Гражданское дело № 2- 2001/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года г. Ульяновск

         Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьиКоротковой Ю.Ю.,

при секретареФедориной Е.С.,                             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.С. к Закрытому акционерному обществу «Группа компаний «АМЕТИСТ» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.С. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Группа компаний «АМЕТИСТ» (сокращенное наименование – ЗАО «ГК «АМЕТИСТ») о прекращении взимания задолженности из вносимой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что имеет в собственности трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ЗАО «ГК «АМЕТИСТ». Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ею регулярно на основании платежных документов, выдаваемых ответчиком. В квартире истицы с 16.07.2004 г. установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Ежемесячно при оплате коммунальных услуг ею указываются показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. В декабре 2010 г. к оплате было начислено и оплачено 3459, 27 руб.; в январе 2011 г. – 2 328, 12 руб., в феврале 2011 г. – 3124, 84 руб., в марте 2011 г. – 3175, 60 руб., в апреле 2011 г. – 113004, 10 руб., в том числе водоснабжение 12315, 10 руб., ГВС – 75667, 92 руб., водоотведение – 22517, 46 руб. Истицей было оплачено 3223, 39 руб. без учета задолженности в соответствии с показаниями приборов учета холодной и горячей воды. В мае 2011 г. к оплате выставлено 113004, 10 руб., в том числе водоснабжение – 12298, 23 руб., ГВС – 75759, 75 руб., водоотведение – 22517, 46 руб. Истицей оплачено 3338 руб. по показаниям приборов учета ХВС, ГВС. Однако внесенную плату за май 2011 г. на основании указанных данных приборов учета холодной и горячей воды ответчик засчитал в счет погашения задолженности без согласия истицы. В результате незаконных действий ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» сумма начисленной задолженности за холодную, горячую воду и водоотведение уменьшилась и образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 1 077, 87 руб., за энергоснабжение в сумме 56, 58 руб., за теплоснабжение 1323, 85 руб., за домофон 09,71 руб., за антенну 18, 34 руб. Считает, что ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» незаконно возложил на нее обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета. Истицей ежемесячно предоставлялись показания приборов учета холодной и горячей воды, поэтому с наличием задолженности она не согласна. В адрес ответчика она обращалась с просьбой предоставить расчет задолженности с указанием периода, за который она образовалась и тарифов на водоснабжение, водоотведение и ГВС. Ответ не получен до настоящего времени. Действующим законодательством не предусмотрено взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без судебного решения. Считает, что ответчик незаконно возложил на нее обязанность по погашению задолженности за коммунальные услуги. Уточнив исковые требования, истица просила произвести перерасчет платы за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, исключив задолженность за указанные коммунальные услуги, выставленную ей к оплате в мае 2011 года.

В судебном заседании истец Иванова Н.С. на удовлетворении уточненного иска настаивала, суду привела доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что задолженность начислена ей на основании акта демонтажа показаний счетчиков ХВС, ГВС от 28.07.2011 г., согласно которому зафиксированные показания не соответствуют показаниям, предоставленным ею для оплаты. Считает, что данные расхождения возникли в результате неправильного определения показаний специалистами управляющей компании.

Ее представитель Степанова Н.Н., действуя по доверенности, поддержала заявленные исковые требования Ивановой Н.С. Суду привела доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» Салмина И.П., действуя по доверенности, исковые требования Ивановой Н.С. не признала, суду пояснила, что <адрес> находится в управлении ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» с 01.01.2011 г. В феврале 2011 г. при демонтаже приборов учета ГВС, ХВС в квартире истицы было установлено существенное расхождение показаний приборов учета с показаниями, предоставляемыми Ивановой Н.С. в управляющую компанию для оплаты коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения. На основании показаний приборов учета, снятых при демонтаже приборов учета, истице была выставлена оплата образовавшейся разницы в объеме потребленных услуг в размере 134784, 34 руб.

Представители ответчика ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» Серюкова Р.Я., Умеркина Г.И. в судебном заседании исковые требования Ивановой Н.С. не признали, поддержав доводы Салминой И.П.

