Гражданское дело № 2-2507/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Вектор» к Звезденкову М.В., Звезденковой Н.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Вектор» (далее ТСЖ «Вектор») обратилось в суд с иском к Звезденкову М.В., Звезденковой Н.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование требований указано на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Длительное время обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполняется, в результате чего с сентября 2009 года по май 2011 года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58345 руб. 39 коп., пени за просрочку платежа 5824 руб. 88 коп. Ответчикам в апреле 2011 года было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в течение 10 календарных дней с даты получения указанного уведомления. Однако ответчики свою обязанность так и не исполнили. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке: сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 58 345 руб. 39 коп. за период с сентября 2009 года по май 2011 года, пени в размере 5824 руб. 88 коп. за период с октября 2009 года по август 2010 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2125 руб. 10 коп.

Представитель истца по доверенности Чепенко Ю.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Звезденков М.В. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Вектор» признал. Пояснил, что в указанной квартире проживает со своей сестрой Звезденковой Н.В. Об образовавшейся задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не знал, так как полагал, что сестра вовремя производит все платежи, уважительных причин по неоплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Ответчик Звезденкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до своей смерти являлась ФИО1 Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: дочь нанимателя Звезденкова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и сын Звезденков М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Дом <адрес> в спорный период входил в состав ТСЖ «Вектор» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании, что подтверждается актом приема-передачи технической документации на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с сентября 2009 года по май 2011 года включительно составляет 58 345 руб. 39 коп., пени за период с октября 2009 года по август 2010 года включительно – 5824 руб. 88 коп.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с сентября 2009 года по май 2011 года включительно в сумме 58 345 руб. 39 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета, представленного истцом, следует, что пени за период с октября 2009 года по август 2010 года включительно составляют 5824 руб. 88 коп.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 2125 руб. 10 коп., по 1062 руб. 55 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Вектор» к Звезденкову М.В., Звезденковой Н.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Звезденкова М.В., Звезденковой Н.В. в пользу товарищества собственников жилья «Вектор» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 58345 руб. 39 коп. за период с сентября 2009 года по май 2011 года включительно, пени в размере 5824 руб. 88 коп. за период с октября 2009 года по август 2010 года включительно.

Взыскать с Звезденкова М.В., Звезденковой Н.В. в пользу товарищества собственников жилья «Вектор» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2125 руб. 10 коп., по 1062 руб. 55 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова