Гражданское дело №2-3398/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» к Ушковой Н.В., Насретдиновой Е.Ю., Ушкову А.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» обратилось в суд с иском к Ушковой Н.В., Насретдиновой Е.Ю., Ушкову А.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование своих требований истец указал, что в пользовании ответчиков по договору социального найма находится трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В нарушение ст.67 ЖК РФ ответчики не осуществляют плату за жилье, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, их долг за период с 01.12.2007 г. по 31.08.2011 г. составляет <данные изъяты>., что подтверждается копией лицевого счета и выпиской долга. Долг за указанный период согласно копии лицевого счета и выписке долга без учета пени составляет <данные изъяты> Пени за просрочку платежа за период с 01.01.2008 г. по 31.08.2011 г. <данные изъяты>. На основании договора на управление № 9 М от 01.09.2006 г. наймодателем комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги корреспондировано управляющей организации, которой является ООО СК «Фундамент». Управляющая организации заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случаях неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с названным договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. В связи с этим просит взыскать с ответчиков Ушковой Н.В., Насретдиновой Е.Ю., Ушкова А.Ю. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>. за период с 01.12.2007 г. по 31.08.2011 г., пени <данные изъяты> коп. за период с 01.01.2008 г. по 31.08.2011 г. а всего <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков Ушковой Н.В., Насретдиновой Е.Ю., Ушкова А.Ю. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Ответчики в судебном заседании уточненные исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности, взыскав задолженность за три года с момента предъявления иска, ходатайствовали о снижении размера пеней.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиками иска общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком и полагает необходимым удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» частично.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя в силу ст. 69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По ст.199 указанного выше кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с октября 2008 г. по 30.09.2011 г. (иск предъявлен 10.10.2011 г.) в размере <данные изъяты> расчету: <данные изъяты> руб. /задолженность с февраля 2008 г. по октябрь 2011 г./ - <данные изъяты> руб. /размер платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за февраль 2008 г. / <данные изъяты>. /размер платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за март 2008 г. / - <данные изъяты> /размер платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за апрель 2008 г. / - <данные изъяты>. /плата за май 2008 г./ <данные изъяты>. /плата за июнь 2008 г./ - <данные изъяты> за июль 2008 г./ - <данные изъяты>. /плата за август 2008 г./ – <данные изъяты> /плата за сентябрь 2008 г./ - <данные изъяты>. /плата за октябрь 2011 г./ = <данные изъяты>.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения с ответчиков также следует взыскать пени. Однако сумма пеней 23740,79 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению до 6000 руб.

Указанная сумма пеней также должна быть взыскана с ответчиков.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в доход местного бюджета, поскольку при подаче иска ООО СК «Фундамент» была предоставлена отсрочка ее уплаты.

Суд, учитывая материальное положение ответчиков, на основании п.2 ст. 333.20 Налогового кодекса российской Федерации считает необходимо уменьшить размер подлежащий взысканию с ответчиков государственной пошлины до 800 руб. с каждого из ответчиков.

Суд, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Ушковой Н.В., Насретдиновой Е.Ю., Ушкову А.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ушковой Н.В., Насретдиновой Е.Ю., Ушкова А.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с октября 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Ушковой Н.В., Насретдиновой Е.Ю., Ушкова А.Ю. в долевом порядке государственную пошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: Сергеева О.Н.