Гр.дело № 2-2782/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Савельевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охотиной Т.Н., Качановой В.Н. к мэрии города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о защите прав потребителей, возложении обязанности произвести ремонт, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Охотина Т.Н., Качанова В.Н. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска, ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о защите прав потребителей, возложении обязанности произвести ремонт, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что они проживают во 2-м подъезде <адрес>. Охотина Т.Н. является квартиросъемщиком квартиры № № Качанова В.Н. является собственником квартиры № № На протяжении длительного времени в их подъезде не проводился ремонт. Подъезд находится в плохом состоянии: обшарпаны стены и потолок, выбиты стекла в оконных рамах, люк входа на крышу и дверь в техническом подвале находятся в плохом состоянии, требуется ремонт межпанельных швов. ОАО ««Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» был составлен акт обследования жилого фонда, в котором все вышеизложенные обстоятельства нашли свое подтверждение. Они обращались в ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с требованием устранить все эти недостатки, но до настоящего времени никакого ответа не получили. По оценкам специалистов стоимость работ равна приблизительно <данные изъяты> руб. Жилой дом по <адрес> находится в муниципальной собственности, однако ни администрация г.Ульяновска (наймодатель), ни созданные по ее решению жилищно-коммунальные хозяйства ремонт в доме не производили. Хотя плата за него взималась. Расположенные в доме квартиры находятся как в собственности граждан, так и в собственности администрации г.Ульяновска. В отношении жилых помещений, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, наймодатель (администрация г.Ульяновска) обязан осуществлять капитальный ремонт. Просят обязать ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в подъезде № № дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести работы по текущему ремонту подъезда, а именно: побелка потолков, покраска стен в подъезде; заменить оконные блоки в подъезде; произвести ремонт люка выхода на кровлю подъезда; заменить дверь в технический подвал в подъезде; взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Охотиной Т.Н. в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Качановой В.Н. в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> руб.; обязать мэрию г.Ульяновска произвести ремонт межпанельных швов в подъезде.

Впоследствии истцы уточняли исковые требования, просили обязать ответчиков произвести в подъезде № № <адрес> г.Ульяновска масляную окраску стен, труб, радиаторов, металлических загорождений, побелку стен и потолка, замену оконных блоков, ремонт межпанельных швов подъезда, ремонт люка выхода на кровлю, а именно установку двойной петли и запорного устройства, а также замену дверной коробки в техническом подвале в подъезде № № дома № по <адрес> г.Ульяновска, взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» компенсацию морального вреда в пользу Охотиной В.Н., Качановой В.Н. по <данные изъяты> рублей каждой.

В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования, просят обязать ответчиков произвести в подъезде № № дома № по <адрес> г.Ульяновска масляную окраску стен, труб, радиаторов, металлических загорождений, побелку стен и потолка, замену оконных блоков, ремонт межпанельных швов подъезда, ремонт люка выхода на кровлю, а именно установку двойной петли и запорного устройства, а также замену дверной коробки в техническом подвале в подъезде № № дома № по <адрес> г.Ульяновска, взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» компенсацию морального в пользу Охотиной Т.Н., Качановой В.Н. по <данные изъяты> рублей каждой.

В ходе судебного разбирательства истцы поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» по доверенности Мокеев А.А. в судебном заседании иск не признал. Он пояснил, что не оспаривает необходимость указанных истцами ремонтных работ, часть работ относится к текущему ремонту и к компетенции управляющей компании, однако в настоящее время у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» не имеется денежных средств для их производства, поскольку у жильцов дома имеется задолженность по коммунальным платежам, управляющая организация производит ремонтные работы в пределах имеющихся на это денежных средств и в соответствии с заключенным с собственниками договором. Требование о взыскании компенсации морального вреда считает необоснованным, кроме того, считает завышенной требуемую сумму компенсации морального вреда.

От представителя ответчика мэрии г.Ульяновска и привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии г.Ульяновска имеется письменный отзыв на исковое заявление, иск не признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, представителя ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Правоотношения сторон регулируются нормами Жилижного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а также Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

     В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей компании (п.2). Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п.4). Органы местного самоуправления, в целях создания условий для управления многоквартирными домами могут представлять управляющим организациям бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. Такое положение содержится в п.п.2 п.1 ст.165 ЖК РФ.

Судом установлено, что дом № по <адрес> г.Ульяновска 5-этажный, панельный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

     В доме имеются как жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, так и жилые помещения, находящиеся в собственности граждан.

Истцы проживают во 2-м подъезде дома <адрес> г.Ульяновска. Охотина Т.Н. является квартиросъемщиком квартиры № № Качанова В.Н. является собственником квартиры № №, право собственности возникло в ДД.ММ.ГГГГ г. в порядке приватизации.

     Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 (с последующими изменениями) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 11 названных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Подпункты «а» - «д» пункта 2 Правил включают в состав общего имущества:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 16 названных Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Управляющей компанией по отношению к дому с ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «ДК Засвияжского района № 1». Ранее управляющей компанией по отношению к данному дому являлось УМУП УК ЖКХ «Засвияжье-1».

     Между ОАО «ДК Засвияжского района № 1» и собственником муниципальных жилых помещений в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) мэрии г.Ульяновска 30 августа 2007 года заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Из вышеуказанного договоров управления, следует, что управляющая компания приняла на себя оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома определен в приложении к договору, кроме того, договором предусмотрено, и отмечено, что при оказании услуг руководствоваться действующими правовыми актами.

В соответствии с Приложением № 2 к вышеуказанному договору управляющая компания обязалась выполнить работы по текущему ремонту, в частности работы по ремонту отдельных участков стен и фасадов, работы по частичному ремонту отдельных участков кровли, частичному ремонту оконных и дверных заполнений, работы по ремонту отдельных участок лестниц и полов в местах общего пользования, по внутренней отделке отдельных участков в подъездах, отдельных участков центрального отопления, работы по частичному ремонту стен, ремонту отдельных участков перекрытий и т.д.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями) исполнитель обязан выполнить работу и оказать услугу, качество которых соответствует договору либо обычно предъявляемым требованиям. Если законами или в установленном ими порядками, в частности, стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству работы (услуги), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Согласно п. 5.1 ГОСТ Р 51617-2000(в ред. Изменения № 1, утв. Постановлением Госстандарта РФ от 22.07.2003 № 248-ст) жилищно-коммунальные услуги и условия их предоставления должны быть безопасными для жизни, здоровья и имущества потребителей, окружающей природной среды.

Истцы, а также другие жильцы указанного жилого дома обращались в ОАО «ДК Засвияжского района № 1» по вопросу производства ремонта в подъезде дома, однако до настоящего времени ремонт не проведен.

В соответствии с актом обследования подъезда № № жилого дома № <адрес> г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области, в подъезде № № требуется произвести масляную окраску стен, труб, радиаторов, металлических загорождений, побелку стен и потолка, замену оконных блоков, ремонт межпанельных швов подъезда № № дома <адрес> г.Ульяновска, ремонт люка выхода на кровлю, а именно установку двойной петли и запорного устройства, а также замену дверной коробки в техническом подвале в подъезде № № дома <адрес> г.Ульяновска.

Понятия капитального и текущего ремонта содержатся в ФЗ от 21.02.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. Приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1998 г. № 312), Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491), Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003г. № 170).

Текущий ремонт – это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с Приложением № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда к работам по текущему ремонту относится, в частности, смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений, внутренняя отделка стен, потолков полов отдельными участками в подъездах, установка, герметизация стыков, усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцеметных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления, вентиляции.

Капитальный ремонт - это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением. В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. Капитальный ремонт подразделяется на: ремонт, охватывающий все здание или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ; выборочный ремонт, охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ.

В соответствии с Приложением № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фондаремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), полная замена существующих систем центрального отопления, ремонт крыш, фасадов, стыков полноспособных зданий до 50% производятся при капитальном ремонте жилищного фонда.

Согласно Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) минимальная продолжительность эксплуатации деревянных переплетов оконных заполнений - 40 лет (Приложение № 3 к Ведомственным строительным нормам "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1998 г. № 312).

Законом Ульяновской области от 30.01.2007 г. № 10-ЗО «Об утверждении областной целевой программы «Комфортные условия проживания населения Ульяновской области» на 2007 – 2010 годы» к капитальному ремонту отнесен комплексный ремонт подъездов (покраска, замена дверных заполнений, замена оконных заполнений, ремонт полов).

Как указывалось выше, спорный дом сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела срок эксплуатации дома составляет 45 лет.

В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истцов, что в подъезде № № дома <адрес> г.Ульяновска требуется произвести ремонт, а именно: масляную окраску стен, труб, радиаторов, металлических загорождений, побелку стен и потолка, замену оконных блоков, ремонт межпанельных швов подъезда № № дома <адрес> г.Ульяновска, ремонт люка выхода на кровлю, а именно установку двойной петли и запорного устройства, а также замену дверной коробки в техническом подвале в подъезде № № дома <адрес> г.Ульяновска

Исходя из системного толкования выше приведенных нормативных актов, комплексный ремонт подъезда дома (побелка стен и потолка, масляная покраска стен, труб, радиаторов, металлических загорождений, замена оконных блоков) следует отнести к капитальному ремонту. Остальные вышеуказанные работы относятся к текущему ремонту.

