Гражданское дело № 2-1411/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 июня 2011 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» к Витяеву В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяеву М.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» (далее ООО «УК ЖКХ «Аметист») обратилось в суд с иском к Витяеву В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяеву М.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало на то, что Витяев В.А. являлся нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Состав семьи: Витяева Н.Н., Шеленкова М.В., Витяев М.В., ФИО1 Ответчики с июля 2008 года по декабрь 2010 года включительно имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 115 221 руб. 32 коп. за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 13 756 руб. 81 коп. за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 115 221 руб. 32 коп. за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 13 756 руб. 81 коп. за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3779 руб. 56 коп.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 28.04.2011 года, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Витяева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в материалах дела. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Указала, что исковые требования признает частично, просит исключить пени.

Ответчик Витяев В.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает частично, пояснил, что он является ветераном боевых действий и пользуется льготами, предоставленными Федеральным законом «О ветеранах», считает, что ООО «УК ЖКХ Аметист» должно было сделать в связи с этим перерасчет по квартирной плате и коммунальным услугам за весь период проживания его в квартире с 25 февраля 1998 года до 09 июня 2010 года. Также указывает на то, что управляющей компанией не полностью сделан перерасчет по квартирной плате и коммунальным услугам, начисленным на его сына – Витяева М.В., который с ноября 2008 года по 09 марта 2010 года находился в местах лишения свободы. Кроме того, просит исключить пени.

Ответчик Витяев М.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен частично, поскольку считает, что управляющая компания при расчете задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не учла то обстоятельство, что его отец – Витяев В.А., как ветеран боевых действий, пользуется льготами в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах». Также просил исключить пени.

Ответчик Шеленкова М.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее представила в суд заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна частично, поскольку считает, что управляющая компания при расчете задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не учла то обстоятельство, что её отец – Витяев В.А., как ветеран боевых действий, пользуется льготами в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах». Также просила исключить пени.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «УК ЖКХ «Аметист» исковых требований.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Витяев В.А., который согласно справке формы № 8 от 24 марта 2011 года с 25.02.1998 года до 09.06.2010 года был зарегистрирован в указанной квартире, после чего в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. В указанной квартире также зарегистрированы: жена нанимателя – Витяева Н.Н. с 25.02.1998 года по настоящее время, дочь Шеленкова М.В. с 25.02.1998 года по настоящее время, сын Витяев М.В. с 25.02.1998 года по настоящее время, а также внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого дома в управление, а также договором по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года составляет 115 221 руб. 32 коп., пени за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно – 13 756 руб. 56 коп.

Из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Витяев В.А. был зарегистрирован в квартире <адрес> с 25.02.1998 года по 08.06.2010 года включительно.

Из выписки задолженности по коммунальным услугам Витяева М.В. следует, что за период с 28 ноября 2008 года по 14 августа 2009 года плата за коммунальные услуги Витяеву М.В. не начислялась в связи с нахождением его в местах лишения свободы.

Доводы ответчиков о том, что Витяев М.В. отбывал наказание в местах лишения свободы с 28 ноября 2008 года по 09 марта 2010 года, в связи с чем ему не должны были производиться начисления по квартирной плате и коммунальным услугам, судом не могут быть приняты во внимание.

Так, в соответствии с п.п. 54, 55, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В материалах дела имеется копия заявления Витяева В.А. на имя директора ООО «УК ЖКХ «Аметист», в котором он просит сделать перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28 ноября 2008 года по 14 августа 2009 года в связи с тем, что в указанный период его сын – Витяев М.В., находился в местах лишения свободы. К заявлению была приложена копия справки из <данные изъяты>, в которой указано, что Витяев М.В. осужден на 2 года 7 месяцев лишения свободы и действительно отбывает наказание на участке колонии-поселении с 08 апреля 2009 года, начало срока по приговору исчисляется с 28 ноября 2008 года. На основании данного заявления директором ООО «УК ЖКХ «Аметист» было направлено письмо на имя директора <данные изъяты> от 27 августа 2009 года с просьбой сделать перерасчет по оплате коммунальных услуг за период с 28 ноября 2008 года по 14 августа 2009 года квартиросъемщику Витяеву В.А., проживающему по адресу: <адрес> связи с тем, что в указанный период Витяев М.В. находился в местах лишения свободы. Из выписки задолженности по коммунальным услугам Витяева М.В. следует, что в период с 28 ноября 2008 года по 14 августа 2009 года (период, который Витяев В.А. указывал в своем заявлении) начисления за жилищно-коммунальные услуги на него не производились. Доказательств того, что в управляющую компанию было представлено заявление с просьбой сделать перерасчет за период с 28 ноября 2008 года по 09 марта 2010 года суду не представлено.

