Дело № 2 – 2704/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.А. к Качейкину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Мельникова Л.А. обратилась в суд с иском к Качейкину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указав, что она является собственником <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела у ответчика, который был обязан по условиям договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица на иске настаивала, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске, также указала, что фактически просит прекратить за ответчиком право пользования данным жилым помещением в связи с тем, что указанное право у него утрачено, так как жилое помещение перешло ей на правах собственника по договору купли-продажи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Мельникова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Кроме того по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Качейкин К.В. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки формы № 8, а также копии лицевого счета Качейкин К.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако судом установлено, что фактически по указанному адресу он не проживает, поскольку данное жилое помещение им было продано истцу по договору купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ответчиком не исполнены условия договора купли-продажи в части обязательств сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником жилья, регистрация ответчика в квартире нарушает права Мельниковой Л.А., исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельниковой Л.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Качейкина К.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Качейкина К.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Федеральный судья: Е.Н. Саенко