Доказательства проведения в подъезде № № дома № <адрес> указанных ремонтных работ ответчиками не представлены.

Согласно ст.16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.03.2005 г., предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Исходя из системного положения ст.16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

     Согласно п.1 ст.165 ЖК РФ органы местного самоуправления в целях создания условий для управления многоквартирными домами могут представлять управляющим организациям бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Дом № по <адрес> г.Ульяновска эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ г., и правоотношения сторон по капитальному ремонту дома возникли еще в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то есть до 01.03.2005 г.

По ранее действовавшему законодательству с жильцов удерживалась плата на капитальный ремонт дома, а на наймодателе (собственнике жилья) лежала обязанность своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования (ст.141 ЖК РСФСР). Так, плата за капитальный ремонт предусматривалась в структуре платежей населения за жилье постановлением Правительства РФ от 18.06.1996 г. № 707 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг», постановлением Правительства РФ от 02.09.1999 г. № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.01.2003 г. № 32, от 27.06.2003 г. № 372, с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 01.07.2002 г. № 490 (ред.27.06.2003 г.).

Из материалов дела усматривается, что необходимость капитального ремонта возникла до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации, т.к. установленные сроки эксплуатации истекли. Однако ни администрация (мэрия) г.Ульяновска, ни созданные по ее решению жилищно-коммунальные хозяйства капитальный ремонт в доме не производили, хотя плата за него взималась.

Как следует из искового заявления, за 45 лет эксплуатации данный жилой дом капитально не ремонтировался, несмотря на то, что ранее жильцы несли расходы на капитальный ремонт. В таком состоянии квартиры и часть общего имущества были переданы гражданам, в том числе истице Качановой В.Н.

Доказательства того, что в подъезде № дома <адрес> производился капитальный ремонт, в том числе на момент передачи жильцам занимаемых жилых помещений в собственность в порядке приватизации, ответчиками суду не представлены.

При таких обстоятельствах правомерным будет возложение обязанности по производству капитального ремонта на мэрию г.Ульяновска.

Таким образом, следует возложить на мэрию города Ульяновска обязанность произвести капитальный комплексный ремонт во № подъезде дома <адрес> г.Ульяновска, а именно: масляную окраску стен, труб, радиаторов, металлических загорождений, побелку стен и потолка, замену оконных блоков. На ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» следует возложить обязанность произвести ремонт межпанельных швов подъезда № № дома <адрес> г.Ульяновска, ремонт люка выхода на кровлю, а именно установку двойной петли и запорного устройства, а также замену дверной коробки в техническом подвале в подъезде № № дома <адрес> г.Ульяновска, поскольку данные работы относятся к текущему ремонту.

     Отношения истцов с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района 1» регулируются также Законом РФ «О защите прав потребителей». Истцы являются потребителями, а ответчик ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района 1» как исполнитель услуги по управлению домом. Согласно ст.4 данного Закона исполнитель обязан оказать потребителю качественную услугу.

Ответчик ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района 1» в нарушение требований ст.309 ГК РФ, ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» не исполнил должным образом принятых на себя обязательств перед истцами по управлению многоквартирным домом - не произвел ремонтных работ текущего характера, чем нарушил их права.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», который регулирует данные правоотношения моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение прав истцов со стороны ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района 1», которое не исполнило должным образом принятые обязательства, а именно своевременно не произвело ремонтные работы текущего характера в подъезде № № дома <адрес> г.Ульяновска, то требования истцов о взыскании с данного ответчика компенсации морального вреда являются правомерными.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и последствий допущенного им нарушения, а также принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района 1» в пользу истцов Охотиной Т.Н. и Качановой В.Н. компенсацию морального вреда в размере по <данные изъяты> рублей каждой.

В соответствии со п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, 50% суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.

Таким образом, с ОАО «ДК Засвияжского района 1» подлежит взысканию штраф в доход местного бюджета в размере 1000 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района 1» подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Охотиной Т.Н., Качановой В.Н. удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Ульяновска произвести капитальный комплексный ремонт во №-м подъезде дома <адрес> г.Ульяновска, а именно: масляную окраску стен, труб, радиаторов, металлических загорождений, побелку стен и потолка, замену оконных блоков.

Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» произвести ремонт межпанельных швов подъезда № № дома <адрес> г.Ульяновска, ремонт люка выхода на кровлю, а именно установку двойной петли и запорного устройства, а также замену дверной коробки в техническом подвале в подъезде № № дома <адрес> г.Ульяновска.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» компенсацию морального в пользу Охотиной Т.Н., Качановой В.Н. по <данные изъяты> рублей каждой.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова