Гражданское дело № 2-1314/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующей судьи Ю.Ю. Коротковой,

при секретаре Е.В. Ашаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халиуллова Р.Х. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Халиуллов Р.Х. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что постановлением мэра г. Ульяновска от 12.03.193 г. № ему был передан в пожизненное наследуемое владение 1/2 доля земельного участка площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> что соответствует 650 кв.м. В государственном акте на землю № была допущена ошибка в его имени: вместо «Рашит» указано «Рашид» в связи с тем, что аналогичная ошибка содержится в постановлении мэра г.Ульяновска от 12.03.1993 г. № Подлинник данного государственного акта утерян. Просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, что соответствует 650 кв.м.

Истец Халиуллов Р.Х. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании на удовлетворении иска настаивал. Дополнительно пояснил суду, что по указанному адресу ему принадлежит половина жилого дома, которая расположена на огороженном участке площадью 650 кв.м. Споров со смежными землепользователями не имеется. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данный земельный участок. Однако в связи с ошибкой в государственном акте на землю и невозможностью устранить ее в ином порядке, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав собственника.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении деда в его отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Мавлютов М.Х. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании поддержал исковые требования Халиуллова Р.Х., пояснив суду, что ему принадлежит вторая половина жилого дома по ул. <адрес> г. Ульяновска. Земельный участок разделен между ними наполовину, огорожен в соответствии с долями в доме. Споров по порядку пользования земельным участком не имеется. Решением мэра г. Ульяновска от 12.011.1993 г. ему и Халиуллову Р.Х. передан данный земельный участок в бессрочное пользование, по ? доли каждому, что соответствует 650 кв.м.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В силу ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Статья 28 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 271 ГК РФ, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник недвижимости.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г., используемые для жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования 30 октября 2001 года.

Статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1. ст. 3 данного федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ульяновск, <адрес> принадлежит Халиуллову Р.Х. истцу по делу, на основании договору купли – продажи от 29.06.1965 г.

По данному адресу он постоянно зарегистрирован со своей семьей с 24.01.1969 г.

В указанном договоре купли – продажи указано имя истца «Рашит».

В представленных документах (паспорт, свидетельство о рождении, военный билет, пенсионное удостоверение, страховой медицинский полис) именем истца является «Рашит».

Свидетели ФИО1 ФИО2 подтвердили в судебном заседании, что Халиуллов Р.Х. с конца 60-х годов прошлого века постоянно проживает по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, где имеет во владении и пользовании половину жилого дома и земельного участка.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 12.03.193 г. № истцу была передана в пожизненное наследуемое владение 1/2 доля земельного участка площадью общей 1300 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, что соответствует 650 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Этим же постановлением мэра г. Ульяновска передана вторая половина указанного земельного участка Мавлютову М.Х. в пожизненное наследуемое владение.

Как установлено в судебном заседании, на основании данного Постановления Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдан государственный акт №, в котором ошибочно указано имя правообладателя «Рашид» вместо правильного «Рашит».

При таких обстоятельствах и учитывая требования законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Халиуллова Р.Х. и считает возможным признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, что соответствует 650 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Халиуллова Р.Х. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Халиулловым Р.Х. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> что соответствует 650 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.

Федеральный судья: Ю.Ю. Короткова