Гр.дело № 2-2921/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Ефремовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» о защите прав потребителей, возложении обязанностей по отключению подачи электроэнергии от дома, по устранению протечек в системе горячего водоснабжения и холодного водоснабжения в подвальном помещении дома, признании незаконными действий по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Логачева З.А., Москальонова Т.А., Листвинская Е.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Симбирский альянс» о защите прав потребителей, возложении обязанностей по отключению подачи электроэнергии от дома, по устранению протечек в системе горячего водоснабжения и холодного водоснабжения в подвальном помещении дома, признании незаконными действий по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что Логачева З.А. является собственником 1/2 доли <адрес> на основании свидетельства государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Москальонова Т.А. является собственником <адрес> на основании свидетельства государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ,, Листвинская Е.Ю. является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Дом находится на обслуживании в ООО УК «Симбирский альянс». С ДД.ММ.ГГГГ г. управляющая компания в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 г. стала выставлять им дополнительную оплату за ГВС, ХВС, канализацию и электроэнергию. В <адрес> установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, а также прибор учета потребленной электроэнергии. Жильцы дома не давали согласия на установку общедомовых приборов учета, общего собрания собственников помещений на этот счет не проводилось. 000 УК «Симбрский альянс» установило вышеуказанные приборы учета без согласования с собственниками, таким образом, 000 УК «Симбрский альянс» нарушило ст.44 ЖК РФ. Также в их квартирах установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии. В июне 2010 г. величина дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета составила 17,49% от объема потребленной каждой квартирой электроэнергии, в июле - 14,84%, в августе - 16,26%, в сентябре - 30%, в октябре - 37,67%, в ноябре - 20%, а в зимние месяцы - 36%, 41 % и 37% соответственно. К общедомовому прибору учета электроэнергии подключены 3 киоска, расположенные рядом с домом (ИП Лисициной, «Инфо-Пресс», «Ремонт обуви») и рекламный щит с подсветкой «DARS». Кроме киоска ИП Лисициной, другие киоски не имеют договоров с ОАО «Ульяновскэнерго», что подтверждается актом № № ОАО «Ульяновскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по заявке жителей дома ОАО энергетики и электрификации <адрес> «Ульяновскэнерго» провело обследование схемы электроснабжения торговых киосков и снятие показаний с приборов учета электроэнергии на предмет подключения от электрических сетей жилого <адрес>. В результате обследования установлено, что торговый киоск ИП Лисициной Е.Г. имеет прибор коммерческого учета электроэнергии, заключен договор энергоснабжения N № от ДД.ММ.ГГГГ, а у остальных потребителей электроэнергии отсутствуют договорные отношения с ОАО «Ульяновскэнерго». Жильцы дома неоднократно обращались в ООО УК «Симбирский альянс» с заявлением об отключении данных потребителей от дома. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании жильцов собственников жилья в многоквартирном <адрес> принято решение по данному вопросу - отключить посторонних потребителей электроэнергии от дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Также в ООО УК «Симбирский альянс» было направлено заявление старшего по дому с требованием отключить сторонних потребителей от дома (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ было проведено совместное совещание с представителями ОАО «Ульяновскэнерго», ООО УК «Симбирский Альянс» и многоквартирного <адрес>, на котором было решено, что 000 УК «Симбирский альянс» подготовит письмо в адрес МУП «УльГЭС» о выводе из-под учета жилого дома - ИП Лисициной в срок до ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). ООО УК «Симбирский Альянс» ставит вопрос только об отключении ИП Лисициной, тогда как остаются подключенными киоски «Инфо-Пресс» и «Ремонт обуви», а также рекламный щит с подсветкой компаний «DARS». Письмом б/н от ДД.ММ.ГГГГ 000 УК «Симбирский альянс» обращается к субабонентам 000 «Инфо-Пресс», ИП ФИО6 (киоск «Ремонт обуви»), ИП Лисициной с просьбой заключить договоры энергоснабжения с ОАО «Ульяновскэнерго» или в добровольном порядке отключиться от общедомовых сетей энергоснабжения. До настоящего времени никаких изменений нет, эти киоски также работают и потребляют электроэнергию от их дома, а они, собственники жилья, должны платить в виде дополнительных начислений. В подвальном помещении дома имеются протечки трубопроводов ХВС и ГВС. В результате жильцы должны оплачивать эти протечки. Дополнительные начисления за ХВС составляют до 54%, за ГВС - до 35%, а за канализацию - до 41 %. В апреле 2011 г. по поводу протечек в системе ГВС в подвале первого подъезда и в системе ХВС в подвале между 3 и 4 подъездами старший по дому ФИО7 обращался в 000 УК «Симбирский альянс» с заявлением (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о проведении комиссионного обследования состояния труб горячего и холодного водоснабжения на наличие протечек в подвале <адрес> получив ответа, они обратились в Государственную жилищную инспекцию. Актом проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция установила, что в подвальном помещении под подъездом № 1 выявлено наличие протечки ГВС и в подвальном помещении между 3 и 4 подъездами выявлено наличие протечки ХВС. Ответчик недобросовестно исполняет свои обязанности по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги (п.п. «г» п.49 главы IV Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Считают, что при вышеуказанных обстоятельствах дополнительные начисления являются незаконными. Просят: обязать ООО УК «Симбирский альянс» отключить подачу электроэнергии от <адрес> киоскам ИП Лисициной, «Инфо-Пресс» и «Ремонт обуви», а также рекламному щиту с подсветкой «DARS»; обязать ООО УК «Симбирский альянс» устранить протечки в системах ГВС и ХВС в подвальном помещении <адрес>; признать незаконными действия ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета по электроэнергии с мая 2010 г., по ГВС - с декабря 2010 г., по ХВС - с июня 2010 г., а также дополнительных начислений по канализации - с ДД.ММ.ГГГГ г;. взыскать с ответчика в пользу Логачевой З.А. расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере <данные изъяты> руб., с оформлением доверенности – <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика в пользу Москальоновой Т.А. расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика в пользу Листвинской Е.Ю. расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере <данные изъяты> руб.

Впоследствии от истцов Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором они просят взыскать с ООО УК «Симбирский альянс» компенсацию морального вреда по <данные изъяты> в пользу каждой, указав, что неправомерными действиями ответчика им причинены нравственные и физические страдания; письменные и устные обращения к ответчику по проблемам в доме (состояние систем ГВС, ХВС, подключение сторонних потребителей электроэнергии) оставались без ответа, в результате чего они испытывали чувство беспомощности и унижения; бездействия ответчика вынудили их обратиться в государственные органы: в прокуратуру Засвияжского района, Государственную жилищную инспекцию, общественную приемную Президента РФ в Ульяновской области, в Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области и в милицию, время, которое они могли потратить на свою семью и на свои личные дела, тратилось на указанную переписку, они постоянно переживали и испытывали нервное напряжение; ответчик не выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в доме (ст.161, п.2.3 ЖК РФ), в результате чего они постоянно испытывают чувство несправедливости, т.к. ими оплачиваются дополнительные начисления к показаниям индивидуальных приборов учета (они платят за воду, которая льется в подвале, и за электроэнергию, которую потребляют сторонние потребители)

Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «Инфо-Пресс», ООО «Дарс-АйПи», ИП Лисицына Е.Г., ИП Войнаш Д.А., мэрия города Ульяновска, Комитет ЖКХ и экологии мэрии города Ульяновска, ООО «РСЦ», МУП «УльГЭС», ОАО «Ульяновскэнерго».

В судебное заседание истица Логачева З.А. не явилась, ее интересы представляет по доверенности Логачева Е.В., которая в судебном заседании поддержала исковые требования, указанные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просит: обязать ООО УК «Симбирский альянс» отключить подачу электроэнергии от <адрес> киоскам ИП Лисициной, «Инфо-Пресс» и «Ремонт обуви», а также рекламному щиту с подсветкой «DARS»; обязать ООО УК «Симбирский альянс» устранить протечки в системах ГВС и ХВС в подвальном помещении <адрес>; признать незаконными действия ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ г., по ГВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., по ХВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., а также дополнительных начислений по канализации - с ДД.ММ.ГГГГ г; взыскать с ответчика в пользу Логачевой З.А. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., с оформлением доверенности – ДД.ММ.ГГГГ руб., а всего ДД.ММ.ГГГГ руб.

Истица Листвинская Е.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, указанные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просит: обязать ООО УК «Симбирский альянс» отключить подачу электроэнергии от <адрес> киоскам ИП Лисициной, «Инфо-Пресс» и «Ремонт обуви», а также рекламному щиту с подсветкой «DARS»; обязать ООО УК «Симбирский альянс» устранить протечки в системах ГВС и ХВС в подвальном помещении <адрес>; признать незаконными действия ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ г., по ГВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., по ХВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., а также дополнительных начислений по канализации - с ДД.ММ.ГГГГ г; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. и расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере <данные изъяты> руб.

Истица Москальонова Т.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании она поддержала исковые требования, указанные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просила: обязать ООО УК «Симбирский альянс» отключить подачу электроэнергии от <адрес> киоскам ИП Лисициной, «Инфо-Пресс» и «Ремонт обуви», а также рекламному щиту с подсветкой «DARS»; обязать ООО УК «Симбирский альянс» устранить протечки в системах ГВС и ХВС в подвальном помещении <адрес>; признать незаконными действия ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ г., по ГВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., по ХВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., а также дополнительных начислений по канализации - с ДД.ММ.ГГГГ г; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. и расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истцы поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, а также поясняли, что они просят признать незаконными действия ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с подключением к дому сторонних организаций, а также признать незаконными действия ответчика по выставлению дополнительных начислений по ГВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., по ХВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., а также дополнительных начислений по канализации - с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с протечками в системах ГВС и ХВС в подвальном помещении дома.

Представитель ответчика ООО УК «Симбирский Альянс» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на исковое заявление, иск не признает, считает его необоснованным.

Представитель третьего лица ОАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ОАО «Ульяновскэнерго по доверенности Потапова О.В. решение по делу оставила на усмотрение суда. Она поясняла, что ОАО «Ульяновскэнерго» ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование дома и составлен акт, установлено, что энергоснабжение киосков осуществляется независимо от общедомового прибора учета, через места общего пользования жилого <адрес> энергоснабжение не идет. Энергоснабжение киосков ИП Лисицыной и ООО «Инфо-Пресс» идет от ТП ТП-№ по воздушной линии. Энергоснабжение киоска «Ремонт обуви» осуществляется через п/с Автозапчасть 110/6 яч. № жилого <адрес> (1-й этаж, 3-й подъезд), где установлен общедомовой прибор учета, далее из-под указного прибора учета до этажного электрического щита, где установлен прибор учета электрической энергии <адрес> (собственник ФИО12), далее через розетку в <адрес> до прибора учета в киоске «Ремонт обуви», т.е. данный киоск подключен к электросчетчику, находящемуся в квартире <адрес>. Рекламный щит с подсветкой «DARS» на доме имеется, но его энергоснабжение осуществляется независимо от общедомового прибора учета.

От третьих лиц ООО «Инфо-Пресс», ООО «Дарс-АйПи», МУП «УльГЭС» имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третьи лица ИП Лисицына Е.Г., ИП Войнаш Д.А., а также представители третьих лиц мэрии города Ульяновска, Комитета ЖКХ и экологии мэрии города Ульяновска, ООО «РСЦ» в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в <адрес>: Логачева З.А. является собственником 1/2 доли <адрес> на основании свидетельства государственной регистрации права серии 73-АС № от ДД.ММ.ГГГГ, Москальонова Т.А. - собственником <адрес> на основании свидетельства государственной регистрации права серии 73-АТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Листвинская Е.Ю. - собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 73-АТ № от ДД.ММ.ГГГГ

Дом находится на обслуживании у ООО УК «Симбирский альянс». Согласно ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ управляющая компания, не исполняющая обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором, заключенным с собственником жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На правоотношения сторон распространяется также Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями). Истцы являются потребителями, а ответчик - исполнителем услуги по управлению домом.

В силу ст.4 Закона «О защите прав потребителей») исполнитель обязан выполнить работу и оказать услугу, качество которых соответствует договору либо обычно предъявляемым требованиям. Если законами или в установленном ими порядками, в частности, стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству работы (услуги), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491 (с последующими изменениями) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Подпункты «а-«д» п.2 Правил включают в состав общего имущества, в частности: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); …д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, рас устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 16 названных Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Из содержания п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, следует, что под электроснабжением как предоставляемой потребителям коммунальной услугой предусматривается снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным сетям в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 44 указанных Правил предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета. Также устанавливается, что объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 и действовавших ранее, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границах сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета – пропорционально их показаниям. Данными Правилами предусматривалось, что исполнитель при определенных обстоятельствах по указанным формулам один раз в год может произвести корректировку размера платы за отопление и один раз в квартал (если предусмотрено договором – один раз в год) – размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Указанными Правилами также предусмотривался перерасчет платы, в частности, за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в связи с некачественным оказанием услуг.

В <адрес> установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, а также прибор учета потребленной электроэнергии.

В квартирах истцов установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии.

С ДД.ММ.ГГГГ г. управляющая компания стала выставлять истцам дополнительные начисления по оплате за ГВС, ХВС, канализацию и электроэнергию. В ДД.ММ.ГГГГ г. величина дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета составила 17,49% от объема потребленной каждой квартирой электроэнергии, в июле - 14,84%, в августе - 16,26%, в сентябре - 30%, в октябре - 37,67%, в ноябре - 20%, а в зимние месяцы - 36%, 41 % и 37% соответственно. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду истцами счетами-квитанциями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что к общедомовому прибору учета электроэнергии были подключены киоски, расположенные рядом с домом - ИП Лисициной Е.Г., ООО «Инфо-Пресс» и «Ремонт обуви». Кроме киоска ИП Лисициной, другие киоски не имели договоров с ОАО «Ульяновскэнерго», что подтверждается актом № № ОАО «Ульяновскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по заявке жителей дома ОАО энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» провело обследование схемы электроснабжения торговых киосков и снятие показаний с приборов учета электроэнергии на предмет подключения от электрических сетей жилого <адрес>.

В результате обследования установлено, что торговый киоск ИП Лисициной Е.Г. имеет прибор коммерческого учета электроэнергии, заключен договор энергоснабжения N № от ДД.ММ.ГГГГ г., а у остальных потребителей электроэнергии отсутствуют договорные отношения с ОАО «Ульяновскэнерго».

Жильцы дома неоднократно обращались в ООО УК «Симбирский альянс» с заявлением об отключении данных потребителей от дома.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании жильцов собственников жилья в многоквартирном <адрес> принято решение по данному вопросу - отключить посторонних потребителей электроэнергии от дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Также в ООО УК «Симбирский альянс» было направлено заявление старшего по дому с требованием отключить сторонних потребителей от дома (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ было проведено совместное совещание с представителями ОАО «Ульяновскэнерго», ООО УК «Симбирский Альянс» и многоквартирного <адрес>, на котором решено, что 000 УК «Симбирский альянс» подготовит письмо в адрес МУП «УльГЭС» о выводе из-под учета жилого дома -ИП Лисициной в срок до ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом ООО УК «Симбирский Альянс» ставило вопрос только об отключении ИП Лисициной, в то время как были подключены к общедомовому прибору учета также киоски «Инфо-Пресс» и «Ремонт обуви».

Письмом б/н от ДД.ММ.ГГГГ 000 УК «Симбирский альянс» обращалось к субабонентам 000 «Инфо-Пресс», ИП ФИО6 (киоск «Ремонт обуви»), ИП Лисициной с просьбой заключить договоры энергоснабжения с ОАО «Ульяновскэнерго» или в добровольном порядке отключиться от общедомовых сетей энергоснабжения.

В настоящее время эти киоски отключены от общедомового прибора учета электроэнергии. ОАО «Ульяновскэнерго» ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование дома и составлен акт, установлено, что энергоснабжение киосков осуществляется независимо от общедомового прибора учета, через места общего пользования жилого <адрес> энергоснабжение не идет. Энергоснабжение киосков ИП Лисицыной и ООО «Инфо-Пресс» идет от ТП ТП-№ по воздушной линии. Энергоснабжение киоска «Ремонт обуви» осуществляется через п/с Автозапчасть № яч. № № жилого <адрес> (1-й этаж, 3-й подъезд), где установлен общедомовой прибор учета, далее из-под указного прибора учета до этажного электрического щита, где установлен прибор учета электрической энергии <адрес> (собственник ФИО12), далее через розетку в <адрес> до прибора учета в киоске «Ремонт обуви», т.е. данный киоск подключен к электросчетчику, находящемуся в <адрес> щит с подсветкой «DARS» на доме имеется, но его энергоснабжение осуществляется независимо от общедомового прибора учета.

Таким образом, в настоящее время подключения к общедомовому прибору учета электроэнергии сторонних организаций не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает требование истцов об обязании ответчика ООО «УК «Симбирский альянс» отключить подачу электроэнергии от <адрес> киоскам ИП Лисициной, «Инфо-пресс» и «Ремонт обуви», а также рекламному щиту с подсветкой «DARS» не подлежащими удовлетворению.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, к общедомовому прибору учета электроэнергии ранее были подключены киоски ИП Лисициной Е.Г., ООО «Инфо-Пресс» и «Ремонт обуви», что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Из представленных истцами счетов-квитанций по оплате за квартиры усматривается, что плата за электроэнергию с мая 2010 г. увеличилась.

