Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г. Ульяновск. Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г. при секретаре Сипатриной И.С., с участием прокурора Ашаниной Л.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к Минибаеву Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, возмещении судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» обратилось в суд с иском к Минибаеву Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> ( далее также – спорная квартира), выселении из данного жилого помещения, взыскании в счет возмещения судебных расходов 4000 руб. Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет данной квартирой, право собственности возникло на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. На жилой площади в спорной квартире зарегистрирован ответчик – сын бывшего собственника спорной квартиры. Ответчику было направлено письменное уведомление об освобождение данной квартиры, выселении из нее, на которое не последовало ответа. Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, он в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из данного жилого помещения. ФИО12 представляя интересы истца по доверенности, в судебном заседании исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду он дополнительно пояснил, что данная квартира была передана истцу в связи с обращением взыскания на нее по денежным обязательствам заемщика – ФИО13 и ФИО13, которые приобрели данную квартиру на ипотечный кредит, полученный в <данные изъяты> (ЗАО). ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» впоследствии приобрели у <данные изъяты> (ЗАО) право требования по данному кредитному обязательству. Взыскание с ФИО13 задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на предмет залога - квартиру произошло в соответствии с решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №). Ответчик Минибаев Р.И. – это член семьи предыдущего, до ФИО13, собственника спорной квартиры. По имеющимся у истца сведениям, ФИО13 не вселялись в спорную квартиру, ответчик Минибаев Р.И. пользуется квартирой, имеет ключи от нее. Он без оснований пользуется данной квартирой и подлежит выселению из нее. Ответчик Минибаев Р.И. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным выселение ответчика из спорного жилого помещения, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № г. по иску ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к ФИО13 ФИО13 ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, выселении из жилого помещения, пришел к следующему. Иск ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к Минибаеву Р.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда. Судом установлено, что истец ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» на праве собственности владеет спорной квартирой – квартирой <адрес>. Право собственности возникло на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Эти обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. На жилой площади в спорной квартире, как следует из копии справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – сын бывшего собственника спорной квартиры - ФИО21, который владел данной квартирой на праве собственности до ФИО13 (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик сохраняет за собой регистрацию на жилой площади в спорной квартире, не освобождает ее. С переходом права собственности на данную квартиру право пользования ответчика – бывшего члена семьи предыдущего собственника квартиры, учитывая положения п.4 ст.31 ЖК РФ, п.2 ст. 292 ГК РФ, этим жилым помещением, следует признать прекращенным. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах иск ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к Минибаеву Р.И. подлежит удовлетворению, а ответчик – выселению из спорного жилого помещения. Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее. Истец понес судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Дело разрешено в пользу истца, поэтому в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать 4000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к Минибаеву Р.И. удовлетворить. Прекратить право пользования Минибаева Р.И. жилым помещением - квартирой <адрес> Выселить Минибаева Р.И. из квартиры <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Минибаева Р.И. в Управлении Федеральной миграционной службы по Ульяновской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Минибаева Р.И. в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» в счет возмещения судебных расходов 4000 руб. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: А.Г. Дементьев