о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам



Гр. дело № 2-1168/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе

федерального судьи Е.Н. Саенко

при секретаре О.Н. Фрониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» к Журавлеву Г.А., Журавлевой А.Н., Моржиной Ю.А., ФИО14, ФИО15 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» (ОАО «ДК Засвияжского района ») обратилось в суд с иском к Журавлеву Г.А., Журавлевой А.Н., Моржиной Ю.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указали, что Журавлев Г.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Также по указанному адресу зарегистрирована Журавлева А.Н., Моржина Ю.А. и несовершеннолетние ФИО14 И ФИО15 Ответчики с мая 2009 года по февраль 2011 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Просили взыскать с Журавлева Г.А., Журавлевой А.Н., Моржиной Ю.А. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с мая 2009 года по февраль 2011 года включительно в размере 71 358 руб. 91 коп., пени за период с мая 2009 года по январь 2011 года включительно в размере 5 118 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 494 руб. 32 коп..

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО14 ФИО15

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с Журавлева Г.А., Журавлевой А.Н., Моржиной Ю.А., ФИО14., ФИО15. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с мая 2009 года по февраль 2011 года включительно в размере 71 263 руб. 12 коп., пени за период с мая 2009 года по январь 2011 года включительно в размере 5 118 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 494 руб. 32 коп..

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчица Моржина Ю.А. и как представитель ответчика Журавлева Г.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснила, что из-за тяжелого финансового положения у них образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, намерены погашать имеющуюся задолженность, ее размер не оспаривают, просила уменьшить размер пени, предъявленный ко взысканию.

Ответчики Журавлев Г.А., Журавлева А.Н., ФИО14., ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчицу Моржину Ю.А., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Установлено, что Журавлев Г.А., ответчик по делу, является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней. На данной жилой площади также с ДД.ММ.ГГГГ в качестве его жены зарегистрирована Журавлева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчица по делу, в качестве дочерей: Моржина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу. Данные обстоятельства подтверждаются представленной справкой формы , поквартирной карточкой, лицевыми счетами на спорную квартиру.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено представленным лицевым счетом по указанному жилому помещению, что задолженность по оплате за коммунальные услуги и квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28 февраль 2011 года включительно составляет 71263 руб. 12 коп.. Данный расчет задолженности никем не оспаривался.

В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиков установлена, она должна быть взыскана.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Суд находит правомерными требования о взыскании пени, поскольку установлено, что ответчики своевременно плату за коммунальные услуги и жилое помещение не вносили.

Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает расчет пени, представленный истцом, согласно которого пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 январь 2011 года включительно составляют 5 118 руб. 48 коп., поскольку он произведен в соответствие с действующим законодательством, ответчиками расчет пени не оспаривался.

Доказательств иного ответчиками в судебное заседание не представлено.

Однако суд полагает необходимым уменьшить размер пени в порядке ст.333 ГПК РФ, так как он несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. С учетом обстоятельств дела, размера задолженности, периода просрочки оплаты коммунальных платежей, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени, подлежащего взысканию с ответчиков до 500 руб..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 352 руб. 89 коп. в равных долях, по 470 руб. 58 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» удовлетворить частично.

Взыскать с Журавлева Г.А., Журавлевой А.Н., Моржиной Ю.А., Журавлевой ФИО14, ФИО15 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28 февраль 2011 года включительно в сумме 71 263 руб. 12 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 январь 2011 года включительно в сумме 500 руб., а всего 71 763 руб. 12 коп..

Взыскать с Журавлева Г.А., Журавлевой А.Н., Моржиной Ю.А., ФИО14, ФИО15 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» государственную пошлину в размере 2 352 руб. 89 коп. в равных долях, по 470 руб. 58 коп. с каждого.

В остальной части иска открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через районный суд в течение десяти дней

Федеральный судья Е.Н. Саенко