Гражданское дело № 2-2178/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Жуйкову А.А., Жуйкову А.В., Жуйкову Д.А., Жуйковой Т.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» (далее ООО «Альфаком-У») обратилось в суд с иском к Жуйкову А.А., Жуйкову А.В., Жуйкову Д.А., Жуйковой Т.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> ООО «Альфаком-У» выбрано в качестве управляющей организации. Указанным собранием было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-У». Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно составляет 66 328 руб. 94 коп., пени - 5267 руб. 68 коп. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 66 328 руб. 94 коп. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 5267 руб. 68 коп. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2347 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца Борисова Е.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Жуйков А.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения. Просил снизить размер пеней.

Ответчик Жуйкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер пеней. Пояснила, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения в семье, <данные изъяты>. Кроме того, они с мужем имеют на иждивении несовершеннолетнего сына, а сама она является инвалидом 3 группы.

Ответчики Жуйков А.В., Жуйков Д.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указывают, что исковые требования признают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Жуйкова А.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «Альфаком-У» исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве у каждого) являются Жуйкова Т.В. и Жуйков А.В. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственники Жуйкова Т.В., Жуйков А.В., а также их сыновья Жуйков Д.А., Жуйков А.А. и несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «Альфаком-У», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>.

Согласно выписке задолженности оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам, долг Жуйковой Т.В. и Жуйкова А.В., как собственников жилого помещения, по квартирной плате за содержание и ремонт жилья, за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года составляет 30 127 руб. 99 коп.

При указанных обстоятельствах иск ООО «Альфаком-У» в части взыскания с ответчиков Жуйковой Т.В., Жуйкова А.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 30127 руб. 99 коп., в соответствии с долями в праве собственности каждого, обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку бремя содержания принадлежащего собственнику имущества в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена на собственника.

Что касается требования ООО «Альфаком-У» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам с ноября 2009 года по декабрь 2010 года, то указанные платежи должны быть взысканы в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков Жуйкова А.А., Жуйкова А.В., Жуйкова Д.А., Жуйковой Т.В. в солидарном порядке.

Долг Жуйкова А.А., Жуйкова А.В., Жуйкова Д.А., Жуйковой Т.В. по коммунальным услугам за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года составляет 36 200 руб. 95 коп. (66 328,94 – 30127,99).

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 36 200 руб. 95 коп. подлежит взысканию с ответчиков Жуйкова А.А., Жуйкова А.В., Жуйкова Д.А., Жуйковой Т.В. в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, пени за просрочку оплаты составляют 5267 руб. 68 коп.

Сумма пеней, подлежащая взысканию с собственников жилого помещения, должна быть исчислена исходя из взысканной с них задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и 3/5 долей задолженности за коммунальные услуги (за самих собственников и несовершеннолетнего ФИО1.), то есть из суммы 51848 руб. 56 коп. (30127,99 + 36 200,95 : 5 х 3), и составляет 4108 руб. 79 коп. Соответственно размер пеней, подлежащих взысканию с Жуйкова А.А., Жуйкова Д.А. должна быть исчислена из 2/5 долей задолженности за коммунальные услуги, то есть из суммы 14480 руб. 38 коп.(36 200,95 : 5 х 2), и составляет 1158 руб. 89 коп.

Ответчики просили снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с Жуйковой Т.В. и Жуйкова А.В. пеней до 2000 руб., с Жуйкова Д.А., Жуйкова А.А. до 1000 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ООО «Альфаком-У» надлежит взыскать в долевом порядке расходы на оплату услуг представителя с учетом конкретных обстоятельств дела в сумме 3000 руб., то есть по 750 руб. с каждого.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Жуйковой Т.В., Жуйкова А.В., исчисляется исходя из взысканной с них задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, 3/5 долей задолженности за коммунальные услуги (за самих собственников и несовершеннолетнего ФИО1 пеней за просрочку платежа, то есть из суммы 53 848 руб. 56 коп. (30127,99 + 36 200,95 : 5 х 3 + 2000) в долевом порядке по ? доли, а государственная пошлина подлежащая взысканию с Жуйкова Д.А., Жуйкова А.А. исчисляется из 2/5 задолженности за коммунальные услуги, а также пеней за просрочку платежа, то есть из суммы 15 480 руб. 38 коп. (36200,95 : 5 х 2 + 1000) в долевом порядке. Таким образом, с Жуйковой Т.В., Жуйкова А.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1815 руб. 46 коп., по 907 руб. 73 коп. с каждого; с Жуйкова Д.А., Жуйкова А.А. в размере 532 руб. 44 коп. в долевом порядке, по 266 руб. 22 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Жуйкову А.А., Жуйкову А.В., Жуйкову Д.А. Жуйковой Т.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Жуйковой Т.В., Жуйкова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в долевом порядке задолженность по квартирной плате за содержание и ремонт жилья в размере 30 127 руб. 99 коп. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно, по 15 063 руб. 99 коп. с каждого, пени в размере 2000 руб. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно, по 1000 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1815 руб. 46 коп., по 907 руб. 73 коп. с каждого.

Взыскать с Жуйкова А.А., Жуйкова А.В., Жуйкова Д.А., Жуйковой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 36 200 руб. 95 коп. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года.

Взыскать с Жуйкова А.А., Жуйкова Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в солидарном порядке пени за просрочку платежа в размере 1000 руб.

Взыскать с Жуйкова Д.А., Жуйкова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 532 руб. 44 коп., по 266 руб. 22 коп. с каждого.

Взыскать с Жуйкова А.А., Жуйкова А.В., Жуйкова Д.А., Жуйковой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., по 750 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова