Гражданское дело № 2-1794/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Жаманбалиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» к Соловьеву Г.В., Соловьевой З.Н., Соловьеву А.Г., Лытяковой Н.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» (далее ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» обратилось в суд с иском к Соловьеву Г.В., Соловьевой З.Н., Соловьеву А.Г., Лытяковой Н.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что Соловьев Г.В., Соловьева З.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы собственники, а также Соловьев А.Г., Лытякова Н.Г. Ответчики с апреля 2008 года по декабрь 2010 года не вносят квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты> задолженность составляет 109402 руб. 51 коп. за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 14787 руб. 47 коп. с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам 109402 руб. 51 коп. за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 14787 руб. 47 коп. за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины 3683 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Соловьева З.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения. Просила снизить размер пеней.

Ответчик Соловьев А.Г. в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить размер пеней.

Ответчики Соловьев Г.В., Лытякова Н.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Соловьеву З.Н., Соловьева А.Г., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Соловьев Г.В., Соловьева З.Н. Согласно справке формы № 8 от 14 апреля 2011 года в указанной квартире зарегистрированы собственники Соловьев Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Соловьева З.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также Соловьев А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Лытякова Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соловьев Г.В. и Соловьева З.Н. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве у каждого) имеют квартиру по адресу: <адрес>.

Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого дома в управление, а также договором по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному представителем истца расчету задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, долг Соловьева Г.В. и Соловьевой З.Н., как собственников жилого помещения, по квартирной плате за содержание и ремонт жилья, за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года составляет 28700 руб.

При указанных обстоятельствах иск ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» в части взыскания с ответчиков Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 28 700 руб. обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку бремя содержания принадлежащего собственнику имущества в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена на собственника.

Что касается требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам с апреля 2008 года по декабрь 2010 года, то указанные платежи должны быть взысканы в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н., Соловьева А.Г., Лытяковой Н.Г. в солидарном порядке.

Долг Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н., Соловьева А.Г., Лытяковой Н.Г. по коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года составляет 80702 руб. 51 коп. (109402,51 – 28700).

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 80 702 руб. 51 коп. подлежит взысканию с ответчиков Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н., Соловьева А.Г., Лытяковой Н.Г. в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилья составляют 4084 руб. 98 коп. Указанная задолженность подлежит взысканию с собственников жилого помещения – Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н. в долевом порядке, по ? доли с каждого.

Ответчики просили снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пеней за содержание и ремонт жилья до 1000 руб., по 500 руб. с каждого.

Из представленного истцом расчета пеней, пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги составляют 10 698 руб. 23 коп. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н., Соловьева А.Г., Лытяковой Н.Г. в солидарном порядке.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пеней, начисленных за просрочку оплаты коммунальных услуг до 2000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н., исчисляется исходя из взысканной с них задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пеней за просрочку платежа за содержание и ремонт жилья, 1/2 задолженности за коммунальные услуги, 1/2 пеней за просрочку платежа по коммунальным услугам, то есть из суммы 70 051 руб. 25 коп. (28 700 + 1000 + 80702,51 : 2 + 2000 : 2) в долевом порядке по ? доли, а государственная пошлина подлежащая взысканию с Соловьева А.Г., Лытяковой Н.Г. исчисляется из 1/2 задолженности за коммунальные услуги, а также из 1/2 задолженности пеней за просрочку платежа по коммунальным услугам, то есть в сумме 41 351 руб. 25 коп. (80702,51 : 2 + 2000 : 2) в долевом порядке. Таким образом, с Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2243 руб. 26 коп., по 1121 руб. 63 коп. с каждого; с Соловьева А.Г., Лытяковой Н.Г. в размере 1440 руб. 54 коп. в долевом порядке, по 720 руб. 27 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Соловьеву Г.В., Соловьевой З.Н., Соловьеву А.Г., Лытяковой Н.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» в долевом порядке задолженность по квартирной плате за содержание и ремонт жилья в размере 28700 руб. за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно, по 14350 руб. с каждого, пени в размере 500 руб. за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно, по 250 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2243 руб. 26 коп., по 1121 руб. 63 коп. с каждого.

Взыскать с Соловьева Г.В., Соловьевой З.Н., Соловьева А.Г., Лытяковой Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунального хозяйства «Управляющая компания «Аметист плюс» задолженность по коммунальным услугам в размере 80 702 руб. 51 коп. за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года, пени в размере 2000 руб. за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно.

Взыскать с Соловьева А.Г., Лытяковой Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1440 руб. 54 коп., по 720 руб. 27 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова