Гр.дело № 2-3089/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина Е.А. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алешин Е.А. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска (КУГИЗ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ его дедушка по линии отца – ФИО1 - являлся нанимателем <адрес>. Он, т.е. истец, в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и с этого же времени проживал с дедушкой одной семьей, они вели совместное хозяйство. При жизни дедушка изъявлял желание приватизировать квартиру, в связи с чем они обращались в КУГИЗ. Он, т.е. истец, являлся единственным заявителем, т.к. дедушка отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием на проведение приватизации. В последующем, комиссией по реализации спорных вопросов приватизации жилищного фонда было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором оговаривалось, что приватизация возможна с условием оформления ФИО1 заявления о признании его, т.е. истца, членом семьи нанимателя. После смерти дедушки – нанимателя квартиры в июне ДД.ММ.ГГГГ. он, т.е. истец, обратился в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с целью переоформления лицевого счета и договора социального найма на свое имя, однако решением комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ ему было в этом отказано по причине того, что он не является членом семьи ФИО1 С решением комиссии он не согласен. Согласие на приобретение им в собственность спорной квартиры в порядке приватизации ФИО1 дал в июле ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировав его должным образом у нотариуса. Он был зарегистрирован в спорной квартире по волеизъявлению дедушки и проживал с ним на протяжении 14 лет. Все это время он вел с нанимателем общее хозяйство, у них имелись общие обязанности по содержанию жилого помещения. Кроме того, он ухаживал за дедушкой во время болезни, приобретал ему лекарства. Просит признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на <адрес> г.Ульяновска. Истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности Анюрова Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы истца.

От представителя ответчиков мэрии города Ульяновска и КУГИЗ по доверенностям Малюшевой А.А. имеется письменный отзыв, в котором указано, что жилой дом № <адрес> г.Ульяновска, в том числе квартира № №, включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ № №. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителей мэрии и КУГИЗ, решение оставляет на усмотрение суда

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> г. Ульяновска включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ № №

Нанимателем однокомнатной квартиры № <адрес> г. Ульяновск являлся ФИО1 на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что данное жилое помещение было предоставлено на него одного. Вместе с нанимтелем ФИО1 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал его внук Алешин Е.А. (истец по делу).

Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец и ФИО1 намеревались приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обращались в КУГИЗ с заявлением о приватизации квартиры, предоставив пакет документов, при этом ФИО1 отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Решением комиссии по разрешению спорных вопросов приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ было разрешена приватизация указанной квартиры, однако при условии оформления заявления ФИО1 о признании Алешина Е.А. членом семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в связи со смертью деда - ФИО1 Решением комиссии по жилищным вопросам в удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что Алешин Е.А. не является членом семьи нанимателя (протокол № утвержденный распоряжением заместителя Главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска №-р от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Положения ст.60 ЖК РФ предусматривают право нанимателей на проживание в предоставленном им жилом помещении по договору социального найма. Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве нанимателя либо в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ранее жилищные правоотношения регулировались ЖК РСФСР, также предусматривающим основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением. Аналогичные ст.ст.69, 70 ЖК РФ нормы содержалась в ст.ст.53, 54 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживал там с нанимателем квартиры в качестве члена семьи нанимателя.

Об этом свидетельствуют те обстоятельства, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени - с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель квартиры ФИО1 не оспаривал право пользования истца спорным жилым помещением, напротив, давал согласие на приватизацию квартиры на имя истца.

Из показаний допрошенного судом свидетеля ФИО7 (соседа по дому) следует, что истец проживал со своим дедом ФИО1 одной семьей, они вели общее хозяйство, истец ухаживал за своим дедом ФИО1, когда тот болел, после смерти ФИО1 истец остался проживать в спорной квартире.

Таким образом, истец вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя, что истец проживает в спорном жилом помещении, являющимся муниципальным, на условиях социального найма.

Из технического паспорта на квартиру <адрес> г.Ульяновска, составленному УОГУП Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира имеет общую площадь 35,06 кв.м, в том числе жилую – 18 кв.м и вспомогательную – 17,06 кв.м, а также лоджию (с коэф.) – 3,78 кв.м, состоит из жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, шкафа. Из технического паспорта также следует, что в квартире нет самовольных переустройств и перепланировки.

Истец является гражданином Российской Федерации. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается представленными суду документами – справками УОГУП БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Оценив все имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку он занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, и, как следует из материалов дела, данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Доказательствами обратного суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алешиным Е.А. в порядке приватизации право собственности на <адрес> по проспекту Хо Ши Мина <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова