20 июня 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Л.А. к Кузьминой Ю.Ю. о признании договора задатка недействительным и применении последствий недействительности сделки, взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Л.А. обратилась в суд с иском к Кузьминой Ю.Ю. о признании договора задатка недействительным и применении последствий недействительности сделки, взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей Кузьминой Ю.Ю., заключен договор задатка, согласно которому Кузьмина Ю.Ю. выступила в качестве собственника квартиры № № дома № № по ул.<адрес> г.Ульяновска, а вносимая ею, т.е. истицей, сумма задатка в размере 50000 руб., являлась обеспечительной мерой по заключению в будущем договора купли-продажи квартиры № № дома № № по ул.<адрес> г.Ульяновска, где Кузьмина Ю.Ю. выступала как продавец, а она, т.е. истица, как покупатель. При подписании договора задатка ей не был представлен перечень лиц, проживающих в продаваемой квартире, имеющих право пользования квартирой. Более того, ответчица - риэлтор Кузьмина Ю.Ю. выступила по договору от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника квартиры № № дома № № по ул.<адрес>, но позже в ответе на ее, т.е. истицы, претензию ответчица объясняла, что она не собственник, а действует от имени собственников квартиры № № дома № № по ул.<адрес> даже не на основании доверенности, а на основании договора об оказании услуг риэлторами АН «<данные изъяты>Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГГГ не создает правовые последствия для представляемого лица, от имени которого якобы действовала Кузьмина Ю.Ю.. В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ установлены как обязанность другой стороны, в данном случае – ответчицы, вернуть все полученное по сделке, а именно 50000 рублей. В возврате денежных средств АН «Виктория», сотрудником которого является ответчица Кузьмина Ю.Ю., было отказано по мотивам, что она, т.е. истица, обязана купить квартиру, в противном случае деньги в соответствии с заключенным договором аванса от ДД.ММ.ГГГГ не возвращаются. Считает данный отказ нарушением ее гражданских прав стороны по договору задатка и купли-продажи. У Кузьминой Ю.Ю. не было надлежащим образом оформленных полномочий на совершение сделки по договору аванса от ДД.ММ.ГГГГ, она не могла выступать в качестве стороны договора задатка, т.к. в данном договоре выступать могут только собственник и покупатель. В результате виновных действий Кузьминой Ю.Ю. она понесла убытки, выразившиеся в утрате денежных средств в размере 50000 руб. Совокупность понесенных ею расходов и не полученных доходов, которые могли наступить при приобретении ею в собственность квартиры, представляют собой убытки, которые должно возместить ей виновное лицо на основании ст.ст.15, 401 ГК РФ. Ответчик Кузьмина Ю.Ю. обязана возвратить ей неосновательное обогащение в натуре, однако неправомерно уклоняется от возврата суммы внесенного задатка Считает также, что ответчик Кузьмина Ю.Ю. должна уплатить ей проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6500 руб. Просит: признать договор задатка и обеспеченного им обязательства по купле-продаже квартиры № № дома № № по ул.<адрес> недействительным, применить последствия недействительности сделки и взыскать с ответчика Кузьминой Ю.Ю. в пользу истицы Сергеевой Л.А. сумму задатка в размере 50000 руб., взыскать с ответчицы Кузьминой Ю.Ю. в пользу истицы Сергеевой Л.А. проценты за неправомерное пользование ее средствами в размере 6500 руб., возложить на ответчицу Кузьмину Ю.Ю. судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя в размере 10000 руб.

В предварительном судебном заседании представитель истицы по доверенности Романова Л.Н. уточняла исковые требования, просила признать недействительным договор задатка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истицей Сергеевой Л.А. и ответчицей Кузьминой Ю.Ю., и взыскать с ответчицы в пользу истицы денежную сумму по договору задатка в размере 50000 руб., взыскать с ответчицы в пользу истицы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6500 руб., взыскать с ответчицы в пользу истицы судебные расхода по оплате госпошлины за подачу иска согласно представленным квитанциям, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В судебном заседании от истицы поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с ее отказом от иска в полном объеме.

От представителя истицы по доверенности Романовой Л.Н. поступило аналогичное заявление.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, истице и ее представителю разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания. Отказ от указанных требований сделан добровольно. Заявления об отказе от указанных требований приобщены к материалам дела.

Возражений против принятия судом отказа от иска от ответчицы Кузьминой Ю..Ю. и представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Виктория» Ищенко Н.Н. (директора ООО «Виктория») не имеется.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, если отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд считает возможным принять отказ истицы Сергеевой Л.А. от исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39,173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска и прекратить производство по гражданскому делу по иску Сергеевой Л.А. к Кузьминой Ю.Ю. о признании договора задатка недействительным и применении последствий недействительности сделки, взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Федеральный судья О.П.Тихонова