Гражданское дело № 2-2278/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего федерального судьи Коротковой Ю.Ю.,

при секретаре Федориной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матус А.А. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, гаражно-строительному кооперативу «Эдельвейс» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Матус А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, гаражно-строительному кооперативу «Эдельвейс» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в 1988 г. <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью № га под строительство кооперативных гаражей в <данные изъяты> и гаражно - строительным кооперативом «<данные изъяты>» <адрес>. В 1995 г. постановлением № от 15.02.1995 г. было разрешено проведение проектно – изыскательных работ для строительства дополнительных гаражей. В 1998 г. были сданы в эксплуатацию первые очереди ГСК «Эдельвейс», согласно распоряжению №. Истец является членом ГСК «Эдельвейс» с 1998 г., выплатил пай полностью. Им был построен кирпичный гараж 6х9м путем пристроя к гаражу №, владельцем которого он является. В результате строительства получился капитальный гаражный бокс размером 17,3 х5.2 м. Истец своевременно оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания. Долгов по оплате не имеет. По сведениям Кадастровой палаты, за период с 1988 г. по настоящее время земельно – правовые документы на земельный участок не оформлены руководством ГСК «Эдельвейс», гаражные строения в эксплуатацию не сданы. В Мэрии города Ульяновска ему сообщили, что гаражный бокс № ГСК «Эдельвейс» в реестре муниципальной собственности не числится. Указанные обстоятельства препятствуют ему зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № с пристроем в ГСК «Эдельвейс», расположенном между <адрес>

В судебное заседание истец Матус А.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. Его представитель Терехина О.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании подержала заявленные исковые требования, суду привела факты и доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что гаражный бокс соответствует всем строительным нормам и правилам, однако не вводится в эксплуатацию в результате бездействия ГСК, которое обязано предоставлять соответствующие документы.

В судебное заедание представитель ответчика ГСК «Эдельвейс» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу решение суда, содержащее сведения о правообладателе, описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУГИЗ мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленной справке указал, что КУГИЗ не располагает сведениями об оформленных земельно – правовых документах и введении в эксплуатации. ГСК «Эдельвейс» в Засвияжском районе.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполкома Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 03.11.1988 г. кооперативу «Эдельвейс» отведен земельный участок площадью 0,38 га под строительство кооперативных гаражей между железной дорогой и ГСК «<данные изъяты>» в Засвияжском районе города. На основании этого же решения зарегистрирован Устав ГСК «Эдельвейс».

На основании Постановления мэра города Ульяновска № от 15.02.1995 г. ГСК «Эдельвейс» разрешено проведение проектно – изыскательских работ для строительства дополнительных индивидуальных гаражей по <адрес>.

Распоряжением главы <данные изъяты> № № от 15.07.1998 г. назначена комиссия для приемки в эксплуатацию 1-й очереди в количестве 164 построенных гаражных боксов ГСК «Эдельвейс».

Согласно выписке из протокола общего собрания ГСК «Эдельвейс», решением общего собрания от 10.01.2000 г. Матус А.А., истцу по делу, выделен участок земли размером 6х5,2 м для строительства пристроя к гаражному боксу №, владельцем которого он является.

Справкой ГК «Эдельвейс», членской книжкой подтверждается, что Матус А.А. является членом ГСК с 1998 года.

Спорный гаражный бокс с пристроем возведен силами и за счет средств истца хозяйственным способом.

Как следует из сообщения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ульяновска № от 22.01.2001 г., направленному ГСК «Эдельвейс», в данном Комитете оформлялись земельно - правовые документы на земельный участок по <адрес> (рядом с железной дорогой) под индивидуальными гаражами.

Вместе с тем, согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, ГСК «Эдельвейс», <адрес>

Согласно техническому паспорту гаражный бокс № включает площадь гаража 65, 20 кв.м и пристрой 52, 50 кв.м.

По сообщению КУГИЗ мэрии города Ульяновска, гаражный бокс № в ГСК «Эдельвейс» не числился и не числится в реестре муниципального имущества.

До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия отдельных документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190 -ФЗ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и нм правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению судебной экспертизы, проведенной ООО «<данные изъяты>» № от 15.08.2011 г. самовольно возведенное строение гаражный бокс № с пристроем в ГСК «Эдельвейс», распложенном между железной дорогой и ГСК «Восточный» соответствует строительным нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам. Однако дальнейшая его эксплуатация представляется возможной при условии проведения ремонтных мероприятий, контроле состояния стен и условий их эксплуатации, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Эдельвейс» в пользование для строительства гаражей, паенакопления истцом выплачены. ГСК «Эдельвейс» каких-либо претензий к истцу не имеет. Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Матус А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска подлежат освобождению от ответственности по настоящему делу в качестве ответчиков.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е ШИ Л :

Исковые требования Матус А.А. удовлетворить.

Признать за Матус А.А. право собственности на гаражный бокс № с пристроем, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Эдельвейс» по адресу: <адрес>

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска освободить от ответственности по настоящему гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.

Судья: Ю.Ю.Короткова