Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Парфеновой И.А.,
при секретаре Гараниной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Ежову М.Ф., Красновой Н.Н., Ежову М.М., Ежовой Е.М. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» (далее ООО «Альфаком-У») обратилось в суд с иском к Ежову М.Ф., Красновой Н.Н., Ежову М.М., Ежовой Е.М. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> ООО «Альфаком-У» выбрано в качестве управляющей организации. Указанным собранием было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-У». Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно составляет 63 009 руб. 76 коп., пени - 5143 руб. 30 коп. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 63 009 руб. 76 коп. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 5143 руб. 30 коп. за период с ноября 2009 года по 13 мая 2011 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2244 руб. 59 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
В судебном заседании представитель истца Булагина Д.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Ежов М.Ф. в судебном заседании исковые требования ООО «Альфаком-У» не признал, пояснил, что в квартире <адрес> не проживает, так как брак с Красновой Н.Н. расторгнут. Сниматься с регистрационного учета по данному адресу не собирается, поскольку хочет сохранить за собой право на данное жилое помещение. В настоящее время проживает по адресу <адрес>, временной регистрации по данному адресу не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу оплату не производит.
Ответчик Краснова Н.Н. в судебном заседании исковые требования ООО «Альфаком-У» признала, пояснила, что до ноября 2009 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги полностью производила сама, бывший супруг Ежов М.Ф. в оплате не участвовал, поэтому она решила с ноября 2009 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги прекратить.
Ответчик Ежова Е.М. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в спорный период были проблемы с трудоустройством, в настоящее время собирается оплачивать образовавшуюся задолженность.
Ответчик Ежов М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Альфаком-У» исковых требований.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ежов М.Ф. В указанной квартире зарегистрированы наниматель Ежов М.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его бывшая жена Краснова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Ежов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь Ежова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «Альфаком-У», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>.
Согласно представленной выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года составляет 63 009 руб. 76 коп., пени за период с ноября 2009 года по 13 мая 2011 года включительно – 5143 руб. 30 коп.
Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено.
Доводы ответчика Ежова М.Ф. о том, что он в указанной квартире не проживает, не могут служить основанием для освобождения его от оплаты имеющейся задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ноября 2009 года по декабрь 2011 года за квартиру <адрес>.
Так, в соответствии с п.п. 54, 55, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Ежов М.Ф. с заявлением о перерасчете платежей не обращался. Данное обстоятельство подтвердил и сам ответчик Ежов М.Ф., который в судебном заседании пояснил, что в ООО «Альфаком-У» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи со своим непроживанием в данной квартире не обращался.
С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ООО «Альфаком-У» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 63 009 руб. 76 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет 5143 руб. 30 коп. за период с ноября 2009 года по 13 мая 2011 года включительно.
Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ООО «Альфаком-У» надлежит взыскать в долевом порядке расходы на оплату услуг представителя с учетом конкретных обстоятельств дела в сумме 3000 руб., то есть по 750 руб. с каждого.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в пользу истца в размере 2244 руб. 59 коп., то есть по 561 руб. 14 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Ежову М.Ф., Красновой Н.Н., Ежову М.М., Ежовой Е.М. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с Ежова М.Ф., Красновой Н.Н., Ежова М.М., Ежовой Е.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 63 009 руб. 76 коп. за период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 5143 руб. 30 коп. за период с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Взыскать с Ежова М.Ф., Красновой Н.Н., Ежова М.М., Ежовой Е.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., по 750 руб. с каждого.
Взыскать с Ежова М.Ф., Красновой Н.Н., Ежова М.М., Ежовой Е.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2244 руб. 59 коп., по 561 руб. 14 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Федеральный судья И.А. Парфенова