Гражданское дело № 2-1902/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 июня 2011 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Венера» к Богатовой В.Б. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Жилищно-строительный кооператив «Венера» (далее ЖСК «Венера») обратился в суд с иском к Богатовой В.Б. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что Богатова В.Б. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик с декабря 2007 года по апрель 2011 года включительно имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет 62 890 руб. 41 коп. за период с декабря 2007 года по апрель 2011 года, пени в размере 11 538 руб. 01 коп. за период с декабря 2007 года по апрель 2011 года включительно. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 62890 руб. 41 коп. за период с декабря 2007 года по апрель 2011 года, пени в размере 11 538 руб. 01 коп. за период с декабря 2007 года по апрель 2011 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3032 руб. 85 коп., а также расходы на ксерокопирование документов в сумме 180 руб.

В судебном заседании представитель истца Никульшина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.03.2011 года, исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу ЖСК «Венера» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с Богатовой В.Б. в размере 61 492 руб. 68 коп. за период с января 2008 года по апрель 2011 года включительно, пени в размере 11 538 руб. 01 коп. за период с января 2008 года по апрель 2011 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы по ксерокопированию документов в сумме 180 руб.

В судебном заседании представитель истца председатель ЖСК «Венера» Осипова Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Богатова В.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования ЖСК «Венера» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам признала частично, указала, что не пользуется радио, поэтому считает, что за пользование радио начисления не должны производиться. Просила снизить размер начисленных пеней.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ЖСК «Венера» исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей членов специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления специализированного потребительского кооператива в соответствии с его уставом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Богатова В.Б., которая зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Управление домом № по <адрес> осуществляет ЖСК «Венера», что подтверждается уставом ЖСК «Венера».

Согласно представленному истцом расчету задолженности по квартплате долг ответчика по данным платежам за период с января 2008 года по апрель 2011 года составляет 61 492 руб. 68 коп., пени за период с января 2008 года по апрель 2011 года – 11 538 руб. 01 коп.

Доводы ответчицы о том, что она не пользуется радио, поэтому ей не должны производить начисления за его использование, судом не могут быть приняты во внимание. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Богатова В.Б. обращалась в ЖСК «Венера» с вопросом о прекращении начислений за пользование радио, ей было разъяснено, что для решения данного вопроса необходимо представить в <данные изъяты> заявление с просьбой отключить радиоточку в её квартире, чего ответчицей сделано не было. Богатова В.Б. данные обстоятельства подтвердила, пояснила, что с заявлением об отключении радиоточки она никуда не обращалась.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ЖСК «Венера» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2011 года в сумме 61 492 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по квартплате, задолженность ответчика по уплате пени за период с января 2008 года по апрель 2011 года составила 11 538 руб. 01 коп.

Поскольку ответчица своевременно не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств дела, размера суммы задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер пеней подлежащих взысканию с ответчицы до 2000 рублей.

Что касается требований истца о взыскании расходов по ксерокопированию документов, то суд считает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено доказательств того, что данные расходы были понесены именно в связи с обращением с данным иском в суд.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 2104 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Венера» к Богатовой В.Б. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Богатовой В.Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Венера» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 61 492 руб. 68 коп. за период с января 2008 года по апрель 2011 года, пени в размере 2000 руб. за период с января 2008 года по апрель 2011 года включительно.

Взыскать с Богатовой В.Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Венера» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2104 руб. 78 коп.

В остальной части в иске жилищно-строительному кооперативу «Венера» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова