Гражданское дело № 2-1760/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 июня 2011 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Власову В.В., Власовой Т.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» (далее ООО «УК «Аметист плюс») обратилось в суд с иском к Власову В.В., Власовой Т.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало на то, что Власова Т.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 59642 руб. 24 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года, пени в размере 5679 руб. 75 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 59 642 руб. 24 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года, пени в размере 5679 руб. 75 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2159 руб. 66 коп.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 28.04.2011 года, исковые требования уточнил, просил взыскать в пользу ООО «УК «Аметист плюс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с Власова В.В. в размере 39401 руб. 07 коп за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 3662 руб. 42 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1491 руб. 90 коп. Взыскать в пользу ООО «УК «Аметист плюс» задолженность по квартирной плате за содержание и ремонт жилья с Власовой Т.В. в размере 20241 руб. 17 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 1995 руб. 49 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 867 руб. 10 коп.

Ответчица Власова Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «УК «Аметист плюс» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате признала в полном объеме, пояснила, что в квартире <адрес>, собственником которой является, она не зарегистрирована и не проживает, в данной квартире проживает её сын – Власов В.В. с супругой и двумя несовершеннолетними детьми. Между ней и сыном была достигнута договоренность о том, что она оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги за квартиру, в которой зарегистрирована и проживает, находящуюся по адресу: <адрес>, а сын оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги за спорную квартиру. То, что образовалась такая задолженность, явилось для нее полной неожиданностью. Её сын трудоспособный, находится на государственной службе, имеет стабильный доход, ей непонятно, почему он не оплачивал квартирную плату и коммунальные услуги. Просила снизить размер начисленных ей пеней в связи с трудным материальным положением, поскольку она является пенсионеркой, кроме того, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги за квартиру, в которой зарегистрирована и проживает.

Ответчик Власов В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, ответчицы Власовой Т.В., определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК «Аметист плюс» исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Власова Т.В. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Власов В.В., сын собственника, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК «Аметист плюс», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого дома в управление, а также договором по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному представителем истца уточненному расчету задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, долг Власовой Т.В., как собственника жилого помещения, по квартирной плате за содержание и ремонт жилья, за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года составляет 20241 руб. 17 коп., долг Власова В.В. по коммунальным услугам за него и его сына – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года составляет 39401 руб. 07 коп.

Задолженность по квартирной плате за содержание и ремонт жилья ответчик Власова Т.В. не оспаривает и признаёт в полном объеме.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ООО «УК «Аметист плюс» о взыскании с ответчицы Власовой Т.В. задолженности по квартирной плате за содержание и ремонт жилья за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 20 241 руб. 17 коп., с ответчика Власова В.В. задолженности по коммунальным услугам за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 39401 руб. 07 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленной истцом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг, задолженность ответчика Власовой Т.В. по уплате пени за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года составила 1995 руб. 49 коп., задолженность Власова В.В. по уплате пени за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года за него и его сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составила 3662 руб. 42 коп.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчиком Власовой Т.В. в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении суммы пеней в связи с трудным материальным положением, поскольку она является пенсионером, кроме того добросовестно оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги по месту регистрации и проживания.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом приведенных выше обстоятельств суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчика Власовой Т.В. пени до 1000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями: с Власовой Т.В. в размере 837 руб. 24 коп., с Власова В.В. в размере 1491 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Власову В.В., Власовой Т.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Власова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 39401 руб. 07 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года, пени в размере 3662 руб. 42 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1491 руб. 90 коп.

Взыскать с Власовой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» задолженность по квартирной плате за содержание и ремонт жилья в размере 20241 руб. 17 коп. за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 1000 рублей за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 837 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова