Гражданское дело № 2-1417/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 июня 2011 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Бурцеву А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» (далее ООО «УК ЖКХ «Аметист 1») обратилось в суд с иском к Бурцеву А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование требований указано на то, что Бурцев А.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик с мая 2008 года по декабрь 2010 года включительно имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 62 539 руб. 94 коп. за период с мая 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 7677 руб. 05 коп. за период с июня 2008 года по декабрь 2010 года включительно. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 62 539 руб. 94 коп. за период с мая 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 7677 руб. 05 коп. за период с июня 2008 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2306 руб. 51 коп.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнил, просил взыскать с Бурцева А.А. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 60 877 руб. 78 коп. за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 7339 руб. 21 за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2306 руб. 51 коп., в связи с тем, что ответчиком в добровольном порядке произведена оплата задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, а также пеней за июль 2008 года

Ответчик Бурцев А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам признал в полном объеме, пояснил, что не оплачивал квартирную плату и коммунальные платежи в связи с трудным материальным положением. Он долгое время не мог трудоустроиться, на его иждивении находится несовершеннолетняя дочь, которую он содержит один, так как брак с супругой расторгнут, с заявлением о взыскании алиментов он не обращался. Кроме того, у него имеется задолженность по оплате банковского кредита. В настоящее время устроился на работу, последние два месяца оплачивает образовавшуюся задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Бурцев А.А. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире зарегистрированы: наниматель Бурцев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, его дочь ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Дом № № по <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист 1», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ года приема-передачи жилого дома в управление, а также договором по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленной истцом выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с мая 2008 года по декабрь 2010 года составлял 62 539 руб. 94 коп., пени за период с июня 2008 года по декабрь 2010 года включительно – 7677 руб. 05 коп.

Ответчиком Бурцевым А.А. в судебном заседании была представлена квитанция об оплате задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за июнь 2008 года на сумму 1662 руб. 16 коп., а также пеней за июнь 2008 года в размере 337 руб. 84 коп., в связи с чем представителем истца исковые требования были уточнены. Таким образом, сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 60877 руб. 78 коп. за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года, пени – 7339 руб. 21 коп. за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года включительно.

Задолженность по оплате коммунальных услуг ответчик Бурцев А.А. признает, не оспаривает, согласен оплатить задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь в полном объеме.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требование ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 60 877 руб. 78 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Задолженность ответчика по уплате пеней за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года составила 7339 руб. 21 коп.

Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчиком Бурцевым А.А. в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении суммы пеней в связи с трудным материальным положением, поскольку он в спорный период долгое время не мог трудоустроиться, имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь, которую содержит один, кроме того оплачивает задолженность по кредитному договору в банке.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом приведенных выше обстоятельств суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 2000 руб.

На основании изложенного, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчика пеней подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчика в пользу истца пеней в размере 2000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 2086 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Бурцеву А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Бурцева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 60 877 руб. 78 коп. за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 2000 руб. за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года включительно.

Взыскать с Бурцева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2086 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова