Гражданское дело № 2-2439/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Вектор» к Просвирновой В.Н., Обручниковой Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Вектор» (далее ТСЖ «Вектор») обратилось в суд с иском к Просвирновой В.Н., Обручниковой Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование требований указано на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу относится к муниципальному жилищному фонду. Длительное время обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполняется, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность в размере 115845 руб. 56 коп., пени за просрочку платежа в сумме 13951 руб. 25 коп. В апреле 2011 года в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в течении 10 календарных дней с даты получения указанного уведомления. Вышеуказанная задолженность так и не была погашена. Просили суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 115845 руб. 56 коп., пени за просрочку платежа в сумме 13951 руб. 25 коп., понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 3795 руб. 92 коп.

Представитель истца Чепенко Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила периоды взыскания: просят взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 115845 руб. 56 коп. за период с апреля 2008 года по май 2011 года включительно, пени за просрочку платежа в сумме 13951 руб. 25 коп. за период с февраля 2009 года по ноябрь 2010 года включительно.

Ответчик Обручникова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, в части задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 18 июля 2008 года по май 2011 года. К требованиям за период с апреля 2008 года по 17 июля 2008 года полагала необходимым применить срок исковой давности. Пояснила, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением в её семье. Её мать – ответчик Просвирнова В.Н., <данные изъяты>, нуждается в постоянном уходе, в связи с чем она (Обручникова Н.А.) вынуждена была оставить работу. Кроме того, на её иждивении находится несовершеннолетний сын. Таким образом, они втроем живут на пенсию Просвирной В.Н. Просила снизить размер начисленных пеней.

Ответчик Просвирнова В.Н., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца, ответчика Обручникову Н.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ТСЖ «Вектор» исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета в данном жилом помещении. Согласно справке формы № 8 от 07 июля 2011 года в указанной квартире зарегистрированы: жена нанимателя - Просвирнова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь нанимателя - Обручникова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Дом <адрес> в спорный период входил в состав ТСЖ «Вектор», что подтверждается актом приема-передачи жилого дома в управление от <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с апреля 2008 года по май 2011 года составляет 115 845 руб. 56 коп.

От ответчика Обручниковой Н.А. в судебном заседании поступило ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по 17 июля 2008 года.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по 17 июля 2008 года, поскольку исковое заявление поступило в суд 18 июля 2011 года. Уважительности причин пропуска 3-х летнего срока истцом суду не представлено, следовательно, в этой части иска ТСЖ «Вектор» следует отказать. Требование ТСЖ «Вектор» о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 18 июля 2008 года по май 2011 года включительно подлежит удовлетворению.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за июль 2008 года ответчикам было начислено к оплате 1629 руб. 03 коп. Поскольку оплате подлежит период с 18 июля по 31 июля (14 дней), сумма подлежащая оплате составляет 735 руб. 69 коп. (1629,03 : 31 х 14). Сумма, подлежащая взысканию с ответчиков за период с 18 июля 2008 года по май 2011 года составляет 109 785 руб. 44 коп. (115845,56 – 2190,96 – 1629,03 – 1346,79 - (1629,03 – 735,69)).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 18 июля 2008 года по май 2011 года в сумме 109 785 руб. 44 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет 13951 руб. 25 коп. за период с февраля 2009 года по ноябрь 2010 года.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчик Обручникова Н.А. просила снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пеней до 2000 руб.

На основании изложенного, требования ТСЖ «Вектор» о взыскании с ответчиков пеней подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчиков в пользу истца пеней в размере 2000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в пользу истца, исходя из суммы удовлетворенных требований, в размере 3 435 руб. 71 коп., по 1717 руб. 85 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Вектор» к Просвирновой В.Н., Обручниковой Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Просвирновой В.Н., Обручниковой Н.А. в пользу товарищества собственников жилья «Вектор» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 109785 руб. 44 коп. за период с 18 июля 2008 года по май 2011 года включительно, пени в размере 2000 руб. за период с февраля 2009 года по ноябрь 2010 года включительно.

Взыскать с Просвирновой В.Н., Обручниковой Н.А. в пользу товарищества собственников жилья «Вектор» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3435 руб. 71 коп., по 1717 руб. 85 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова