29 июня 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сюртминой Г.Н. к Свиязовой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сюртмина Г.Н. обратилась в суд с иском к Свиязовой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что согласно договору купли-продажи от 21 декабря 2010 года она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Продавцами данной квартиры являлись Свиязова Е.А. и Шокурова В.А., действующая в интересах приемного сына несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 24.12.2010 года ее право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы Свиязова Е.А. и ФИО1. Согласно п. 4 договора купли-продажи от 21.12.2010 года они обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2011 года. До настоящего времени ответчица Свиязова Е.А. не выполнила свои обязательства по договору купли-продажи и продолжает числиться зарегистрированной в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. В связи с этим она несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные услуги. Просит признать Свиязову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Свиязову Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Сюртмина Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования. Привела суду доводы аналогичные изложенным в иске. Указала, что квартира по <адрес> была приобретена по договору купли–продажи у ответчицы и Шокуровой В.А., которая действовала в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2002 года рождения. До настоящего времени ответчица не исполнила условие договора о снятии с регистрационного учета из квартиры. Ответчица в квартире не проживает, вещей ответчицы в квартире не имеется. Деньги по договору купли-продажи передавались в Департаменте, ответчица присутствовала при передаче денег.

Представитель истицы Поляков А.Н., действующий на основании доверенности от 11.02.2011 года, в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме. Привел суду доводы аналогичные изложенным в иске.

Ответчица Свиязова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту регистрации, причину неявки не сообщила.

Третье лицо Шокурова В.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2002 года рождения, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом мнения истицы Сюртминой Г.Н., представителя истицы Полякова А.Н., определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истицы Сюртминой Г.Н., представителя истицы Полякова А.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Сюртминой Г.Н. исковых требований. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Сюртминой Г.Н.. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 24 декабря 2010 года серии №.

Сюртмина Г.Н. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 21 декабря 2010 года, заключенного между нею и Свиязовой Е.А., владеющей на праве общей долевой собственности 1/2 долей квартиры, и Шокуровой В.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям договора купли-продажи продавцы должны были сняться с регистрационного учета из проданного жилого помещения. Несовершеннолетний ФИО1 снят с регистрационного учета, в настоящее время за ним зарегистрировано право собственности на квартиру по <адрес>.

Ответчица Свиязова Е.А. не исполнила обязательство по снятию с регистрационного учета из квартиры истицы.

Согласно справке Ф8 от 12.05.2011 года на жилое помещение по <адрес> по указанному адресу зарегистрированы истица с 04.02.2011 года и ответчица с 18.05.2005 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Свиязова Е.А. не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи нового собственника жилого помещения - истицы по данному гражданскому делу.

Согласно пояснениям истицы, допрошенных судом свидетелей ФИО2 и ФИО3, на момент продажи спорной квартиры ответчица не проживала в квартире по <адрес>. Расчет за квартиру с ответчицей произведен в Департаменте. При передаче денежных средств присутствовал судебный пристав-исполнитель, который удержал у Свиязовой Е.А. задолженность по алиментам.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании ответчицы Свиязовой Е.А. прекратившей право пользования квартирой являются обоснованными.

Сама по себе регистрация Свиязовой Е.А. в квартире по <адрес> не влечет для ответчицы сохранения права пользования указанным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Свиязова Е.А. не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи нового собственника жилого помещения, после продажи квартиры не проживает по <адрес>. Законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования данной квартирой не имеется.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сюртминой Г.Н. о признании ответчицы Свиязовой Е.А. прекратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сюртминой Г.Н. к Свиязовой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Свиязову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Свиязовой Е.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.В. Васильева