Гражданское дело № 2-2198/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леушкиной Н.А., Леушкина М.А. к Соловьевой Р.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Леушкина Н.А., Леушкин М.А. обратились в суд с иском Соловьевой Р.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истцы указали, что они, Леушкина Н.А. и Леушкин М.А., приобрели в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную <адрес>, в г.Ульяновске у Соловьевой Р.В. В настоящее время являются собственниками этой квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ На принадлежащую им квартиру имеется технический паспорт. Согласно п.8 обозначенного договора купли- продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> течение 30 дней, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Место пребывания ответчика им не известно. Факт того, что он числится в квартире истцов в качестве зарегистрированного, подтверждается справкой формы №. В связи с этим истцы просят признать прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> в г.Ульяновске Соловьеву Р.В. со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Леушкина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Леушкин М.А. в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Место жительство ответчика неизвестно, что подтверждается возвратом почтовых отправлений, поэтому суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 указанного выше кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в г. Ульяновске принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности Леушкиной Н.А., Леушкину М.А. на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №. Указанная сделка и права истцов зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанная выше квартира принадлежала Соловьевой Р.В., ответчице по делу.

Согласно п.8 указанного выше договора купли-продажи Соловьева Р.В. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение месяца.

Согласно справке по форме №, выданной ООО «»Региональный информационный центр от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, в двухкомнатной квартире общей площадью 48,37 кв.м., жилой площадью 27,31 кв.м зарегистрированы: Леушкин М.А., Леушкина Н.А., как собственники жилого помещения, а также Соловьева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как бывший собственник.

Регистрация ответчика нарушает права собственника (владения и пользования) спорного жилого помещения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Леушкиной Н.А., Леушкина М.А. удовлетворить.

Признать Соловьеву Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Сергеева