о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета



Гражданское дело № 2-1206/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Чистове П.А.

с участием адвоката Лагойда И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Георгиевой В.Н. к Бочкаревой Н.А., мэрии города Ульяновска о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета, о признании решения о сохранении за жилым помещением статуса общежития не соответствующим закону


У С Т А Н О В И Л :

Георгиева В.Н. обратилась в суд с иском к Бочкаревой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь Полина, 2003 года рождения постоянно проживают в <адрес> в г. Ульяновске. В занимаемой ими комнате значится зарегистрированной ФИО5 (в настоящее время Бочкарева) Н.А., которая с 2000 г. в спорном жилом помещении не проживает, так как вышла замуж и проживает со своей семьей в <адрес> в г. Ульяновске. Заселялась истица в спорную комнату, также как и ответчица в тот период времени, когда <адрес> в г. Ульяновске являлся общежитием. В настоящее время указанный дом передан в муниципальную собственность, а каков его статус истице неизвестно. Истице также известно что вопрос о передаче данного дома в муниципальную собственность и снятии статуса общежития решался в 2005 г. Ответчица выехала из спорного жилого помещения еще в тот период времени, когда квартира находилась в общежитии. По мнению истицы, ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, проживает в ином жилье в качестве члена семьи нанимателя, право пользования спорным жилым помещением за ней подлежит прекращению. В связи с этим истица просила признать Бочкареву (ФИО5) Н.А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой 5/128 в <адрес> в г. Ульяновске со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Впоследствии истица свои требования уточнила, просила признать несоответствующим закону и отменить решение комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации г. Ульяновска в части оставления статуса общежития на комнату <адрес> в г. Ульяновске, признать Бочкареву (ФИО5) Н.А. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, расторгнуть с ней договор найма этого жилого помещения со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица свои уточненные исковые требования поддержала. Ответчица в судебном заседание исковые требования не признала.

Представитель мэрии города Ульяновска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От представителя мэрии города Ульяновска поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования в части признания несоответствующим закону и отмене решение комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации г. Ульяновска в части оставления статуса общежития на комнату <адрес> в г. Ульяновске не признает, в части признания ответчицы утратившей право на спорное жилое помещение, расторжении с ней договора найма этого жилого помещения со снятием с регистрационного учета оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы, ее адвоката, ответчицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее жилой <адрес> в г. Ульяновске являлся общежитием и находился на балансе <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истице Георгиевой В.Н. был выдан ордер за на занятие жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>.

Этого же числа ответчице ФИО5 (в настоящее время Бочкаревой) был выдан ордер на занятие жилой площади в указанном выше общежитии.

Истица и ответчица были заселены на койко-место в одну и ту же комнату . В указанной выше комнате Георгиева В.Н. и Бочкарева Н.А. (ранее ФИО5) зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой по форме . Спорная комната трехместная, жилой площадью 19,05 кв.м.

В 2001 г. в спорную комнату на койко-место была также вселена и зарегистрирована ФИО6 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по данному адресу.

У истицы ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Полина, которая также зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, на момент рассмотрения указанного дела в спорной комнате зарегистрированы истица, ее несовершеннолетняя дочь и ответчица.

Ответчица Бочкарева Н.А. с 2001 г. в спорной комнате не проживает в связи с тем, что с этого времени она состояла в фактически брачных отношениях с ФИО7., с которым ДД.ММ.ГГГГ заключила брак. От ФИО7 у ответчицы родилась дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Бочкарева Н.А. фактически проживает в трехкомнатной <адрес> в г. Ульяновске. Указанная квартира ранее относилась к муниципальному жилищному фонду и была передана в общую долевую собственность ФИО8 (свекрови ответчицы), ФИО7 (ее супруга) и несовершеннолетней дочери ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением главы администрации г. Ульяновска за от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в реестр муниципальной собственности.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации города, утвержденному постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ , снят статус общежития со 143 комнат из 160 комнат в <адрес> в г. Ульяновска, 17 комнат являются общежитиями. Статус общежития со спорной комнаты также не снят.

Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол ), утвержденным постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ, произведена перенумерация комнат в данном доме. Спорная комната в настоящее время имеет номер 128 коммунальной <адрес> указанного выше дома.

В связи с невозможностью проживания истицы и ответчицы вместе с семьей в одной комнате, Бочкарева Н.А. вынужденно выехала из спорного жилья, однако интерес к нему не утратила.

Так, ответчицей оплачена задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 8855,90 руб. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Бочкаревой Н.А. и УМУП УК ЖКХ заключено соглашение о рассрочке оплаты задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Другого жилья у ответчицы не имеется.

Довод адвоката истицы о том, что она приобрела право пользования квартирой в <адрес> в г. Ульяновске, проживая там на правах члена семьи собственника этого помещения, не может являться основанием для удовлетворения требований Георгиевой В.Н., так как сособственник этой квартиры ФИО8 своего согласия на регистрацию Бочкаревой Н.А. никогда не давала, что она и подтвердила в судебном заседании.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Георгиевой В.Н. следует отказать, поскольку ответчица, как истица, в указанную комнату была вселена на основании ордера на койко-место, в комнате не проживает вынужденно. Койко-места были предоставлены и истице, и ответчице по ходатайству руководства детской инфекционной больницы, где они в то время работали.

Таким образом, факт добровольного выезда ответчицы на другое постоянное место жительства не нашел своего подтверждения в ходе судебного следствия.

Следовательно, в удовлетворении требований истицы о признании ответчицы утратившей право пользования спорной комнатой и расторжении с ней договора социального найма со снятием с регистрационного учета следует отказать.

Что касается требований Георгиевой В.Н. о признании несоответствующим закону и отмене решение комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации г. Ульяновска в части оставления статуса общежития на комнату <адрес> в г. Ульяновске, то они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как указывалось выше, <адрес> в г. Ульяновске, имевший ранее статус общежития, включен в Реестр муниципальной собственности, статус общежития с указанного дома снят, за исключением 17 комнат, включая и спорную комнату в <адрес>.

Однако, как установлено судом, указанная комната не может являться общежитием, поскольку <адрес>, в котором она расположена, признан жилым. Статус спорной комнаты не отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к общежитию. Так, общежития предназначены для временного проживания граждан, укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

При таких обстоятельствах, протокол от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации города, утвержденный постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ , в части признания комнаты общежития следует признать не соответствующим закону.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Георгиевой В.Н. удовлетворить частично.

Признать решение комиссии по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (протокол ) в части сохранения за комнатой (до перенумерации ) коммунальной <адрес> в г. Ульяновске статуса общежития не соответствующим закону, отменив указанное решение в этой части.

В удовлетворении исковых требований Георгиевой В.Н. к Бочкаревой Н.А. о признании утратившей права пользования комнатой <адрес> в г. Ульяновске, расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: Сергеева О.Н.