о взыскании задолженности по коммунальным платежам



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 августа 2011г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья « Солидарность» к Ирганову Ю.А., Иргановой А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ « Солидарность» обратилось в суд с иском к Ирганову Ю.А., Иргановой А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками квартиры расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, д. № кв. № Данный дом находится на обслуживании у истца - ТСЖ « Солидарность» на основании Постановления мэра № 637 от 31.05.1995 г. Истец оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, а также предоставлению коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей в полном объёме, что видно из оборотно-сальдовой ведомости. Долг ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. без учёта пени, из них <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за содержание и ремонт жилья ( в том числе электроэнергия МОП, антенна, обслуживание домофона и капитальный ремонт), и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( ст. 155 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также производить плату за коммунальные услуги исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по оказаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ( ст.ст. 157, 158 ЖК РФ) Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего времени задолженность погашена не была.

Просит взыскать ответчиков в пользу ТСЖ « Солидарность» задолженность за ремонт и содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого; взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ТСЖ « Солидарность» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Других требований не имеет и не заявляет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новикова Г.Г. поддержала исковые требования в полном объёме, доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что собственниками квартиры расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, № являются ответчики Ирганов Ю.А. и Ирганова А.А.

Ответчики Ирганов Ю.А., Ирганова А.А. извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что ответчики Ирганов Ю.А., Ирганова А.А. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №

В указанной квартире зарегистрированы: Ирганов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Ирганова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

На данную квартиру открыт лицевой счет №.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики Иргановы Ю.А., А.А. являются собственниками квартиры, то в силу ст.155 ЖК РФ они должен производить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Данные обстоятельства подтверждаются оборотно-сальдовой ведомостью, а также справкой по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом счет №, представленной ТСЖ « Солидарность».

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ « Солидарность» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам обоснованными, т.к. ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.

Поскольку в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья несет собственник, суд считает, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно подлежит взысканию с собственников квартиры Ирганова Ю.А., Иргановой А.А. в равных долях по 1/2 доле с каждого, то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья « Солидарность» удовлетворить.

Взыскать с Ирганова Ю.А., Иргановой А.А. в пользу ТСЖ « Солидарность» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Ирганова Ю.А., Иргановой А.А. пользу ТСЖ « Солидарность» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Ответчики Иргановы Ю.А., А.А. вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Засвияжский районный суд г.Ульяновска заявление об отмене решения.

Федеральный судья О.П.Тихонова