16 июня 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Абросимову И.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» обратилось в суд с иском к Абросимову И.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование требований указало, что ответчик является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. У Абросимова И.В. имеется задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги в размере 67440 рублей 89 копеек за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно, пеням в размере 9078 рублей 29 копеек за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно. Просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 67440 рублей 89 копеек за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно и пени в размере 9078 рублей 29 копеек за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2495 рублей 58 копеек.

Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 28.04.2011 года, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, в обоснование требований привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Абросимов И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по месту регистрации, причину неявки не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги либо внесения её не в полном объеме на граждан в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ возлагается обязанность уплаты кредитору пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Абросимов И.В.. Согласно сведениям ООО «РИЦ» по форме № 8 от 24.03.2011 года ответчик Абросимов И.В. значится зарегистрированным в <адрес> с 15.09.1981 года. С указанного времени имелись периоды, когда ответчик снимался с регистрационного учета в связи с нахождением в местах лишения свободы. С 01.10.2007 года по настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире по <адрес>.

<адрес> в г. Ульяновске в период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года находился в управлении ООО «УК ЖКХ Аметист 1», что подтверждается актом № от 01.04.2008 года приема-передачи жилого дома в управление и договором по управлению многоквартирным домом от 01.04.2008 года.

Задолженность ответчика по квартирной плате и коммунальным платежам с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно составляет 67440 рублей 89 копеек. На данную сумму ответчиком начислены пени за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в размере 9078 рублей 29 копеек. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета по квартире по <адрес>, заверенной ООО «РИЦ».

В силу указанных обстоятельств, приведенных норм права, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, теплоснабжение, коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 67440 рублей 89 копеек подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 9078 рублей 29 копеек суд приходит к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом представленной истцом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность ответчика по уплате пени за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года составила 9078 рублей 29 копеек.

Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным, в то же время суд считает размер начисленных ответчику пеней значительным и подлежащим уменьшению до 4000 рублей.

На основании изложенного, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» к Абросимову И.В. о взыскании пеней подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из суммы удовлетворенных исковых требований. Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 71440 рублей 89 копеек, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 2343 рубля 23 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Абросимову И.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Абросимова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 67440 рублей 89 копеек за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 4000 рублей за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2343 рубля 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.В. Васильева