дело №2-1244/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Васильевой Е.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Гусманову И.Г., Гусманову И.И., Шарафутдиновой С.М., действующей в интересах недееспособной Гусмановой З.М., о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания «Аметист плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Гусманову И.Г., Гусманову И.И., Гусмановой З.М. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам В обоснование требований указало, что Гусманов И.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Семья нанимателя состоит из 3-х человек: него, Гусманова И.И., Гусмановой З.М. Ответчики с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно имеют задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Согласно выписке ООО «РИЦ» задолженность составляет 80754 рубля 68 копеек за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года и пени в размере 9128 рублей 36 копеек за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года по оплате за квартиру и коммунальные услуги в размере 80754 рубля 68 копеек, пени за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в размере 9128 рублей 68 копеек, государственную пошлину в размере 2896 рублей. Судом к участию в деле в качестве законного представителя недееспособной ответчицы Гусмановой З.М. привлечена её опекун Шарафутдинова С.М. Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 28.04.2011 года, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчик Гусманов И.Г. в судебном заседании признал исковые требования в части взыскания с него задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги исходя из его доли, равной 1/3. Указал, что последний раз платил за квартиру в 2005 году. Не производит оплату за квартиру, поскольку необходимо платить за всех зарегистрированных, а сын Гусманов И.И. и бывшая супруга Гусманова З.М. не производят оплату за квартиру. Пояснил, что не проживает с сыном и Гусмановой З.М. одной семьей, имеет супругу, с которой проживает 18 лет. Просил вынести решение со взысканием задолженности с каждого ответчика отдельно. Также пояснил, что ранее неоднократно пытался решить вопрос об оплате за квартиру отдельно от других ответчиков, но данный вопрос не был решен ни с ответчиками, ни с управляющей компанией. Указал, что в настоящее время не работает, просил снизить размер пеней в связи с трудным материальным положением. Ответчик Гусманов И.И. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в части взыскания суммы основного долга по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Указал, что работает у индивидуального предпринимателя мебельщиком, имеет невысокую заработную плату. Отец не производит оплату за квартиру, а ему одному трудно погашать долг по причине тяжелого материального положения. Мама Гусманова З.М. не проживает в квартире около 5 лет, приходит только в гости. Просил снизить размер начисленных пеней в связи с тяжелым материальным положением. Гусманова З.М. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, причину неявки не сообщила. Решением Засвияжского районного суда <адрес> от 11 февраля 1991 года Гусманова З.М. признана недееспособной. Законный представитель Гусмановой З.М. – опекун Шарафутдинова С.М. в судебном заседании признала исковые требования в части основного долга. Указала, что её дочь Гусманова З.М. не проживает с ответчиками Гусмановым И.Г. и Гусмановым И.И. одной семьей. Между Гусмановой З.М. и Гусмановым И.Г. длительное время имеют место неприязненные отношения. С 90-х годов между ними были жилищные споры относительно квартиры по <адрес>. В 2001 году Гусманов И.Г. был лишен родительских прав в отношении сына Гусманова И.И. Около 5 лет Гусманова З.М. проживает в её квартире по <адрес> без регистрации. Дочь Гусманова З.М. не пользуется коммунальными услугами в квартире по <адрес>. В то же время пояснила, что по месту жительства по пер. Тагайский, 5-9 дочь не зарегистрирована и оплата за неё за квартиру и коммунальные услуги по данному адресу не производится. Просила учесть то обстоятельство, что Гусманова З.М. является инвалидом и имеет льготы по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Также просила при вынесении решения учесть, что ответчики не являются членами одной семьи, и взыскать задолженность с каждого ответчика отдельно. Просила снизить размер пеней, поскольку Гусманова З.М. является недееспособной, имеет инвалидность, её материальное положение не позволяет погасить задолженность. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьями 154 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что жилой дом по <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении ООО «УК «Аметист плюс» с 01 апреля 2008 года, что подтверждается актом № от 01 апреля 2008 года приема-передачи жилого дома в управление и договором по управлению многоквартирным домом от 01.04.2008 года. Ответчики зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 30.03.1990 года. Нанимателем указанного жилого помещения является Гусманов И.