о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета



Гражданское дело № 2-2300/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхаттарова Р.Г. к Шамардину О.С., Васильеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Шайхаттаров Р.Г. обратился в суд с иском к Шамардину О.С., Васильеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 4 стороны установили, что в течение 30 дней Шамардин О.С., Васильев В.В. обязуются сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу приобретенной истцом квартиры они не снялись. В настоящее время по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи ответчики не являлись и не являются в настоявшее время. В связи с этим истец просит признать Шамардина О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой в <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Место жительство ответчиков Шамардина О.С., Васильева В.В. неизвестно, что подтверждается возвратом почтовых отправлений, суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по последнему известному его месту жительства.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 указанного выше кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005 г., к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

По статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> принадлежит Шайхаттарову Р.Г., истцу по делу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Указанное право у истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанная квартира принадлежала Шариповой М.П. на праве собственности на основании купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4. договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Шамардиной М.П. и покупателей Шариповой А.С., Шамардин О.С., Васильев В.В. обязались сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение 30 дней.

Согласно справке по форме № 8, выданной ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ за , в спорной квартире, собственником которой является Шайхаттаров Р.Г., в настоящее время зарегистрированы Шамардин О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве сыновей бывшего собственника.

Регистрация ответчиков нарушает права собственника спорного жилого помещения по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Шайхаттарова Р.Г. удовлетворить.

Признать Шамардина О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Сергеева