Третье лицо Иванова А.А. заявленные исковые требования Ивановой Н.С. поддержала в полном объеме, указав, что является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована вместе с истицей, несовершеннолетним ребенком ФИО1 и братом ФИО2, являющимся инвалидом детства. С показаниями приборов учета ГВС, ХВС, указанными в акте демонтажа счетчиков, не согласна, поскольку семья потребляет незначительное количество воды.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» Нефедова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском Ивановой Н.С. не согласилась, указав, что Ульяновский Филиал ООО «РИЦ» осуществляет начисления и прием денежных платежей за жилищно- коммунальные услуги на основании агентского договора с ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» № от 11.01.2011 г. Показания приборов учета предоставляются гражданами. В апреле 2011 г. в ООО «РИЦ» была предоставлена копия акта демонтажа приборов учета ГВС, ХВС, установленных в <адрес>. На основании данного акта ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» поручило произвести по лицевому счету истицы начисления за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно указанному акту демонтажа, в период с 16.07.2004 г. по 28.02.2011 г. показания приборов учета ХВС составили 805 кб.м, приборов ГВС - 911кб.м. Показания счетчиков, которые предоставлялись в бухгалтерию Ульяновского филиала ООО «РИЦ» за период с 16.07.2004 г. по 28.02.2011 г. составили: для ГВС - 92 кб.м, для ХВС - 81 кб.м. Исходя из этого оплате подлежал объем ГВС 819 куб.м, объем ХВС 724 куб.м. В связи с этим в мае 2011 г. к оплате были выставлены суммы из следующего расчета: для ГВС - 819 куб. м + 6 куб.м (показания приборов учета, предоставленные в мае 2011 г.) х тариф 91, 83 куб.м; для ХВС – 724 куб. м + 5 куб.м (показания приборов учета, предоставленные в мае 2011 г.) х тариф 16, 87 куб.м. В соответствии с поручением ЗАО «ГК «Аметист» был произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение за май 2011 г. по тарифу 122, 07 руб. за 1 куб.м. Таким образом, была определена задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в размере 134784, 34 руб. На момент рассмотрения дела указанный тариф отменен и задолженность по оплате горячего водоснабжения определяется на основании ранее действовавшего тарифа 91, 83 куб.м. Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, задолженность по оплате коммунальных услуг погашается платежами, вносимыми в следующие месяцы. В связи с этим сумма денежных средств, внесенных в мае за жилищно-коммунальные услуги отнесена на погашение текущих начислений и задолженности, образовавшейся в связи с перерасчетом по акту демонтажа приборов учета. Так как граждане обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы, поступающие на лицевой счет не в полном объеме, распределяются по всем услугам пропорционально начисленным суммам.

Выслушав истицу, третье лицо, представителей сторон, третьего лица ООО «РИЦ», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства дела, подлежащие доказыванию каждой из сторон.

В соответствии со ст.196 ГПК суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.      

Как установлено в судебном заседании, Иванова Н.С., истица по делу, является собственником ? доли <адрес>. Помимо истицы, в данном жилом помещении зарегистрировано 3 члена ее семьи. На квартиру открыт лицевой счет №.

С 01.01.2011 г. <адрес> в <адрес> находится в управлении ЗАО «ГК «АМЕТИСТ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 30.12.2010 г., утвержденным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация по поручению собственника (нанимателя) за плату обеспечивает оказание коммунальных услуг, управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечивает своими силами и/или силами третьих лиц оказание услуг по начислению, сбору и перерасчету платежей за коммунальные услуги.

На основании п.5.15. договора управления многоквартирным домом стороны установили следующую очередность выполнения обязательств: по видам очередности: а) пени, штрафы, неустойки – подлежат оплате в порядке первой очередности; в) компенсация убытков, ущерба, вреда, причиненного управляющей организации – подлежат оплате в порядке второй очереди; г) расходы на взыскание задолженности – подлежат оплате в порядке третьей очередности; д) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – подлежат оплате в порядке пятой очередности. По периодам погашения задолженности в первую очередь оплачивается более поздний период образования задолженности.

11.01.2011 г. между ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» и ООО «РИЦ» заключен агентский договор №, в соответствии с которым последнее осуществляет начисления физическим лицам, проживающим в жилах домах, находящихся на обслуживании ответчика, за содержание и ремонт жилья, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и по иным услугам по тарифам и размерам платы, установленным в соответствии с законодательством или предоставленным принципалом (поставщиком).

До 01.01.2011 г. указанный жилой дом находился в управлении ООО «УК ЖКХ Аметист плюс».

Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с п. 33 указанных Правил, если в случаях, указанных в пунктах 16, 27 и 28 настоящих Правил, оплата коммунальных услуг осуществлена без использования показаний приборов учета и при этом задолженность потребителя по оплате коммунальных услуг за последние 12 месяцев превышает 2 среднемесячных платежа за соответствующую коммунальную услугу, исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за эту коммунальную услугу исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, а также потребовать от собственника жилого помещения компенсации убытков.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с 16.07.2004 г. в квартире Ивановой Н.С. установлены приборы учета холодной воды: № с показаниями 00001,0 куб.м, № с показаниями 00001,4 куб.м, а также горячей воды: № с показаниями 00000,7 куб.м, № с показаниями 00002,1 куб.м, что подтверждается актами допуска в эксплуатацию счетчиков, подписанными Ивановой Н.С.