Г. Кроме него, в квартире зарегистрированы: сын Гусманов И.И. и его бывшая супруга Гусманова З.М. Гусманова З.М. признана недееспособной решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 февраля 1991 года. Является инвалидом второй группы бессрочно. Законным представителем (опекуном) Гусмановой З.М. является её мать Шарафутдинова С.М. Установлено, что ответчики не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями. В силу указанных обстоятельств, принимая во внимание положения ч.4 ст.69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, и указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд приходит к выводу, что задолженность по уплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть с каждого отдельно. При этом суд принимает во внимание положения статьи ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных граждан защищают в суде их опекуны или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом. Согласно расчетам задолженности по квартире по <адрес>, представленным ООО «РИЦ» на каждого ответчика, задолженность по оплате за квартиру (содержание и ремонт, теплоснабжение и пр.) за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года составляет 39586 рублей 64 копейки и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 13195 рублей 55 копеек. Задолженность Гусманова И.Г. по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года составляет 15260 рублей 33 копейки. Задолженность Гусманова И.И. по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года составляет также 15260 рублей 33 копейки Задолженность Гусмановой З.М. по оплате за коммунальные услуги за указанный период составляет 10647 рублей 38 копеек. При этом при расчете задолженности ООО «РИЦ» принято во внимание, что Гусманова З.М. как инвалид 2 группы имеет льготу по оплате за жилье и коммунальные услуги. Сумма основного долга ответчиками не оспаривается. Таким образом, с ответчика Гусманова И.Г. и ответчика Гусманова И.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года по 28455 рублей 88 копеек (13195,55+15260,33). С Шарафутдиновой С.М, действующей в интересах недееспособной Гусмановой З.М., подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 23842 рубля 93 копейки (13195,55+10647,38). На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учетом заявленных исковых требований, приложенной к исковому заявлению выписки ООО «РИЦ» по задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность ответчиков по оплате пеней за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года составляет 9128 рублей 36 копеек. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени являются законными. В то же время суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению ходатайства ответчиков о снижении размера пеней в связи с трудным материальным положением и в соответствии со ст. 333 ГК РФ приходит к выводу об уменьшении пеней, подлежащих уплате ответчиками Гусмановым И.Г. и Гусмановым И.И. до 2000 рублей каждому, а ответчице Гусмановой З.М. – до 200 рублей. Таким образом, исковые требования ООО «УК «Аметист плюс» подлежат частичному удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ исходя из размера удовлетворенных требований. С ответчицы Гусмановой З.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 921 рубль 29 копеек, рассчитанная от суммы 24042 рубля 93 копейки (23842,93+200). С ответчика Гусманова И.И. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1113 рубля 68 копеек, рассчитанная от суммы 30455 рублей 88 копеек (28455,88+2000). С ответчика Гусманова И.Г. также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1113 рубля 68 копеек, однако в пользу истца следует взыскать с данного ответчика сумму 861 рубль 52 копейки, а оставшуюся сумму 252 рубля 16 копеек следует взыскать в доход местного бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Гусманову И.Г., Гусманову И.И., Шарафутдиновой С.М., действующей в интересах недееспособной Гусмановой З.М., о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично. Взыскать с Гусманова И.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года 28455 рублей 88 копеек и пени 2000 рублей, государственную пошлину в размере 861 рубль 52 копейки. Взыскать с Гусманова И.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года 28455 рублей 88 копеек и пени 2000 рублей, государственную пошлину в размере 1113 рубля 68 копеек. Взыскать с Шарафутдиновой С.М., действующей в интересах недееспособной Гусмановой З.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года 23842 рубля 93 копейки и пени 200 рублей, государственную пошлину в размере 921 рубль 29 копеек. Взыскать с Гусманова И.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 252 рубля 16 копеек. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. Судья Е.В.Васильева