Гражданское дело № 2-1514/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Савельевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменковой И.В., Деменкова А.А. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», мэрии города Ульяновска о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Деменкова И.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о взыскании материального ущерба, морального вреда. В обоснование своих требований истица указала, что <адрес> по улице <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», с которым заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условия данного договора управления ответчик принял на себя обязательство осуществлять функции по управлению многоквартирным домом, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома (п.3.1.2.) Однако ответчиком обязательства по данному договору выполняются ненадлежащим образом. Несмотря на многочисленные жалобы жильцов, предписания Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, проблемой протекающей крыши и нарушением герметичности межпанельных швов ответчик не занимается, о чем, в частности, свидетельствует график сорванных работ по ремонту межпанельных швов, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ Пролития происходят регулярно, так, ДД.ММ.ГГГГ вновь произошли пролития квартир с пятого этажа по первый: №№ <адрес> указанного дома. Факт затопления <адрес> зафиксированы в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ Из-за ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств истцу причинен материальный ущерб в размере 12830 рублей (стоимость ремонта квартиры и испорченных предметов быта от пролитий ДД.ММ.ГГГГ). В локальном сметном расчете ответчик признал величину ущерба истцу в сумме 4321 рубль. Предъявленная истцом претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении ущерба в полном объеме и ремонте межпанельных швов осталась без удовлетворения. Истец не согласен с данными локального сметного расчета, поскольку ответчик занизил сумму ущерба. Так, составленная ответчиком смета не учитывает всего перечня необходимых для ремонта работ, не учтены накладные расходы, сметная прибыль, резерв средств на непредвиденные расходы и затраты, НДС. Коэффициент по стесненным условиям производства работ (жилые здания без расселения) МДС 81-з5 2004 Пис. №АП-3230/06 по оплате труда рабочих и эксплуатации машин берется 1,5, а в смете заложен 1,15. На сумму, предложенную ответчиком, произвести ремонт практически невозможно, этих средств едва хватит на приобретение материалов для проведения ремонта. В связи с этим истица просит взыскать с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» сумму материального ущерба, причиненного протеканием крыши и нарушением герметичности межпанельных швов, в размере 12830 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч рублей; обязать ответчика выполнить работы по ремонту межпанельных швов.

Впоследствии для участия в процессе был привлечен в качестве соистца Деменков В.А., собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Ульяновске.

Истцы увеличили свои требования просили, взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Деменковой И.В. сумму материального ущерба, причиненного протеканием крыши и нарушением герметичности межпанельных швов, в размере 8995,14 руб., денежную компенсацию морального вреда 10000 руб., упущенную выгоду в сумме 847 руб. (неоплаченное время в связи с занятостью в процессе), в пользу Деменкова В.А. упущенную выгоду в сумме 3800 руб. ( недополученную заработную плату в связи с предоставлением отпуска без сохранения заработной платы для ликвидации последствий пролива квартиры и составления акта пролива), обязать ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выполнить работы по ремонту межпанельных швов квартиры № №.

В судебном заседании истица Деменкова И.В. свои уточненные требования поддержала.

От соистца Деменкова В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании он не возражал, что сумма материального ущерба и денежная компенсация морального вреда будет взыскана в пользу его матери Деменковой И.В.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» уточненные исковые требования не признала.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 статьи 162 упомянутого выше кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в частности, собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснено, что отношения, возникающие из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан регулируются законодательством «О защите прав потребителей».

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу и оказать услугу, качество которых соответствует договору либо обычно предъявляемым требованиям. Если законами или в установленном ими порядками, в частности, стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству работы (услуги), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

По ч.1 статьи 14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой <адрес> по улице <адрес> в г. Ульяновске построен в 1967 г.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления указанным домом управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1». Между собственниками указанного многоквартирного <адрес> по улице <адрес> в г. Ульяновске и ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2007 г.

По акту приема-передачи технической документации на многоквартирный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ техническая документация на данный дом была передан ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1».

Истцам Деменковой И.В. и Деменкову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> по улице <адрес> ( по 1/3 долей за каждым) по договору № передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Указанное право истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

Истица Деменкова И.В. неоднократно обращалась в Государственную жилищную инспекцию по <адрес> по поводу неисправности канализации под квартирой №, а также нарушения герметичности межпанельных швов с 1 по 5 этаж по квартирам №.

ДД.ММ.ГГГГ Деменкова И.В. обратилась в ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с просьбой произвести обследование кухни принадлежащей ей квартиры по поводу пролития с выдачей акта обследования.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в присутствии Деменковой И.В. был составлен акт определении причин затопления квартиры, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пролива с кровли произошло затопление <адрес> по улице <адрес> в г. Ульяновске: повреждены на кухне стены, пол и потолок, а также окно следы потеков без деформации, угловая полка размером 0,4 х 0,4 разбухание ДСЧП, тумбочка размером 0,35 х 0,40 х 0,85 следы потеков без деформации.

Причину пролива (разгерметизация межпанельных швов по периметру спорного жилого помещения и кухонь расположенных выше квартир со 2 по 5 этажи) принадлежащей истцам квартиры стороны не оспаривают.

Истица обратилась с претензий в ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» просила возместить в добровольном порядке стоимость ущерба, который по ее подсчетам составил 12830 руб. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ за № стоимость необходимых ремонтных работ по устранению последствий пролива в <адрес> по улице <адрес> составляет в ценах на дату выдачи заключения 8995, 14 руб. Состояние межпанельных швов стен, ограждающих кухню <адрес> вышерасположенные кухни квартир со 2 по 5 этажи, швов между карнизными плитами, между карнизными плинтами и стеновыми панелями, расположенными над кухней <адрес> оценивается экспертом как неудовлетворительное, требующее проведение ремонтных работ.

При таких обстоятельствах требования Деменковой И.В. в части взыскания материального ущерба от пролития квартиры в сумме 8995,14 руб. и возложения обязанности на ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» по производству ремонтных работ по герметизации межпанельных швов подлежат удовлетворению.

Поскольку работы по герметизации межпанельных швов должны быть произведены частично и только по кухням в квартире истцов и вышерасположенных квартир со 2 по 5 этажи, то указанный вид ремонта нельзя отнести к капитальному, поэтому производство указанных выше работ возлагается на управляющую компания ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1». В данном случае мэрию города Ульяновска как собственника жилого фонда и наймодателя от ответственности следует освободить.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая конкретные обстоятельства дела ( с 2008 г. Деменкова И.В. обращается по поводу разгерметизации межпанельных швов, однако до настоящего времени ремонт швов не произведен, вследствие чего произошел пролив кухни квартиры, собственником котором являются истцы), суд исходя из принципов разумности и справедливости определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащий взысканию в пользу истицы Деменковой И.В. (в пределах исковых требований), в 7000 руб.

Что касается требований истцов Деменковых И.В. и А.А. о взыскании с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» упущенной выгоды в виде недополученной ими заработной платы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (Деменкову А.А. ) в сумме 3800 руб., а также за 2 часа ДД.ММ.ГГГГ (участие в предварительном судебном заседании) и 1 час 20 минут ДД.ММ.ГГГГ ( участие в осмотре квартиры экспертом) (Деменковой И.В.) в сумме 847 руб., то они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Доказательств того, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ происходило пролитие квартиры суду не представлено.

Довод истца Деменкова А.А. о том, что ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен отпуск без сохранения заработной платы в связи с ожиданием сотрудников управляющей компании для составления акта, противоречит собранным по делу доказательствам, поскольку при составлении акта без даты присутствовала Деменкова И.В., которая его и подписала. Кроме того, из заявлений Деменкова А.А., предоставленных в подтверждения упущенной выгоды, указана его просьба о предоставлении отпуска за свой счет на 07 и ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения доступа в свою квартиру комиссии по факту пролития, на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с пролитием квартиры.

В соответствии со статьей 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд ожжет взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств дела.

Как следует из смысла выше приведенной нормы закона, указанная компенсация является санкцией за злоупотребление стороной своими процессуальными правами. Однако такого злоупотребления со стороны представителя ответчика судом не установлено, представитель ответчика участвовала во всех судебных заседаниях, никаких действий и ходатайств об отложении слушания дела с ее стороны не производилось.

Наоборот предварительное судебное заседание с ДД.ММ.ГГГГ было отложено на ДД.ММ.ГГГГ из-за неявки истицы, ДД.ММ.ГГГГ слушание дело было отложено в связи с увеличением истцами требований, которые не были подписаны одним из истцов Деменковым А.А.

Кроме того, как следует из табеля учета рабочего времени за май 2011 г. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ значатся как полные рабочие дни.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» также надлежит взыскать государственную пошлину от уплаты, которой истец был освобожден, в доход местного бюджета в размере 600 руб. ( 400 руб. с суммы материального ущерба, 200 руб. с требований неимущественного характера – денежной компенсации морального вреда).

Поскольку стоимость судебной строительно-технической экспертизы до настоящего времени не оплачена, следовательно, расходы на ее проведение в размере 7532,5 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу государственного учреждения Ульяновская лаборатория судебной экспертизы.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Деменковой И.В., Деменкова А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Деменковой И.В. материальный ущерб от пролития <адрес> по улице <адрес> в г. Ульяновске 8995 рублей 14 копеек, денежную компенсацию морального вреда 7000 рублей, всего 15995 рублей 14 копеек.

Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выполнить работы по герметизации межпанельных швов стен, ограждающих кухню <адрес> вышерасположенных квартир со второго по пятый этажи многоквартирного <адрес> по улице <адрес> в г. Ульяновске, по герметизации швов между карнизными плитами, между карнизными плитами и становыми панелями на пятом этаже, расположенными над кухней <адрес> по улице <адрес> в г. Ульяновске.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 600 рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» стоимость экспертизы в размере 7532 рубля 50 копеек в пользу государственного учреждения Ульяновская лаборатория судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Сергеева