Дело № 2- 2533/2011г.

Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 г. Ульяновск Засвияжский районный суд

в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Ефремовой И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходак С.А. к Ходак А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица Ходак С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ходак А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес> со снятием ответчика Ходак А.А. с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она с ответчиком заключили договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которого Ходак А.А. продал истице жилое помещение в виде 27/100 долей в общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, что соответствует изолированной комнате жилой площадью 9,79 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу, общей площадью 63,60 кв.м. В соответствии с п.4 данного договора Ходак А.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Членом семьи ответчик не является, брак между истицей и ответчиком расторгнут. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица на иске настаивает в полном объеме, указывая на то, что ответчик является чужим человеком, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ указала, что неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, но он отказывается, в связи с чем просит признать ответчика Ходак А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик Ходак А.А. в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласен.

Представитель 3 лица управления федеральной миграционной службы по <адрес>, просит рассмотреть в их отсутствие.

3 лицо, Ходак Л.А., в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что спорная квартира состоит из трех комнат, истица и ее сын Ходак Л.А. являются ее собственниками. Комнаты изолированные.

Согласно договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Ходак А.А. продал Ходак С.А. жилое помещение в виде 27/100 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, что соответствует изолированной комнате жилой площадью 9,79 кв.м., находящуюся в <адрес>, общей площадью 63,60 кв.м., в том числе жилой площадью 37,85 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, Ходак С.А. принадлежит 27/100 доли в праве обще долевой собственности.

Согласно справки формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником в спорной квартире, ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: истица, ответчик (бывший собственник), отец истицы, сын истицы Ходак Л.А. Истица и Ходак Л.А. являются собственниками <адрес>.

Согласно сведений и адресного бюро ответчик Ходак А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака Ходак А.А. и Ходак С.А. брак расторгли на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись за №.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца, Ходак С.А., усматривается, что ответчик членом ее семьи не является.

Истец настаивает на прекращении права пользования жилым помещением в отношении ответчика.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, правообладателю Ходак А.А. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ответчиком, Ходак А.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке продал спорную квартиру истице, с условиями договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру ознакомлен, обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных условиях отсутствовали, о чем имеется подпись ответчика.

Иных доказательств со стороны ответчика в суд не предоставлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Доказательств обратного со стороны ответчика не предоставлено.

Истец при подаче искового заявления понес судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией.

Дело разрешено в пользу истца, он имеет право в силу положений п.1 ст.98 ГПК РФ на возмещение за счет другой стороны понесенных судебных расходов.

В силу ст.123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ходак С.А. удовлетворить.

Прекратить за Ходак А.А. право пользования жилым помещением в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ходак А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Ф. Бойкова