Дело № 2 – 1464/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Юшину Е.Н. о предоставлении доступа к инженерным сетям,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее по тексту ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Юшину Е.Н. о предоставлении доступа к инженерным сетям. В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОАО «ДК Засвияжского района № 1» обратилась с письменными заявлениями ФИО3, проживающая в <адрес>, по вопросу затопления квартиры. При обследовании её жилого помещения было установлено, что в её квартире имеются протечки из <адрес> указанного дома (потолок, стены на кухне, в прихожей, в ванне, туалете), что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было выдано предписание о предоставлении доступа в квартиру до ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией ООО «Север-С» непосредственно обслуживающей дом <адрес>. Вторичное предписание было выдано ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа до ДД.ММ.ГГГГ Однако Юшин Е.Н. доступ для осмотра инженерных сетей и проведения необходимых работ не предоставил до настоящего времени, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Просят обязать ответчика предоставить беспрепятственный доступ работникам ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в <адрес> для осмотра и проведения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании представитель ОАО «ДК Засвияжского района № 1» действующая на основании доверенности ФИО4, исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Юшин Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ОАО «ДК Засвияжского района № 1».

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца была согласна.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Север-С» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался.

Выслушав пояснения явившихся сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 52 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 собственник жилого помещения обязан допускать в занимаемое помещение работников и представителей исполнителя для исполнения необходимых ремонтных работ Пункт 50 (б) указанного постановления предусматривает право исполнителя требовать допуска в занимаемое помещение работников для выполнения необходимых ремонтных работ.

Судом установлено, что Юшин Е.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствуют справка формы № на указанное жилое помещение, сообщение УОГУП БТИ, и не оспаривалось сторонами по делу.

Из акта определения причин затопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что в результате длительных пролитий (с 2007г.) из <адрес> произошло затопление <адрес> указанного дома, имеются повреждения на потолке и стенах кухни, прихожей, в ванной комнате и туалете.

<адрес> в <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом № приема-передачи технической документации на многоквартирный дом, договором управлении от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ОАО «ДК Засвияжского района № 1» является управляющей организацией и согласно п. 49 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» обязано самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Пунктом 50 названного Постановления установлено право исполнителя требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 52 Постановления потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Из предоставленных суду предписаний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что жильцам <адрес> в <адрес> управляющей компанией было предписано предоставить доступ в жилое помещение с целью осмотра и замены труб в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соотвественно.

Согласно актам обследования жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик доступ для проведения обследования инженерных сетей и необходимых работ не предоставил, дверь в квартиру никто не открыл и на контакт жильцы <адрес> не идут.

После предъявления настоящего искового заявления в суд, управдяющей компанией был осуществлен выход в квартиру ответчика, актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> без согласия управляющей компании жильцами замурован в стене и полу стояк горячего водоснабжения (ГВС), проводить аварийные работы не имеется возможности. По результатм осмотра сделаны выводы о необходимости замены стояка ГВС с квартиры в <адрес> из <адрес> через перекрытие. Данный вид работ возможно провести при предоставлении доступа в <адрес>.

Указанные обстоятельства, а также необходимость проведения в <адрес> в <адрес> ремонтных работ силами ОАО «ДК Засвияжского района № 1» по ликвидации течи на стояке ГВС в перекрытии между квартирами № и № указанного дома, в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля мастер ООО «Север-С» ФИО5

Таким образом, истцом суду предоставлены достаточные доказательства о том, что на основании п. 52 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ответчику необходимо предоставить доступ работникам ОАО «ДК Засвияжского района № 1» для осмотра и проведения необходимых ремонтных работ, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку исковые требования ОАО «ДК Засвияжского района г. Ульяновска» заявлены в интересах третьих лиц – ФИО3, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» следует взыскать госпошлину в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить.

Обязать Юшина Е.Н. предоставить доступ работникам открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к стояку горячего водоснабжения, расположенному в <адрес> для осмотра и выполнения ремонтных работ.

Взыскать с Юшина Е.Н. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» возврат госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Федеральный судья: Е.Н. Саенко