Гражданское дело № 2-1745/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 июня 2011 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Евстигнееву Д.П., Евстигнеевой Г.Р. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» (далее ТСЖ «Микрорайон Свияга-10») обратилось в суд с иском к Евстигнееву Д.П., Евстигнеевой Г.Р. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование требований указано на то, что Евстигнеева Г.Р. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с апреля 2007 года по март 2011 года включительно имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно карточке лицевого счета долг на март 2011 года составляет 94094 руб. 02 коп. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке: сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 94 094 руб. 02 коп. за период с апреля 2007 года по март 2011 года, пени в размере 21472 руб. 11 коп. за период с апреля 2007 года по апрель 2011 года; в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 3511 руб. 32 коп. Истец, уточнив требования, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке: задолженность по коммунальным платежам и квартирной плате в размере 94094 руб. 02 коп. за период с апреля 2007 года по март 2011 года, пени за просрочку платежа в размере 20692 руб. 01 коп. за период с апреля 2007 года по апрель 2011 года; в долевом порядке государственную пошлину в размере 3511 руб. 32 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Евстигнеева Г.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» признала частично, в части задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 17 мая 2008 года по март 2011 года. К требованиям за период с апреля 2007 года по 16 мая 2008 года полагала необходимым применить срок исковой давности. Кроме того, пояснила, что в спорный период в её семье было трудное материально положение, супруг долгое время не мог трудоустроиться, в семье двое детей, один учился в школе, другой в техникуме на платной основе. Сама она работает уборщицей в <данные изъяты> и получает заработную плату <данные изъяты> руб. В связи с этим просила снизить размер начисленных пеней. В настоящее время муж и старший сын трудоустроены, собираются постепенно оплачивать образовавшуюся задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам.

Ответчик Евстигнеев Д.П. в судебном заседании уточненные исковые требования ТСЖ «Свияга-10» признал частично, в части задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 17 мая 2008 года по март 2011 года. К требованиям за период с апреля 2007 года по 16 мая 2008 года полагал необходимым применить срок исковой давности. Также просил о снижении размера пеней в связи с трудным материальным положением. Дал пояснения, аналогичные пояснениям Евстигнеевой Г.Р.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Евстигнеева Г.Р. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: наниматель Евстигнеева Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, её сыновья: Евстигнеев Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Дом <адрес> в спорный период входил в состав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании, что подтверждается уставом ТСЖ «Микрорайон Свияга-10».

Согласно представленной истцом выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с апреля 2007 года по март 2011 года составляет 94094 руб. 02 коп., пени за период с апреля 2007 года по апрель 2011 года – 20 692 руб. 01 коп.

От ответчиков в судебном заседании поступило ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2007 года по 16 мая 2008 года.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с апреля 2007 года по 16 мая 2008 года, поскольку исковое заявление поступило в суд 17 мая 2011 года. Уважительности причин пропуска 3-х летнего срока истцом суду не представлено, следовательно, в этой части иска ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» следует отказать. Требование ТСЖ «Свияга-10» о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 17 мая 2008 года по март 2011 года подлежит удовлетворению.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за май 2008 года ответчикам было начислено к оплате 1814 руб. 81 коп. Поскольку оплате подлежит период с 17 мая по 31 мая (15 дней), сумма подлежащая оплате составляет 878 руб. 10 коп. (1814,81 : 31 х 15). Сумма, подлежащая взысканию с ответчиков за период с июня 2008 года по март 2011 года составляет 72961 руб. 25 коп. (1814,81 + 1814,81 + 1814,81 + 1814,81 + 1814,81 + 1814,81 +1814,81 + 2215,38 + 2198,99 + 2198,99 + 2197,01 + 1936,17 + 1980,15 + 2197,01 + 2197,01 + 1681,92 + 2072,39 + 2197,01 + 2197,01 + 2667,72 + 2576,43 + 2787,84 + 2329,95 + 1619,57 + 1518 + 1899,92 + 1899,92 + 1706,28 + 2522,19 + 2388,69 + 2392,07 + 2913,38 + 2915,68 + 2850,90). Итого за период с 17 мая 2008 года по март 2011 года подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 73839 руб. 35 коп. (72961,25 + 878,1).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 17 мая 2008 года по март 2011 года в сумме 73839 руб. 35 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за май 2008 года ответчикам были начислены пени в размере 663 руб. 31 коп. Поскольку оплате подлежит период с 17 мая по 31 мая (15 дней), сумма подлежащая оплате составляет 320 руб. 96 коп. (663,31 : 31 х 15). Сумма пеней, подлежащая взысканию с ответчиков за период с июня 2008 года по март 2011 года составляет 12126 руб. 82 коп. (658,78 + 638,81 + 618,85 + 598,89 + 578,92 + 558,96 + 637 + 748,80 + 714,67 + 686,08 + 631,64 + 489,85 + 478,21 + 472,36 + 448,74 + 302,75 + 334,69 + 316,37 + 288,36 + 326,80 + 284,70 + 276 + 205,04 + 129,57 + 105,88 + 117,80 + 103,07 + 79,34 + 97,73 + 74,05 + 55,62 + 45,16 + 23,33).

Таким образом, задолженность ответчиков по уплате пени за период с 17 мая 2008 года по март 2011 года составляет 12 447 руб. 78 коп. (320,96 + 12126,82).

Ответчиками Евстигнеевой Г.Р., Евстигнеевым Д.П. в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении суммы пеней в связи с трудным материальным положением, поскольку ответчица Евстигнеева Г.Р. имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, заработная плата её составляет 2200 руб., супруг длительное время в спорный период не мог трудоустроиться. Евстигнеевой Г.Р. в подтверждение трудного материального положения предоставлены суду справки о доходах физического лица за 2010 год и за пять месяцев 2011 года, из которых следует, что за указанные периоды ежемесячная сумма дохода не превышала 2200 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом приведенных выше обстоятельств суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 5000 руб.

На основании изложенного, требования ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчика в пользу истца пени в размере 5000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 2565 руб. 18 коп., по 1282 руб. 59 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Евстигнееву Д.П., Евстигнеевой Г.Р. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Евстигнеева Д.П., Евстигнеевой Г.Р. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 73 839 руб. 35 коп. за период с 17 мая 2008 года по март 2011 года, пени в размере 5000 руб. за период с 17 мая 2008 года по апрель 2011 года включительно.

Взыскать с Евстигнеева Д.П., Евстигнеевой Г.Р. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2565 руб. 18 коп., по 1282 руб. 59 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова