Гражданское дело № 2-1929/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Жиркову А.Н., Жиркову Н.А., Жиркову Д.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к Жиркову А.Н., Жиркову Н.А., Жиркову Д.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что Жирков А.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрированы члены семьи нанимателя: Жирков Н.А., Жирков Д.Н. Ответчики с августа 2009 года по март 2011 года включительно имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 55 097 руб. 08 коп. за период с августа 2009 года по март 2011 года, пени в размере 3610 руб. 04 коп. за период с августа 2009 года по январь 2011 года включительно. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 55097 руб. 08 коп. за период с августа 2009 года по март 2011 года, пени в размере 3610 руб. 04 коп. за период с августа 2009 года по январь 2011 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 1961 руб. 21 коп.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 28.04.2011 года, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жирков Н.А. в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Мегаполис» признал, просил снизить размер пеней в связи с трудным материальным положением.

Ответчики Жирков А.Н., Жирков Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика Жиркова Н.А., определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК «Мегаполис» исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Жирков А.Н. Согласно справке формы № от 23 марта 2011 года в данной квартире зарегистрированы наниматель Жирков А.Н. со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его сын Жирков Н.А. со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и внук Жирков Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК «Мегаполис», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года приема-передачи технической документации на многоквартирный дом.

Согласно представленной выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с августа 2009 года по март 2011 года составляет 55 097 руб. 08 коп., пени за период с августа 2009 года по январь 2011 года включительно – 3610 руб. 04 коп.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ООО «УК «Мегаполис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2009 года по март 2011 года в сумме 55 097 руб. 08 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленной истцом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг, задолженность ответчиков по уплате пени за период с августа 2009 года по январь 2011 года составила 3610 руб. 04 коп.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчиком Жирковым Н.А. в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении суммы пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 1000 руб.

На основании изложенного, требования ООО «УК «Мегаполис» о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению в части, со взысканием в пользу истца пеней в размере 1000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 1882 руб. 91 коп., по 627 руб. 63 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Жиркову А.Н., Жиркову Н.А., Жиркову Д.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Жиркова А.Н., Жиркова Н.А., Жиркова Д.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 55 097 руб. 08 коп. за период с августа 2009 года по март 2011 года, пени в размере 1000 руб. за период с августа 2009 года по январь 2011 года включительно.

Взыскать с Жиркова А.Н., Жиркова Н.А., Жиркова Д.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1882 руб. 91 коп, по 627 руб. 63 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова