Гражданское дело № 2-1797/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Федориной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» к Утехиной В.А., Лихачевой Л.Н., Лихачеву Д.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» (далее ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс») обратилось в суд с иском к Утехиной В.А., Лихачевой Л.Н., Лихачеву Д.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало на то, что Утехина В.И. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Состав семьи: Утехина В.А., Лихачева Л.Н., Лихачев Д.В., ФИО1. Ответчики с сентября 2009 года по декабрь 2010 года включительно имеют задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты> задолженность составляет 58 855 руб. 71 коп. за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года, пени в размере 4325 руб. 35 коп. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 58 855 руб. 71 коп. за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года, пени в размере 4325 руб. 35 коп. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2095 руб. 43 коп.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 28.04.2011 года, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности, исковые требования уточнил. Просил взыскать сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в пользу ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» в солидарном порядке с ответчиков в размере 41212 руб. 96 коп. за период с февраля 2010 года по декабрь 2010 года, пени в размере 3324 руб. 72 коп. за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2095 руб. 43 коп.

Ответчик Лихачева Л.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» признала, пояснила, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения. У её матери был <данные изъяты>, в связи с чем ей (ответчице) пришлось уволиться с работы. Муж тоже длительное время не мог трудоустроиться. Просила снизить размер начисленных пеней.

Ответчик Лихачев Д.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» признал, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Лихачевой Л.Н. Просил снизить размер начисленных пеней в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Утехина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Утехина В.А. В указанной квартире зарегистрированы наниматель Утехина В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, её дочь Лихачева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зять Лихачев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого дома в управление, а также договором по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с февраля 2010 года по декабрь 2010 года составляет 41 212 руб. 96 коп., пени за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года включительно – 3324 руб. 72 коп.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не оспаривают и признают в полном объеме.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2010 года по декабрь 2010 года в сумме 41 212 руб. 96 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет 3324 руб. 72 коп. за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчики просили снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пеней до 1000 руб.

На основании изложенного, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» о взыскании с ответчиков пеней подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчиков в пользу истца пеней в размере 1000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 1466 руб. 39 коп., то есть по 488 руб. 79 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» к Утехиной В.А., Лихачевой Л.Н., Лихачеву Д.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Утехиной В.А., Лихачевой Л.Н., Лихачева Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 41 212 руб. 96 коп. за период с февраля 2010 года по декабрь 2010 года, пени в размере 1000 руб. за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года включительно.

Взыскать с Утехиной В.А., Лихачевой Л.Н., Лихачева Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1466 руб. 39 коп, по 488 руб. 79 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова