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе федерального судьи Тихоновой О.П. при секретаре Гараниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розенковой Е.Л. к Селезневу А.Г. об устранении препятствий в пользовании помещением, демонтаже двери, взыскании компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Розенкова Е.Л. обратилась в суд с иском к Селезневу А. Г. об устранении препятствий в пользовании помещением, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что на площадке этажа, где она проживает находится колясочная, которая является общедомовой собственностью. Прежняя хозяйка квартиры ФИО1 (13 лет назад) пользовалась своей 1/4 долей этой колясочной, после этого она, т.е. истица, также пользовалась этой же долей. В колясочной находится ее ящик с имуществом. Пользовались колясочной, кроме нее, также жильцы квартиры № №. Жители квартир №№ № и № отказались пользоваться колясочной в пользу квартиры № № а она не отказывалась. Ей предлагали выкупить ее долю, но она отказалась продавать свою долю в колясочной. Тогда жители квартиры № № придумали, как ограничить ей доступ в колясочную, по своей инициативе заменили дверь, поставили другой замок, и более года не дают возможности пользоваться колясочной и ее имуществом, находящимся в ней, на звонки не открывают дверь, ключ от колясочной ей не дают. Прежняя дверь была в хорошем состоянии и необходимости в ее замене не было. По словам председателя и бухгалтера ТСЖ, за колясочные плата с жильцов не взимается, так как они являются общедомовой собственностью. Просит устранить препятствия по дальнейшему пользованию своей долей колясочной, т.к. согласно ст.36.1 ЖК РФ и ч.1 ст.290 ГК РФ она и ее семья имеют право на пользование колясочной; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей. Впоследствии от истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит устранить препятствия по дальнейшему пользованию своей долей колясочной, а именно демонтировать дверь в колясочную, т.к. согласно ст.36.1 ЖК РФ и ч.1 ст.290 ГК РФ она и ее семья имеют право пользования общими помещениями дома. В судебном заседании истица Розенкова Е.Л. уточнила исковые требования, просит обязать ответчика Селезнева А.Г. за свой счет демонтировать дверь, установленную им в колясочной, расположенной на втором этаже третьего подъезда дома № по ул.<адрес> г. Ульяновска, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей. В ходе судебного разбирательства истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что дом № по ул.<адрес> г.Ульяновска находится в ведении ТСЖ «Гранит», собственником квартиры № находящейся в 3-м подъезде на втором этаже, Селезневым А.Г. была самовольно установлена металлическая дверь в колясочную, где хранятся и ее вещи; колясочная относится к общему имуществу собственников дома, разрешения на установку двери Селезневу никто не давал, на ее требования не чинить препятствия в пользовании колясочной и убрать дверь ответчик не реагировал; считает, что ответчик причинил ей также моральный вред, поскольку из-за установленной им двери она не имеет возможности пользоваться общим имуществом – колясочной. Ответчик Селезнев А.Г. в судебном заседании не признал исковые требования в полном объеме. В ходе судебного разбирательства он пояснил, что ему принадлежит 1/5 доля квартиры № № дома № по ул.<адрес> г. Ульяновска, ранее колясочной, расположенной на их этаже, пользовались только три квартиры, а муж истицы сказал, что им колясочная не нужна; прежде дверь в колясочной также имелась, но ее неоднократно взламывали, и он был вынужден поменять дверь на металлическую, он сам оплатил стоимость двери и ее установку, в настоящее время колясочной пользуется только он со своей семьей; колясочной его семья пользуется уже 10 лет, на его предложение оплатить половину стоимости двери истица ответили отказом; он действительно установил дверь самовольно, без согласования с руководством ТСЖ, металлическую дверь в колясочную, там сейчас хранятся только вещи его семьи; кроме истицы, на колясочную больше никто из соседей не претендовал; он готов дать истице ключ от двери в колясочную, если она возместит ему расходы по установке двери, в противном случае он демонтирует дверь, поскольку устанавливал ее за счет собственных средств и она принадлежит ему; считает, что оснований для взыскания с него в пользу истицы компенсации морального вреда не имеется. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Кильдюшов Е.С. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает требования. Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Селезнев Д.А., Приходько Е.В., Слезнева О.Н. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Кильдюшов Е.С. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает требования. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Вохминцев Д.М. в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление, в котором указано, что ему колясочная для пользования не нужна, но к демонтажу установленной двери он относится отрицательно, поскольку при отсутствии двери колясочная превратится в общественный туалет, пусть соседи решаются, как ею пользоваться. Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Майорова В.И. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, в котором указано, что соседи из квартиры № № обращались к ней по поводу установки новой двери, и она была не против, но в дальнейшем она желала бы пользоваться колясочной, т.к. ее семья увеличилась. Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «Гранит» Лях С.М. (председатель ТСЖ) в судебном заседании согласился с исковыми требованиями. Он пояснил, что спорное помещение колясочной находится на втором этаже третьего подъезда дома № по ул. <адрес> г.Ульяновска; в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки на каждом этаже в общем коридоре имеются помещения - колясочные, которые предназначены для временного размещения детских колясок; согласно проекту дома данные колясочные не имели задних стен и входных дверей; вселившись в дом, жильцы самовольно их переоборудовали эти колясочные под кладовки, заделывали задние стены и устанавливали входные двери; ни Селезнев А.Г., ни Розенкова Е.Л. в данном процессе участия не принимали, т.к. на тот момент еще не проживали в этом доме; никаких решений собственники жилых помещений по использованию данных колясочных не принимали. Выслушав стороны, представителя третьего лица ТСЖ «Гранит», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. Судом установлено, что дом № по ул.<адрес> г.Ульяновска находится в ведении ТСЖ «Гранит». Розенковой Е.Л., истице по делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска, сособственниками в 1/3 доле каждый являются Кильдюшев Е.С. и Розенков В.Н., 2000 г рождения. Все они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Селезневу А.Г., ответчику по делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доля квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска. Другими собственниками данного жилого помещения в равных долях по 1/5 доле каждый являются Приходько Е.В., Селезнева О.Н., Селезнев Д.А. Указанные квартиры расположены на втором этаже в третьем подъезде дома. Кроме них, на этаже расположены также квартиры №№ 78 и 80. Ответчиком Селезневым А.Г. была самовольно установлена металлическая дверь в расположенной на этаже колясочной, ключ от которой он не дает другим соседям, в частности, истице из-за отказа возместить ему расходы по установке двери. В результате в настоящее время колясочной пользуется только ответчик со своей семьей. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, в том числе представителя третьего лица ТСЖ «Гранит», и не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства. Согласно ч.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Частью 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения… Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном дома (далее – помещения общего пользования), в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии с Уставом ТСЖ «Гранит» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно п.4.8 устава доля участия каждого собственника в общей долевой собственности многоквартирного дома пропорциональна доле принадлежащих ему помещений. Отдельные объекты общего имущества на основании решения товарищества, принятого в соответствии с уставом товарищества, могут быть переданы в пользование какому-либо лицу или лицам в случаях, когда использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников. Как установлено судом, ответчик Селезнев А.Г. самовольно, без разрешения руководства ТСЖ «Гранит» и без соответствующего решения общего собрания собственников установил металлическую дверь в колясочную, установка двери в которую не предусмотрена проектом. Колясочная относится к общему имуществу собственников дома, следовательно, ответчик не имел права самовольно устанавливать в ней какие-либо сооружения, в том числе дверь, тем более, ограничивать в результате этого пользование колясочной собственниками других квартир дома. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Розенковой Е.Л. об обязании ответчика произвести за свой счет демонтаж двери, установленной в колясочной на втором этаже третьего подъезда дома № по ул<адрес> г.Ульяновска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истица также требует взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда. Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Требование истицы о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку истица обосновывает данное требование нарушением ее имущественных прав, однако в силу ст.151 ГК РФ взыскание компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав возможна только в случаях, предусмотренных законом. В данном случае компенсация морального вреда действующим законодательством не предусмотрена. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Розенковой Е.Л. удовлетворить частично. Обязать Селезнева А.Г. произвести свой счет демонтаж двери, установленной в колясочной на втором этаже третьего подъезда дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска. В удовлетворении искового требования Розенковой Е.Л. к Селезневу А.Г. о компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд. Федеральный судья О.П.Тихонова