01 июля 2011 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г., при секретаре Сипатриной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т.В. к Андрееву Э.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Андреева Т.В. обратилась в суд с иском к Андрееву Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> (далее также - спорная квартира), со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Иск обоснован тем, что истица на праве собственности владеет спорной квартирой, право собственности у неё возникло на основании свидетельства о праве собственности, право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире, кроме неё, зарегистрированы и проживают Привалова В.В. – её мать (третье лицо по делу), и сын Андреев Н.Э. (третье лицо по делу). Также в квартире формально зарегистрирован ответчик Андреев Э.В., который никогда не проживал в спорной квартире, никогда в неё не вселялся, свои вещи не перевозил, в расходах по содержанию жилого помещения не участвовал, тем самым, по мнению истицы, не приобрел право пользования указанным жилым помещением. Истица полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права, как собственника. Истица Андреева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причин неявки суду не сообщила. Ответчик Андреев Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющимся в деле адресам, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Принятыми судом мерами, установить место нахождения ответчика не представилось возможным, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному его месту жительства. Третьи лица Привалова Э.В., Андреев Н.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, причины неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № г. по иску <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, пришел к следующему. В удовлетворении данного иска следует отказать по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что истица Андреева Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Андрееву Э.В., указав, что владеет спорной квартирой на праве собственности, возникшего у неё на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о регистрации права. В спорной квартире, кроме истицы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Андреев Н.Э., с ДД.ММ.ГГГГ – мать истицы Привалова В.В. (третьи лица по делу), а также ответчик Андреев Э.В. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве квартиранта. Как следует из материалов гражданского дела № г. по иску <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, в частности искового заявления, истице Банком ДД.ММ.ГГГГ был выдан кредит в сумме 1 169 000 руб. для целевого назначения, а именно для приобретения в собственности истицы спорной квартиры. Ответчик (истица по настоящему делу Андреева Т.В.) в обеспечение обязательств по предоставленному кредиту передала Банку в залог приобретаемую недвижимость – спорную квартиру (ипотека недвижимости в силу закона), о чем имеется запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по кредиту Андреевой Т.В. были нарушены. Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ с Андреевой Т.В. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – спорную квартиру. Процесс реализации заложенной по кредитному договору недвижимости (спорной квартиры) в настоящее время завершен, проведены публичные торги, признанные несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на приобретение недвижимости, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ Банк стал собственником данной квартиры, произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Право собственности Банка на заложенное имущество – спорную квартиру, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. При таком положении требования истицы к ответчику, основанные на ее праве собственности в отношении спорной квартиры, подлежат отклонению, так как ее право собственности в отношении данного имущества прекращено. При таком положении она не имеет правомочий требовать в соответствии со ст. 209 ГК РФ, нормами жилищного законодательства, требовать устранения нарушения ее прав ответчиком. Поскольку в удовлетворении иска истице отказано, то истица в силу п.1 ст.98 ГПК РФ не имеет права на возмещение за счет ответчика судебных расходов (госпошлина). Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Андреевой Т.В. к Андрееву Э.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Дементьев А.Г.