Гражданское дело № 2-2270/2011г

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.

с участием прокурора Ашаниной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» к Либертовичу А.Н. о прекращении права пользования, выселении без предоставлении другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «ЭДВ» (ООО «ЭДВ») обратилось в суд с иском к Либертовичу А.Н. о прекращении права пользования, выселении из <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области произведена регистрация права собственности за ООО «ЭДВ» на трехкомнатную <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. Согласно справке ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в квартире никто не зарегистрирован, фактически проживает Либертович А.Н. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В срок, установленный в уведомлении, законные требования истца ответчиком выполнены не были. Проживание ответчика в жилом помещении по месту объекта собственности ООО «ЭДВ» нарушает законные интересы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему недвижимости. Ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Либертовича А.Н. квартирой № <адрес> в <адрес>, выселить его из <адрес> в <адрес> Либертовича А.Н., взыскать с ответчика в пользу истца сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседание представитель истца свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд прекратить право пользования Либертовича А.Н. квартирой № <адрес> в <адрес>, выселить из <адрес> в <адрес> Либертовича А.Н., взыскать с ответчика в пользу истца сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание был извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца в соответствии с п.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования ООО «ЭДВ», прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, выселив ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма изложена в п.1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 указанного выше кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным кодексом, другими ФЗ или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если гражданин в установленный собственником жилого помещения срок не освобождает данное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> в <адрес> являлся Либертович А.Н. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было приобретено в собственность Либертович А.Н. на предоставленные им денежные средства по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и Либертовичем А.Н.

В связи с неисполнением условий договора ответчиком решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 12.03.2009 г. исковые требования ООО «ЭДВ» к Либертовичу А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены частично; с Либертович А.Н. взыскана в пользу ООО «ЭДВ» задолженность по кредитному договору <данные изъяты>., проценты по кредиту по состоянию на 12.03.2009 года в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение кредита – <данные изъяты>.; взыскивать с Либертовича А.Н. в пользу ООО «ЭДВ» с 13.03.2009 г. по дату исполнения решения суда проценты по кредитному договору из расчета 13,75% годовых от суммы основного долга по кредиту, а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 21.04.2009 г. указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба Либертовича А.Н. – без удовлетворения.

В ходе исполнения указанного выше решения суда нереализованное имущество должника – спорная квартира – была передана взыскателю по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области произведена государственная регистрация права собственности за ООО «ЭДВ»» на указанное спорное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», факт проживания Либертович А.Н. в <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без регистрации установлен.

При таких обстоятельствах, истец как собственник спорного жилья вправе требовать прекращения за ответчиком права пользования указанной квартирой и его выселения без предоставления другого жилого помещения, поскольку проживание ответчика создает препятствия собственнику во владении и пользовании спорной квартирой.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 часть 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела усматривается, что истцом ООО «ЭДВ» были оплачены расходы по оплате государственной пошлины на сумму <данные изъяты> рублей. В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «ЭДВ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования за Либертовичем А.Н. квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Выселить Либертовича А.Н. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Либертович А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья: О.Н.Сергеева