Дело № 2-1445/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года                                                                        г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Дворову В.А., Дворову Е.В., Плетминцевой С.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» обратилось в суд с иском к Дворову В.А., Дворову Е.В., Плетминцевой С.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что Дворов В.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 57143 рубля 90 копеек за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 6883 рубля 63 копейки за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 57143 рубля 90 копеек за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 6883 рубля 63 копейки за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2120 рублей 83 копейки.

Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 28.04.2011 года, в судебном заседании поддержал исковые требования, привел суду доводы аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Дворов В.А., Дворов Е.В., Плетминцева С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, причину неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Дворов В.А.. Согласно справке формы № 8 от 24 марта 2011 года в указанной квартире зарегистрированы: наниматель Дворов В.А. с 10.12.1981 года по настоящее время, его сын Дворов Е.В., 1981 года рождения, с 10.12.1981 года по настоящее время, дочь Плетминцева С.В., 1978 года рождения, с 30.09.1998 года по настоящее время, а также внук ФИО1, 2006 года рождения, с 27.11.2006 года по настоящее время.

<адрес> в г. Ульяновске в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист 1», что подтверждается актом № от 01 апреля 2008 года приема-передачи жилого дома в управление и договором по управлению многоквартирным домом от 01.04.2008 года.

Согласно представленным ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» расчетам задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, теплоснабжение, коммунальные услуги по квартире по <адрес>, задолженность ответчиков по данным платежам за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года составляет 57143 рубля 90 копеек. На сумму задолженности за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно начислены пени 6883 рубля 63 копейки.

В силу указанных обстоятельств, приведенных норм права требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, теплоснабжение, коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 57143 рубля 90 копеек являются законными и подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 6883 рубля 63 копейки суд приходит к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом представленной истцом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность ответчиков по уплате пени за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года составляет 6883 рублей 63 копейки.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным, однако суд считает требуемый размер пеней значительным и подлежащим уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ до 2000 рублей.

В силу статей 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная от суммы удовлетворенных требований. Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 59143 рубля 90 копеек, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в пользу истца сумма 1974 рубля 32 копейки, то есть по 658 рублей 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Дворову В.А., Дворову Е.В., Плетминцевой С.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Дворова В.А., Дворова Е.В., Плетминцевой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 57143 рубля 90 копеек за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 2000 рублей за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно.

Взыскать с Дворова В.А., Дворова Е.В., Плетминцевой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 1974 рубля 33 копейки, по 658 рублей 11 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение десяти дней.

       Судья:                                                         Е.В. Васильева