С учетом того, что ответчик Витяев В.А. с 09 июня 2010 года снят с регистрационного учета в указанной выше квартире, а также того, что в период с 28 ноября 2008 года по 14 августа 2009 года ответчик Витяев М.В. находился в местах лишения свободы, взысканию подлежит задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам: за периоды с июля 2008 года по 27 ноября 2008 года, а также с 15 августа 2009 года по 08 июня 2010 года в солидарном порядке с Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В.; за период с 28 ноября 2008 года по 14 августа 2009 года в солидарном порядке с Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В.; за период с 09 июня 2010 года по декабрь 2010 года в солидарном порядке с Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В.

Из выписки задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, представленной истцом, следует, что за ноябрь 2008 года начислено 3991 руб. 37 коп. Сумма, подлежащая взысканию с ответчиков за период с 01 ноября 2008 года по 27 ноября 2008 года, составляет 3592 руб. 23 коп. (3991,37 : 30 х 27).

За период с июля 2008 года по 27 ноября 2008 года задолженность составляет 12 677 руб. 77 коп. (789,26 + 2242,75 + 2135,64 + 3917,89 + 3592,23). Указанная сумма задолженности подлежит взысканию в солидарном порядке с Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В.

За период с 28 ноября 2008 года по 30 ноября 2008 года задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 399 руб. 14 коп. (3991,37 : 30 х 3).

Из выписки задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам следует, что за август 2009 года начислено 4093 руб. 96 коп.

За период с 01 августа 2009 года по 14 августа 2009 года задолженность составляет 1848 руб. 89 коп. (4093,96 : 31 х 14).

Таким образом, задолженность за период с 28 ноября 2008 года по 14 августа 2009 года составляет 29455 руб. 52 коп. (399,14 + 3612,91 + 3356,41 + 3315,33 + 3315,33 + 3315,32 + 3192,26 + 3374,03 + 3725,90 + 1848,89). Указанная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В.

За период с 15 августа 2009 года по 31 августа 2009 года задолженность составляет 2245 руб. 07 коп. (4093,96 : 31 х 17).

Из выписки задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, представленной истцом, следует, что за июнь 2010 года начислено 4133 руб. 12 коп. Сумма, подлежащая взысканию с ответчиков за период с 01 июня 2010 года по 08 июня 2010 года, составляет 1102 руб. 17 коп. (4133,12 : 30 х 8).

Таким образом, за период с 15 августа 2009 года по 08 июня 2010 года задолженность составляет 43 839 руб. 46 коп. (2245,07 + 3452,78 + 4044,16 + 4300,54 + 4300,54 + 4940,55 + 4940,55 + 4940,55 + 4940,55 + 4632 + 1102,17). Указанная сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подлежит взысканию в солидарном порядке с Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В.

За период с 09 июня 2010 года по 30 июня 2010 года задолженность составляет 3030 руб. 95 коп. (4133,12 : 30 х 22). Таким образом, за период с 09 июня 2010 года по декабрь 2010 года сумма задолженности - 29248 руб. 57 коп. (3030,95 + 4419,20 + 4419,20 + 4121,62 + 4419,20 + 4419,20 + 4419,20). Указанная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В.

Доводы ответчиков о том, что управляющая компания при начислении квартирной платы не учла, что Витяев В.А. является ветераном боевых действий и на него распространяется действие Федерального закона «О ветеранах», судом не могут быть приняты во внимание. В материалах дела имеется сообщение из <данные изъяты> от 08 июня 2011 года из которого следует, что Витяеву В.А. и Витяевой Н.Н. за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года предоставлялись меры социальной поддержки: оплата за содержание и ремонт жилья в размере 50 % занимаемой общей площади жилых помещений в пределах социальной нормы жилья на основании удостоверения № А 347125 от 28.09.1993 года «Ветеран Боевых действий».

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленной истцом выписки задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по уплате пени за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года составляет 13756 руб. 56 коп.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчики Витяев В.А., Витяева Н.Н., Шеленкова М.В., Витяев М.В. в представленных суду заявлениях просили снизить размер начисленных пеней в связи с трудным материальным положением.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом приведенных выше обстоятельств суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 5000 руб.

Таким образом, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист» о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчиков в пользу истца пени в размере 5000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 3604 руб. 43 коп., то есть по 901 руб. 10 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» к Витяеву В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяеву М.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с июля 2008 года по 27 ноября 2008 года в размере 12 677 руб. 77 коп., за период с 15 августа 2009 года по 08 июня 2010 года в размере 43839 руб. 46 коп., а всего 56517 руб. 23 коп.

Взыскать с Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 29 455 руб. 52 коп. за период с 28 ноября 2008 года по 14 августа 2009 года.

Взыскать с Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 29 248 руб. 57 коп. за период с 09 июня 2010 года по декабрь 2010 года включительно.

Взыскать с Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в солидарном порядке пени в размере 5000 руб. за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно.

Взыскать с Витяева В.А., Витяевой Н.Н., Шеленковой М.В., Витяева М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3604 руб. 43 коп., по 901 руб. 10 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова