Дело № 2- 2496/2011г.

Решение

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 г. Ульяновск Засвияжский районный суд

в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Ефремовой И.С.

Рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кривовой Н.А. к мэрии города Ульяновска признании права собственности на самовольно возведенные постройки

УСТАНОВИЛ:

Истец Кривова Н.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к мэрии <данные изъяты> дарения ей, на праве собственности, принадлежат 34/100 и 33/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>., а также право общей долевой собственности на 67/100 земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В период времени с 1992 г. по 1996 г. к старой части жилого дома была возведена самовольная постройка, состоящая из 4-х комнат и 3-х подсобных помещений. Просит признать за ней право собственности на самовольную пристройку к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес> под литером «А9», а также на хозпостройки под литерами «а3», «Г6», «Г7».

В судебном заседании истица, ее представитель на иске настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика, мэрия города Ульяновска, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представители 3 лиц Управления Росреестра г. Ульяновска, КУГИЗ г. Ульяновска, управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

3 лица, Подъяблонская Л.А., Подъяблонская М.В., Кареева В.Ф., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

3 лица, Масленникова Н.А., Юдина Г.П., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие. Допрошенные ранее в судебном заседании, иск поддержали в полном объеме.

С учетом мнения истца, его представителя, 3 лиц, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок общей площадью 573,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (67/100 долей), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке имеется 4 сособственника: Кривова Н.А. (67/100 долей по договору дарения); Подъяблонская Л.А. (11/100 долей в порядке наследства); ФИО8 (11/100 долей в порядке наследства); Подъяблонская М.В. (11/100 долей в порядке наследства). Из данного технического паспорта усматривается, что на земельном участке имеется жилой дом на две квартиры. Год застройки строения под литером «А» 1954г. Сведения по регистрации строений под литером «А9», «а3», «Г6», «Г7» отсутствуют.

По данному делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № пристройка под литером «А9», строение под литером «а3» (сени) соответствуют требованиям СНиП. Строение под литером «Г6» не соответствует требованиям СНиП в части отсутствия отступа 1,0м от тыльной фактической границы: СП 30-102-99 п.5.3.4 «до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должна быть не менее от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.4.1.5.. от других построек (бани, гаража и др.)-1м; строение под литером «Г7» (сарай) не соответствует требованиям СНиП в части отсутствия отступа 1,0м от тыльной фактической границы: СП 30-102-99 п. 5.3.4. «до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома-3м с учетом требований п.4.1.5.. от других построек (бани, гаража и др.)-1м». Исследуемое домовладение расположено на территории исторически сложившейся застройки (район «старой застройки»-частный сектор),т.е. у собственников домовладений, расположенных в этом районе порядок пользования сложился. Многие жилые строения и хозпостройки соседних домовладений расположены без минимально требуемого отступа от межевых границ с соседними участками. По взаимному согласию собственников соседних домовладений возможно уменьшить расстояния от строений и хозпостроек до межевых границ, разделяющих земельные участки. Кроме того, эксперт, сопоставляя данные осмотра с предоставленными на исследование документами и с нормативными требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, на дату выдачи заключения: работу по переустройству помещения 3п (кухни, 2006г.) в жилую комнату 3ж (2008г.) в <адрес>, выполнены в соответствии с нормативными требованиями, т.е. жилая комната 3ж соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям.

Из пояснений свидетелей ФИО9, ФИО10 усматривается, что разногласий с истицей у них не имеется. Между ними достигнуто взаимное согласие по вопросу уменьшения расстояния хозпостроек до межевых границ, разделяющих земельные участки.

С учетом изложенных по делу обстоятельств, суд находит возможным признать право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: пристройка под литером «А9», хозпостройки: под литером «а3» (сени), «Г6» (баня), «Г7» (сарай).

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд по данному делу обеспечил равенство участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кривовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Кривовой Н.А. право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: пристройка под литером «А9», хозпостройки - под литером «а3» (сени), «Г6» (баня), «Г7» (сарай).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: О.Ф. Бойкова