Актом допуска в эксплуатацию счетчиков холодной, горячей воды от 02.06.2008 г., составленным представителем управляющей компании и подписанным потребителем, зафиксирован объем потребления холодной воды – 00100 куб.м, горячей воды – 00307 куб.м.

Кроме того, в судебное заседание представителем ответчика представлен акт допуска в эксплуатацию счетчиков холодной, горячей воды от 24.05.2010 г., утвержденный ООО «УК ЖКХ Аметист плюс», в соответствии с которым на данную дату зафиксированы показания приборов учета ХВС: № куб.м, № – 00501 куб.м, всего 00662 куб.м, а также горячей воды: № куб.м, № – 00323 куб.м, всего 796 куб.м.

Данный акт подписан самой истицей Ивановой Н.С. и принимается в качестве доказательства по настоящему делу.

В судебное заседание истицей представлен другой экземпляр данного акта, в котором каждое из указанных показаний занижено на сотни путем написания запятой перед последней цифрой. Сопоставив его с другими актами, суд считает его недопустимым доказательством по настоящему делу, поскольку он не соответствует предыдущим показаниям приборов учета, первому экземпляру, подписанному Ивановой Н.С., а исполненные запятые визуально отличаются от остального текста.

28.02.2011 г. специалистами ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» был произведен демонтаж указанных приборов учета ХВС, ГВС со снятием показаний. Согласно акту демонтажа, подписанному сособственником жилого помещения Ивановой А.А., показания счетчиков ХВС составили 00805 (00603+00202) куб.м, а счетчиков ГВС – 00911(00551+00360) куб.м.

Как следует из данного акта, неисправности в работе приборов учета ХВС, ГВС не обнаружено.

С 03.03.2011 г. в квартире истицы установлены новые приборы учета ХВС, ГВС, по показаниям которых в настоящее время производится оплата коммунальных услуг.

Согласно справке ООО «РИЦ», платежным документам об оплате коммунальных услуг предоставленных в квартиру истицы, за период с 16.07.2004 г. по 28.02.2011 г. объем оплаченной услуги горячего водоснабжения составил 92 куб.м, а услуги холодного водоснабжения – 81 куб.м.

Поскольку приборы учета находились в исправном состоянии, и потребителем не было доказано иное, объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях следует считать потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка, и перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемых приборов учета.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривается ответчиком, на основании акта допуска в эксплуатацию счетчиков холодной, горячей воды от 24.05.2010 г. было выявлено потребление в квартире истицы ХВС в объеме 662 куб.м., ГВС в объеме 796 куб.м. Таким образом, данный объем коммунальных услуг был оказан предыдущей управляющей компанией ООО «УК ЖКХ Аметист плюс» и подлежит исключению из задолженности перед ЗАО ГК «Аметист».

Принимая во внимание объем оплаченных потребителем услуг ГВС, ХВС, задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету 125254445 S перед ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» определяется из объема ГВС 23 кб/м (911 куб.м – 92 куб.м, - 796 куб.м) и объема ХВС 62 кб/м (805 куб.м – 81 куб.м – 662 куб.м).

При таких обстоятельствах на ответчика ЗАО «Группа компаний «АМЕТИСТ» следует возложить обязанность произвести перерасчет по лицевому счету 125254445 S, открытому на квартиру по адресу: <адрес>, коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, исключив объем горячего водоснабжения в размере 888 кб/м (92 куб.м + 796 куб.м), холодного водоснабжения в размере 743 кб/м (81 куб.м + 662 куб.м)..

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Рассматривая доводы истицы о не законности зачета поступающих платежей в счет образовавшейся задолженности, суд считает их необоснованными, поскольку по смыслу выше приведенных норм закона задолженность по оплате коммунальных услуг в рамках длящихся правоотношений погашается платежами, вносимыми в следующие месяцы, что отвечает интересам потребителей, поскольку в противном случае пеня, предусмотренная ЖК РФ, насчитывалась бы на каждую задолженность отдельно по месяцам и фактически могла быть равной сумме задолженности.

Суд, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Н.С. к Закрытому акционерному обществу «Группа компаний «АМЕТИСТ» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать Закрытое акционерное общество «Группа компаний «АМЕТИСТ» произвести перерасчет по лицевому счету 125254445 S, открытому на квартиру по адресу: <адрес>, коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, исключив объем горячего водоснабжения в размере 888 кб/м, холодного водоснабжения в размере 743 кб/м.

В удовлетворении остальной части иска Ивановой Н.С. отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» в доход местного бюджета государственную пошлину 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Короткова Ю.Ю.