В связи с этим суд считает требования истцов о признании незаконными действий ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета по электроэнергии с мая 2010 г. в связи с подключением к общедомовому прибору учета сторонних организаций обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы также просят обязать ООО УК «Симбирский альянс» устранить протечки в системах ГВС и ХВС в подвальном помещении <адрес> и признать незаконными действия ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета по ГВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., по ХВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., а также дополнительных начислений по канализации - с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с протечками в системах ГВС и ХВС в подвальном помещении дома.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в подвальном помещении <адрес> имелись протечки трубопроводов ХВС и ГВС.

В ДД.ММ.ГГГГ г. по поводу протечек в системе ГВС в подвале первого подъезда и в системе ХВС в подвале между 3 и 4 подъездами старший по дому ФИО7 обращался в 000 УК «Симбирский альянс» с заявлением (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о проведении комиссионного обследования состояния труб горячего и холодного водоснабжения на наличие протечек в подвале дома № 71 по ул. Аблукова. По поводу проточек жильцы обращались в Государственную жилищную инспекцию по Ульяновской области.

Из акта проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Государственной жилищной инспекцией по Ульяновской области, следует, что в подвальном помещении <адрес> под подъездом № 1 выявлено наличие протечки ГВС и в подвальном помещении между 3 и 4 подъездами выявлено наличие протечки ХВС.

Таким образом, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.

В результате жильцы должны были оплачивать эти протечки. Из представленных истцами счетов-квитанций по оплате за жилые помещения усматривается, что увеличились начисления по оплате по ГВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., по ХВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., по канализации - с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о признании незаконными действий ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета по ГВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., по ХВС - с ДД.ММ.ГГГГ г., а также дополнительных начислений по канализации - с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с протечками в системах ГВС и ХВС в подвальном помещении дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из акта обследования жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Государственной жилищной инспекцией по Ульяновской области, следует, что в настоящее время в подвальном помещении имеется нарушение герметичности трубопровода горячего водоснабжения (относится к текущему ремонту).

Таким образом, в настоящее время в подвальном помещении <адрес> имеются протечки в системе ГВС, а в системе ХВС неисправностей нет, что подтверждается вышеуказанным актом обследования жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Государственной жилищной инспекцией по Ульяновской области.

В связи с этим суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов об обязании ответчика устранить протечки в системе ГВС в подвальном помещении <адрес>.

Требования истцов об обязании ответчика устранить протечки в системе ХВС в подвальном помещении <адрес> суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательства наличия в настоящее время протечек в системе ХВС в подвальном помещении <адрес> истцами суду не представлены, из акта обследования жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Государственной жилищной инспекцией по Ульяновской области, следует, что в подвальном помещении дома имеются неисправности только в системе ГВС.

Суд также считает обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу компенсации морального вреда, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества дома, чем нарушает права истцов как потребителей.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом конкретных обстоятельств дела, последствий нарушений прав истцов, а также принципа разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. компенсацию морального вреда в размере по 1000 рублей каждой.

При рассмотрении данного дела суд принял во внимание доказательства, представленные истцами, а также представленные суду акты обследования жилого дома, представленные на основании определения суда. Ответчик от представления доказательств в обоснование возражений против иска самоустранился.

В соответствии со ст.94, 98, 100 ГПК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. о взыскании с ответчика в их пользу судебных расходов по составлению искового заявления в общей сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей каждой. (<данные изъяты>). В пользу истицы Логачевой З.А. с ответчика также подлежат взысканию расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» устранить протечки в системе горячего водоснабжения в подвальном помещении <адрес>.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» по выставлению Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии в связи с подключением к общедомовому прибору учета электроэнергии киосков - с ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительных начислений в связи с протечками: к показаниям индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения - с ДД.ММ.ГГГГ года, холодного водоснабжения - с ДД.ММ.ГГГГ года, а также канализации - с ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» компенсацию морального в пользу Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. по <данные изъяты> рублей каждой.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» в пользу Логачевой З.А. судебные расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» в пользу Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. судебные расходы по составлению искового заявления в размере по <данные изъяты> рублей каждой.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова