Гражданское дело № 2-1193/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Ивановой С.Ю. при секретаре Алиевой О.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Рожкову О.А., Рожковой Е.А., Бозину А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам У С Т А Н О В И Л : Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Рожкову О.А., Рожковой Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с января 2009 года по февраль 2011 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за ним числится задолженность в сумме 102 497 рублей 38 коп., пени 8 090 рублей 94 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с января 2009 года по февраль 2011 года в размере 102497 рублей 38 коп, пени за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 8 090 рублей 94 коп., расходы по оплате госпошлины 3 411 рублей 76 коп. Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с Рожковой Е.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года включительно в сумме 45 983 рубля 77 коп., пени за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 3 621 рубль 50 коп., с Рожкова О.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года включительно в сумме 36 005 рублей 16 коп., пени за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 2835 рублей 06 коп., с Бозина А.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2010 года по февраль 2011 года включительно в сумме 17 007 рублей 24 коп., пени за период с августа 2010 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 1634 рубля 38 коп., а расходы по оплате госпошлины 3 411 рублей 76 коп. Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, изложил доводы, аналогичные иску. Дополнил, что Бозин А.А. как опекун несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей. Бозин А.А. с заявлением о перерасчете коммунальных платежей к ним не обращался, документы не представлял. Ответчик Рожков О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласился, пени просил уменьшить. Суду пояснил, что задолженность образовалась из-за материальных трудностей. Просил освободить Бозина А.А. от возмещения расходов по оплате коммунальных платежей, так как они с Рожковой Е.В. готовы их погасить. В настоящее время квартира выставлена на торги. Ответчица Рожкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, что подтвердил Рожков О.А. Бозин А.А. привлеченный в качестве ответчика к участию в процессе, в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что он является опекуном несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 С июля 2010 года по настоящее время получает на них пособие. Однако данных денежных средств на содержание детей ему не хватает. Дети проживают с ним, оплату коммунальных услуг в своей квартире он производит на основании показаний приборов учета. С заявлением о перерасчете коммунальных платежей в Управляющую компанию он не обращался. С иском не согласен, так как не знал, что должен производить оплату коммунальных платежей за детей. Просил снизить пени. Представитель ответчика Бозина А.А. – Сергунин В.Н., действующий в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, в части оплаты расходов за содержание и ремонт, пени просил снизить, доводы, изложенные Бозиным А.А., поддержал. Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-1412/2010 Засвияжского районного суда г. Ульяновска по иску Министерства образования Ульяновской области к Рожкову О.А., Рожковой Е.А. о лишении родительских прав, взыскании алиментов, гражданского дела № 2-1773/2010 года по иску ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Рожковой Е.А., Рожкову О.А о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Судом установлено, что собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Рожкова Е.А., Рожков О.А., и несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы в указанной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Ф-8 ООО «РИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время за ними числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года включительно. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено, наличие задолженности, и ее размер не оспаривались. Из материалов гражданского дела № 2-1412/2010 Засвияжского районного суда г. Ульяновска усматривается, что решением суда от 31 мая 2010 года Рожкова Е.А. лишена родительских прав в отношении детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения переданы органам опеки и попечительства. С Рожковой Е.А. взысканы алименты на содержание детей ФИО1 и ФИО2 в размере 1\3 части всех видов дохода ежемесячно, начиная с 27 апреля 2010 года до совершеннолетия детей с перечислением денежных средств на расчетный счет несовершеннолетних, открытый в Сбербанке РФ. С Рожковой Е.А. взысканы алименты на содержание дочери ФИО3 в пользу Рожкова О.А. в размере 1\6 части всех видов доходов ежемесячно, начиная с 27 апреля 2010 года до совершеннолетия ребенка. Рожков О.А. предупрежден о необходимости изменить свое отношение к воспитанию дочери ФИО3 Решение вступило в законную силу 16 июня 2010 года. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ установлена предварительная опека над несовершеннолетними ФИО1 ФИО2 Назначен временно их опекуном Бозин А.А., которому с 16 июня 2010 года назначено ежемесячное пособие на содержание несовершеннолетних детей. На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 назначен Бозин А.А. ДД.ММ.ГГГГ Бозину А.А. выданы удостоверения №, № опекуна (попечителя, приемного родителя) несовершеннолетних. Данные удостоверения действительны до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Таким образом, расходы по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 до лишения родительских прав должна нести их мать - Рожкова Е.А., так как отец несовершеннолетних - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а с момента установления опеки - опекун Бозин А.А.. Согласно ст. 61 п. 1 Семейного кодекса Российской Федерации расходы по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетнюю Рожкову В.О. обязаны нести ее родители Рожков О.А. и Рожкова Е.А. совместно, после лишения Рожковой Е.А. родительских прав в отношении дочери, Рожков О.А. единолично. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам Рожковой Е.А. (за себя и частично за несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 ФИО3) за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года включительно составит 51 073 рубля 05 коп., Рожкова О.А. (за себя и частично за несовершеннолетнюю ФИО3 за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года включительно - 36 005 рублей 16 коп., Бозина А.А. (за несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 за период с августа 2010 года по февраль 2011 года включительно составит 13 551 рубль 40 коп. Поскольку суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, то с Рожковой Е.А. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» следует взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года включительно в сумме 45 983 рубля 77 коп. В соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации (пункт 57). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (п. 58). Таким образом, основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя является его заявление и приложенные к нему документы, подтверждающим временное отсутствие потребителя. Так как Бозин А.А. с заявлением о предоставлении перерасчета платы по коммунальным услугам за несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 в ОАО «ДК Засвияжского района № 1» не обращался, что им не оспаривалось, то исковые требования о взыскании платы за коммунальные услуги за спорный период подлежат удовлетворению в сумме 13 551 рубль 40 коп. На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом мнения ответчиков, размера основного долга, периода просрочки, материального положения сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Рожкову О.А. до 1000 рублей, Рожковой Е.А. до 1 000 рублей, Бозину А.А. до 300 рублей. Таким образом, иск ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» подлежит удовлетворению частично. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца следует взыскать госпошлину с ответчика Рожкова О.А. – 1310,15 руб., с Рожковой Е.А. – 1609,51 руб., с Бозина А.А.- 215,54 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично. Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Рожкова О.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года включительно в сумме 36 005 рублей 16 коп., пени за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 1 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 1310 рублей 15 коп. Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Рожковой Е.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по февраль 2011 года включительно в сумме 45 983 рубля 77 коп., пени за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 1 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 1609 рублей 51 коп. Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Бозина А.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2010 года по февраль 2011 года включительно в сумме 13 551 рубль 40 коп., пени за период с августа 2010 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 215 рублей 54 коп. В остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней. Судья: Иванова С.Ю.