Гражданское дело № 2-1679/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 июня 2011 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Арсланову Ф.Ю., Хабибулловой З.Ф. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» (далее ООО «УК ЖКХ «Аметист 1») обратилось в суд с иском к Арсланову Ф.Ю., Хабибуллову И.Л., Хабибулловой З.Ф. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование требований указано на то, что Арсланов Ф.Ю. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 105 275 руб. 77 коп. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 11 576 руб. 34 коп. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно. Просили взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 105 275 руб. 77 коп. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 11 576 руб. 34 коп. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3537 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнил, просил взыскать в солидарном порядке с Арсланова Ф.Ю., Хабибулловой З.Ф. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 77 419 руб. 56 коп. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 5000 руб. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2672 руб. 59 коп. От исковых требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам к Хабибуллову И.Л. отказался, так как по сведениям УФМС Ульяновской области ответчик не значится зарегистрированным на территории г.Ульяновска.

Ответчик Арсланов Ф.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам признал, пояснил, что не оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи с 1990-х годов в знак протеста, считая, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом. С 2006 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он не проживает, имеет дом, расположенный по адресу: <адрес>. С заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи со своей временной регистрацией в <адрес> обращался в управляющую компанию в 2006 году, в последующие годы подобные заявления от его имени относила его дочь Хабибуллова З.Ф. Считает, что в связи с его непроживанием в квартире <адрес> ему должен быть сделан перерасчет.

Ответчица Хабибуллова З.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам признала, пояснила, что действительно обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временной регистрацией отца в <адрес>. Но это была другая управляющая компания. В ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» она с заявлением не обращалась. Также пояснила, что в спорной квартире зарегистрирована её дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её (ответчицы) муж умер <данные изъяты>.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» исковых требований.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Арсланов Ф.Ю. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: наниматель Арсланов Ф.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его дочь Хабибуллова З.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист 1», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого дома в управление, а также договором по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточненных в судебном заседании исковых требований представителя истца, задолженность ответчиков по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года составляет 77 419 руб. 56 коп., пени за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно – 5000 руб.

Доводы ответчика Арсланова Ф.Ю. о том, что он в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес>, не могут служить основанием для освобождения его от оплаты имеющейся задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года за квартиру <адрес>.

Так, в соответствии с п.п. 54, 55, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из сообщения ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арсланов Ф.Ю., проживающий по адресу: <адрес> в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей не обращался, свидетельство о регистрации по месту пребывания не предоставлял.

Данное обстоятельство подтвердили и сами ответчики Арсланов Ф.Ю., Хабибуллова З.Ф., которые в судебном заседании пояснили, что в ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временной регистрацией Арсланова Ф.Ю. в <адрес> не обращались. Доводы ответчицы Хабибулловой З.Ф. о том, что сведения о временной регистрации Арсланова Ф.Ю. должны были быть переданы в ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» предыдущей управляющей компанией, не могут быть приняты во внимание, так как ни на чем не основаны.

Кроме того, ответчики не лишены права обратиться в ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поскольку ответчик Арсланов Ф.Ю. до настоящего времени имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес>, что следует из представленного им свидетельства № о регистрации по месту пребывания.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года в сумме 77 419 руб. 56 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом уточненных в судебном заседании представителем истца исковых требований, задолженность ответчиков по уплате пени за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года составляет 5000 руб.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчиками Арслановым Ф.Ю., Хабибулловой З.Ф. в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении суммы пеней в связи с трудным материальным положением, поскольку ответчик Арсланов Ф.Ю. является пенсионером, инвалидом, недавно перенес инсульт и ему требуется дорогостоящее лечение.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом приведенных выше обстоятельств суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 3000 руб.

На основании изложенного, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчиков в пользу истца пени в размере 3000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 2612 руб. 59 коп., то есть по 1306 руб. 29 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Арсланову Ф.Ю., Хабибулловой З.Ф. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Арсланова Ф.Ю., Хабибулловой З.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 77 419 руб. 56 коп. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 3000 руб. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно.

Взыскать с Арсланова Ф.Ю., Хабибулловой З.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2612 руб. 59 коп, по 1306 руб. 29 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова