«19» мая 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Булдиной Т.М.,

при секретаре Каштановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллова О.К., Разухина Л.А. к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что проживают на условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска. Хайруллов О.К. участия в приватизации не принимал, за пределы города и области не выезжал, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. находился в местах лишения свободы. Разухин Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ. прибыл из Таджикистана, также участия в приватизации не принимал, за пределы города и области не выезжал. Ранее истцы проживали в квартире № № в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска, где также проживали в качестве квартирантов Разухина Н.Л. и Разухина Т.Л. Истцы, имея намерение приватизировать спорное жиле помещение обратились в отдел приватизации КУГИЗ мэрии города Ульяновска. Однако, в приватизации им было отказано, в связи с тем, что Разухин Л.А. включен в договор социального найма в качестве квартиранта. Кроме того, договор подписан квартирантом Разухиной Н.Л. и не подписан нанимателем Хайрулловым О.К. Просят признать право общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, дом №№, квартира №№ в порядке приватизации, в размерах 58\100 долей за Разухиным Л.А. и 42\100 долей за Хайрулловым О.К., в соответствии с фактически занимаемыми жилыми помещениями: за Разухиным Л.А. на комнату площадью 18,65 кв.м; за Хайрулловым О.К. на комнату площадью 13,50 кв.м..

Истец Хайруллов О.К. в судебном заседании от исковых требований к администрации муниципального образования «Город Ульяновск» о признании права общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска в порядке приватизации отказался. Просил прекратить производство по делу в связи с тем, что желает приватизировать всю квартиру на себя. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части требований в связи с отказом Хайруллова О.К. от иска было прекращено.

Истец Разухин Л.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №-№ в размере 58\100 долей за Разухиным Л.А. и 42\100 долей за Хайрулловым О.К., в соответствии с фактически занимаемыми жилыми комнатами: зал 18,65 кв.м. за Разухиным Л.А., и спальня 13,50 кв.м. за Хайрулловым О.К.., в порядке приватизации. Ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял о том, что приехав из Таджикистана в Россию, они жили у сестры Хайруллова. В квартире на ул. <адрес> их зарегистрировали в качестве квартирантов. В спорном жилом помещении они зарегистрированы в качестве родственников, все вместе оплачивают коммунальные услуги. При предоставлении спорной квартиры Хайруллов находился в местах лишения свободы, по его возвращении ему выделили спальню. В равных долях приватизировать квартиру он не согласен.

Представитель истца Разухина Л.А. – Гаврилов И.А., в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил суду о том, что истцы вели совместное хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. Было решено разъехаться, а выручку поделить пропорционально долей: 42\100 долей за Хайрулловым и 58\100 долей за Разухиными. На момент получения спорного жилого помещения, семья Разухиных стояла в очереди на получение жилья. Когда они заключили договор социального найма спорного жилого помещения, их сняли с очереди.

Представитель истца Разухина Л.А. – Щукина Т.И., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика –мэрия города Ульяновска, в лице КУЗР мэрии города Ульяновска, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв. Сообщает о том, что жилой дом №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска, в том числе квартира №№ включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №№. Оформление документов по приватизации жилых помещений, расположенных в указанном доме, осуществляет Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, далее Комитет, в соответствии с нормами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Спорное жилое помещение было предоставлено: Хайруллову О.К.-основной квартиросъемщик, ФИО8-квартирант, Разухину Л.А.-квартирант, Разухиной Т.Л.-квартирант. Истцами не представлено документов, подтверждающих, что Разухины Н.Л., Л.А., Т.Л. являются родственниками основного квартиросъемщика Хайруллова О.К., либо признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. В Комитет заявление на приватизацию спорного жилого помещения истцами не подавалось, следовательно, отказа в приеме и оформлении документов по приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу в установленном порядке, Комитет не оформлял.. Считают, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился.

Хайруллов О.К., привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен. Пояснил суду о том, что семья Разухиных была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве квартирантов. Он является нанимателем спорного жилого помещения и желает приватизировать всю квартиру на себя.

Представитель третьего лица Хайруллова О.К. – Янченков А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании, позицию своего доверителя поддержал. Пояснил суду о том, что квартирант не приобретает право пользования жилым помещением, в связи с чем просит в иске отказать.

Третье лицо-Разухина Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила суду о том, что в настоящее время она желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Третье лицо-Разухина Т.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала. Поясняла суду о том, что не намерена участвовать в приватизации спорной квартиры.

Суд, с учетом мнения сторон, их представителей, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца, третьих лиц, их представителей, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что согласно выписки из Протокола №№ заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. по предложению департамента автомобильных дорог Ульяновской области, Хайруллову О.К. зарегистрированному с ДД.ММ.ГГГГ в 2-х комнатной квартире №№ общей площадью 49,8 кв.м. по ул. <адрес>, о предоставлении 1-клмнатной и 2-комнатной квартир с учетом семьи квартирантов: Разухиной Н.Л., Разухиной Т.Л., Разухина Л.А., зарегистрированных по ул. <адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ, выделить на четыре человека 2-х комнатную квартиру №№ площадью 32,15 \55,85 кв.м. по ул. <адрес>, № с заключением договора социального найма на 4 человека (он, семья Разухиных). Решение комиссии утверждено постановлением Главы города о ДД.ММ.ГГГГ №№

В судебном заседании Хайруллов О.К. отказался от иска о прекращении права общей долевой собственности на квартиру № № в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска, что свидетельствует об отсутствии согласия на приватизацию по заявленному варианту. В судебном заседании в качестве третьего лица, Хайруллов О.К. также подтвердил намерение осуществить приватизацию квартиры на свое имя

При таких обстоятельствах в иске ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска в порядке приватизации следует отказать.

Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Разухину Л.А. к администрации муниципального образования «Город Ульяновск» о признании права общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска в порядке приватизации отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Т.М Булдина