Гражданское дело № 2-1749/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Рамазановой Г.М. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» (далее ТСЖ «Микрорайон Свияга-10») обратилось в суд с иском к Рамазановой Г.М. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что Рамазанова Г.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: собственник Рамазанова Г.М., а также её дочь – ФИО1. Данный дом находится на обслуживании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». Ответчик с ноября 2008 года по март 2011 года не вносит квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг на март 2011 года составляет 79 673 руб. 22 коп. Просит взыскать с Рамазановой Г.М. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 79 673 руб. 22 коп. за период с ноября 2008 года по март 2011 года, а также пени за просрочку платежа в размере 11 359 руб. 79 коп. за период с ноября 2008 года по март 2011 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2931 руб.

В судебном заседании представитель истца Юрченко Т.А., действующая на основании доверенности от 01.10.2010 года, в связи с частичной оплатой ответчиком основного долга в размере 23624 руб. 44 коп. и пеней в размере 4585 руб. 24 коп., исковые требования уточнила, просила взыскать с Рамазановой Г.М. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 56048 руб. 78 коп. за период с августа 2009 года по март 2011 года, пени за просрочку платежа в размере 6774 руб. 55 коп. за период с апреля 2009 года по апрель 2011 года., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2931 руб. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Рамазанова Г.М., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товариществ собственников жилья.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 15 указанных выше Правил в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Рамазанова Г.М. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник Рамазанова Г.М. и её дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дом <адрес> в спорный период входил в состав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании, что подтверждается уставом ТСЖ «Микрорайон Свияга-10».

Согласно представленному представителем истца расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долг Рамазановой Г.М. за период с августа 2009 года по март 2011 года составляет 56 048 руб. 78 коп. (79673,22 – 23624,44).

При указанных обстоятельствах иск ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в части взыскания с ответчика Рамазановой Г.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2009 года по март 2011 года в сумме 56 048 руб. 78 коп. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Как следует из представленного истцом расчета пеней за просрочку платежа, их размер за период с апреля 2009 года по апрель 2011 года составляет 6774 руб. 55 коп. (11359 руб. 79 коп. – 4585, 24). Указанные пени подлежат взысканию с Рамазановой Г.М.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями в размере 2084 руб. 70 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Рамазановой Г.М. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Рамазановой Г.М. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 048 руб. 78 коп. за период с августа 2009 года по март 2011 года, пени в размере 6774 руб. 55 коп. за период с апреля 2009 года по апрель 2011 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2084 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова