Гражданское дело № 2 - 2273/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Рассвет» к Давыдовой Г.А., Давыдову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Рассвет» обратился в суд с иском к Давыдовой Г.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пеней. В обоснование своих требований истец указал, что Давыдова Г.А. проживает в <адрес> в <адрес>. Ответчица до ДД.ММ.ГГГГ являлась председателем ЖСК «Рассвет», вела всю юридическую и бухгалтерскую документацию по деятельности кооператива. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов кооператива на должность председателя ЖСК «Рассвет» была назначена Крылова Е.А. Ответчица при передаче дел отказалась предоставить в полном объеме всю бухгалтерскую документацию вновь избранному правлению, создавая тем самым препятствия для работы ревизионной комиссии в дальнейшей деятельности ЖСК «Рассвет». Данный отказ оформлен письменно в присутствии свидетелей. Правление ЖСК было вынуждено обратиться в банк для получения выписок по движению денежных средств на расчетном счету. Данная услуга является платной 700 руб. В ходе этого выяснилось, что Давыдова Г.А. не оплачивала в полном объеме коммунальные услуги за свою жилплощадь в 2008 г., 2009 г., 2010 г. Общая сумма задолженности составляет 29415, 86 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Это стало известным после сверки списываемых ею сумм на оплату коммунальных услуг и выписок банка, в которых многие суммы просто отсутствуют. Из 34 месяцев в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в выписках банка существуют записи об оплате ответчицей коммунальных услуг по <адрес> только за 9 месяцев. ЖСК «Рассвет» обращался с заявлением в ОБЭП, Засвияжскую прокуратуру, но было отказано в возбуждении уголовного дела. В связи с этим истец просил обязать ответчика выплатить ЖСК «Рассвет задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию дома, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29435,68 руб. и сумму пеней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23618,45 руб., стоимость услуг банка 700 руб. и государственную пошлину в сумме 1790,96 руб.

Впоследствии представители истца неоднократно уточняли требования, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просили взыскать с Давыдовой Г.А. как с собственника квартиры задолженность по оплате содержания и ремонта жилья с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2011 г. 23618,66 руб., с Давыдовой Г.А. и Давыдова А.В. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2011 г. 9468,66 руб.

В судебном заседании представители ЖСК «Рассвет» уточненные исковые требования поддержали.

Ответчица Давыдова Г.А. иск не признала, пояснив суду, что она действительно не оплачивала коммунальные платежи, так как считала, что это так называемая отпускные, она их не начисляла, когда уходила в отпуск. Считает, что должна по данным обязательствам отвечать одна, поскольку сын только устроился на работу и еще не имеет заработка.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п.15 указанных выше Правил в случае, если исполнителем является жилищно-строительный кооператив, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в <адрес> кооперативный, входит в жилищно-строительный кооператив «Рассвет».

Ответчику Давыдовой Г.А. принадлежит на праве собственности <адрес> указанном выше доме. В данном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Г.А., с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Давыдов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира Давыдовой Г.А. оборудована приборами учета ХВС и ГВС, что не оспаривается сторонами.

Ранее Давыдова Г.А. являлась председателем ЖСК «Рассвет».

В соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «Рассвет» его председателем была избрана Крылова Е. А.

При получении выписок из банка по движению денежных средств по счету кооператива было установлено, что Давыдова Г.А. в полном объеме не производила оплату коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах иск ЖСК «Рассвет» в части взыскания с ответчика Давыдовой Г.А. задолженности платы за содержание и ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23618,66 руб. из расчета:

начислена плата за содержание и ремонт жилья с января по ноябрь 2008 г. 4851,42 руб. = (5458,46 руб. – 607,04);

начислена плата за содержание и ремонт жилья с декабря 2008 г. по ноябрь 2009 г. 5686,17 руб.

начислена плата за содержание и ремонт жилья с декабря 2009 г. по ноябрь 2010 г. 6007,64 руб. = 6411,75 руб. – 404,11 руб. (частичная оплата за 2009 г. по выпискам банка)

начислена плата за содержание и ремонт жилья с декабря 2010 г. по июль 2011 г. 7066,36 руб. = (7276,89 руб. - 918,00 /плата за январь 2011 г. включена в плату за февраль 2011 г. / + 707,47 руб. /плата за декабрь 2010 г./ + 7,07 руб./сумма перерасчета за отопление за 2011 г.)

Указанная задолженность обоснованна (рассчитана по расценкам и тарифам самой Давыдовой Г.А., когда она являлась председателем ЖСК) и подлежит удовлетворению, поскольку бремя содержания принадлежащего имущества в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на его собственника.

Подлежат удовлетворению требования ЖСК «Рассвет» о взыскании с ответчиков Давыдовой Г.А. и Давыдова А.В. задолженности по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9468,66 руб. в солидарном порядке в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации из расчета:

коммунальные платежи с января по ноябрь 2008 г. 234,34 руб. = 4603,27 руб. – 483,33 руб. (плата за декабрь 2008 г., которая вошла в расчет платы за 2009 г.) – 3885,60 руб. ( частичная оплата по выпискам банка за 2008 г. );

коммунальные платежи с декабря 2008 г. по ноябрь 2009 г. 2073,70 руб. = 4945,05 руб. – 2871,35 (частичная оплата по выпискам банка за 2009 г.)

коммунальные платежи с декабря 2009 по ноябрь 2010 г. 5903,95 руб. – 6308,06 руб. (оплата по выпискам банка за 2010 г.) = задолженности нет, разница 404,11 руб. отнесена в качестве частичной оплаты за ремонт и содержание жилья;

коммунальные платежи с декабря 2010 г. по июль 2011 г. 7160,62 = 7276,89 руб. – 859,15 руб. /плата за январь 2011 г. включена в плату за февраль 2011 г. / + 642,30 руб. /плата за декабрь 2010 г./ + 100,58 руб. /сумма перерасчета за ГВС за 2011 г./.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в пользу истца ЖСК «Рассвет» из расчета: с Давыдовой Г.А. при взыскании суммы 23618,66 руб. согласно п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит уплате государственная пошлина в размере 914,88 руб.; с Давыдовых Г.А. и А.В. при взыскании суммы 9468,66 руб. – государственная пошлина в размере 400 руб., то есть по 200 руб. с каждого.

Следовательно, с Давыдовой Г.А. в пользу ответчика следует взыскать государственную пошлину в сумме 1114,88 руб. = (914,88 руб. + 200 руб.), с Давыдова А.В. 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск жилищно-строительного кооператива «Рассвет» удовлетворить.

Взыскать с Давыдовой Г.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Рассвет» задолженность по плате за содержание и ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23618 рублей 66 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Давыдовой Г.А. и Давыдова А.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «Рассвет» задолженность по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9468 рублей 66 копеек.

Взыскать с Давыдовой Г.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Рассвет» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1114 рубля 88 копеек.

Взыскать с Давыдова А.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «Рассвет» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный.

Судья: О.Н.Сергеева