Именем Российской Федерации

13 октября 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

с участием адвоката Павловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.Д. к Кузьмину Д.В., Игнатьевой Н.Д. о признании права собственности на гаражный бокс, встречному иску Кузьмина Д.В., Игнатьевой Н.Д. к Кузьмину А.Д. о признании права общей долевой собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин А.Д. обратился в суд с иском Кузьмину Д.В., Игнатьевой Н.Д. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что 23 июля 2005 года он вступил в члены ГСК «Взлет». Собственными средствами выплатил паенакопления и построил гаражный бокс № в ГСК «Взлет» по ул. <адрес> в г. Ульяновске. 23 мая 2011г. обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № на основании справки ГСК «Взлет» о полной выплате пая. 11 июля 2011г. государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что ответчики также заявили свои права на гаражный бокс. Считает их притязания необоснованными, так как гаражный бокс он построил на свои собственные средства, покупал строительные материалы, нанимал рабочих, строительную технику. Членские книжки им были выданы председателем ГСК только в мае 2011г. в связи с тем, что наряду с ним они пользовались гаражным боксом. Протоколов о принятии их в члены ГСК «Взлет» не имеется. Паевые взносы ответчиками не выплачивались. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Взлет» по ул. <адрес> в связи с полной выплатой пая.

Кузьмин Д.В., Игнатьева Н.Д. не соглашаясь с предъявленным к ним иском, обратились в суд со встречным исковым заявлением к Кузьмину А.Д. о признании права общей долевой собственности на спорный гаражный бокс. В обоснование встречного иска указали, что 25 июня 2004 года они были приняты в члены ГСК «Взлет» как лица выплатившие паенакопления. Строительство гаража началось в 2005 году на совместные денежные средства, участие в строительстве принимали все члены семьи, так как гаражный бокс предназначался для использования в совместном бизнесе, а именно для стоянки и хранения автобусов, которые предназначены для перевозки пассажиров. На протяжении всего времени они добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом, использовали смотровую яму, погреб. С момента строительства гаража несут все бремя его содержания, участвуют в расходах по его содержанию, в 2010г. произвели улучшение гаражного бокса (построили погреб для хранения зимних запасов), оплачивают коммунальные услуги. Когда ГСК «Взлет» начал вводить гаражные боксы в эксплуатацию они обратились в БТИ за оформлением кадастрового паспорта на основании справки ГСК о полной выплате паенакопления. 17 июня 2011г. они обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Взлет». 12 июля 2011г. регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж только за собой обратился Кузьмин А.Д. Считают заявленные требования истцом по первоначальному иску необоснованными и просят признать за Кузьминым Д.В., Игнатьевой Н.Д. право общей долевой собственности на 1/3 долю гаражного бокса № в ГСК «Взлет» по ул. <адрес> в г. Ульяновске.

В судебном заседании истец Кузьмин А.Д. заявленные им исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Суду дал пояснения, указав обстоятельства и факты аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что действительно, с его согласия отец Кузьмин Д.В., а также супруг сестры – ФИО1, пользовались спорным гаражным боксом, поскольку все состояли в трудовых отношениях с ИП ФИО2, и занимались деятельностью связанной с пассажирскими перевозками, для чего оставляли в гараже в зимнее время автомобили. Однако договор о создании совместной собственности между ним и ответчиками отсутствовал Со встречным исковым заявлением не согласен, так как гаражный бокс № в ГСК «Взлет» он строил хозяйственным способом на свои личные средства, с 2005г. оплачивал членские и целевые взносы, на что также указывает и тот факт, что первоначально только он был членом ГСК «Взлет». Считает, что имеются противоречия в представленных ответчиками доказательствах о принятии их в члены ГСК, так в членских книжках Кузьмина Д.В. и Игнатьевой Н.Д. имеется запись о принятии в члены ГСК на основании протокола № от 25 июня 2004г. Одновременно представлены сведения о принятии их в члены ГСК в мае 2011г. Также пояснил, что в мае 2011г. председатель ГСК «Взлет» выдал ответчикам членские книжки, куда внес сведения о выплате членских взносов, которые оплачивал он (то есть Кузьмин А.Д.). Просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО7, в судебном заседании иск Кузьмина А.Д. поддержал, встречные исковые требования Кузьмина Д.В., Игнатьевой Н.Д. не признал. Суду дал пояснение аналогичные изложенным его доверителем.

Ответчик по первоначальному иску Игнатьева Н.Д. в судебном заседании исковые требования Кузьмина А.Д. признала частично, встречные исковые требования поддержала, указав, что спорный гаражный бокс был построен за период с весны 2005г. по осень 2005г. В указанное время ответчик Кузьмин А.Д. проживал вместе с ними, вели совместное хозяйство и гаражный бокс строился на совместные денежные средства семьи. Каждый из них: Кузьмин А.Д., Кузьмин Д.В. и она вложили в гаражный бокс равное количество усилий и затрат. Так, она, готовила пищу и кормила рабочих, возводивших гаражный бокс. Отец, Кузьмин Д.В., брат, Кузьмин А.Д., вкладывали денежные средства в строительство гаражного бокса. О том, что гараж строился для всей семьи, свидетельствует и его размер, поскольку он предназначался для совместного семейного бизнеса, а именно с целью хранения автомобилей для пассажирских перевозок. Таким образом, право собственности на спорный гаражный бокс следует признать за ней, Кузьминым Д.В., Кузьминым А.Д. в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Ответчик Кузьмин Д.В. исковые требований Кузьмина А.Д. не признал, настаивал на заявленных встречных исковых требованиях. Суду дал пояснения аналогичные пояснениям Игнатьевой Н.Д.

Представитель ГСК «Взлет» в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, указав, что действительно в 2005г. в члены ГСК «Взлет» был принят Кузьмин А.Д., которому было предоставлено место под строительство гаражного бокса № площадью 230 кв.м. Гаражные боксы строились хозяйственным способом, то есть за счет собственных средств членов ГСК. Справки о полной выплате пая им выдавались для регистрирующих органов, так как все гаражные боксы строились за счет собственных средств членов ГСК, в связи с чем в настоящее время затрудняется указать размер пая, выплаченного за спорный гаражный бокс №. 06 апреля 2011г. мэрией города Ульяновска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражей, расположенных в ГСК «Взлет» в количестве 617 боксов, в том числе и гаражный бокс №. Кто в данном случае конкретно вкладывал денежные средства в строительство гаражного бокса, сказать не может, так как данные обстоятельства ему неизвестны, но видел, что на спорный объект недвижимости приезжали как Кузьмин А.Д., так и Кузьмин Д.В. Также пояснил, что Кузьмин Д.В. и Игнатьева Н.Д. были приняты в члены ГСК «Взлет» в мае 2011г. на основании заявлений от 23 июля 2005г. При этом сроков рассмотрения заявлений о принятии в члены ГСК не существует, такого рода заявления без рассмотрения могут лежать по несколько лет. Также пояснил, что изначально Кузьмину А.Д. была выдана членская книжка на гаражный бокс №, членские и целевые взносы оплачивались им. В мае 2011г. Игнатьевой Н.Д. и Кузьмину Д.В., были выданы членские книжки на спорный гаражный бокс, где были ошибочно указан как основание принятия в члены ГСК: протокол № от 25 июня 2004г. Данного протокола у него не имеется. Также по просьбе ответчиков он разделил внесенные ранее членские и целевые взносы на троих и внес записи об уплате членских и целевых взносах во вновь выданные членские книжки.

Представитель КУГИЗ мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался. В представленном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Материалами дела установлено, постановлением главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от 04.02.1997г. что 04.02.1997г. был создан гаражно-строительный кооператив «Взлет» и зарегистрирован под номером №. Основные виды деятельности предприятия: строительство – эксплуатация гаражей.

Распоряжением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 02.07.1999г. изъяты из земель совхоза «Пригородный» земельный участок площадью 2,5 га пашни и переданы в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Взлет» под расширение существующих коллективных гаражей.

Распоряжением администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 20.09.1999г. разрешено ГСК «Взлет» строительство индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 3, 48 га, выделенном распоряжениями Главы администрации Ульяновского района: от 22.09.1997г. №, от 13.03.1998г. №, от 02.07.1999г. №.

ГСК «Взлет» на праве постоянного (бессрочного) пользования используется земельный участок площадью 25000 кв.м. по адресу: Ульяновская область, <адрес> район, совхоз «<адрес>». Указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № номер №.

06 апреля 2011г. мэрией города Ульяновска на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства индивидуальных гаражей, расположенного в ГСК «Взлет».

Согласно Уставу ГСК «Взлет» организован с целью обеспечения индивидуальными гаражами членов кооператива путем их строительства на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления ГСК. Принятие в ГСК и исключение осуществляется решением общего собрания, утвержденного Постановлением Главы администрации данного района.

23 июля 2005г. Кузьмин А.Д. был принят в члены ГСК «Взлет», за ним в пользование был закреплен гаражный бокс №, площадью 226, 8 кв.м. При вступлении в члены ГСК им был оплачен вступительный взнос в размере 1000 руб. Данные обстоятельства в судебном заседании стороны не оспаривали и объективно подтверждаются копией членской книжки, копией протокола № от 23 июля 2005г. общего собрания ГСК «Взлет».

Согласно предоставленного технического паспорта объекта гаражный бокс № имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположен в гаражно-строительном кооперативе «Взлет» по ул. <адрес> в г. Ульяновске.

Также из предоставленных истцом Кузьминым А.Д. письменных документов следует, что им изначально при строительстве гаража затрачивались денежные средства на приобретение строительных материалов в период весна-осень 2005г.

Факт строительства Кузьминым А.Д. гаражного бокса в судебном заседании был объективно подтвержден показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Из представленной членской книжки (начато 23.07.2005г.), выданной на имя Кузьмина А.Д., а также квитанций к приходному кассовому ордеру, усматривается, что с момента принятия в члены ГСК «Взлет» с 2005г. им ежегодно оплачиваются членские и целевые взносы за спорный гаражный бокс №.

То есть, с 2005г. Кузьмин А.Д. несет бремя расходов по содержанию спорного гаражного бокса, что также подтверждается представленными договорами об установке охранной сигнализации в гаражном боксе №.

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, законом предусмотрено в качестве основания возникновения права общей собственности – наличие соглашения о создании общей собственности.

Из предоставленных стороной ответчика (по первоначальному иску) копий членских книжек следует, что Кузьмин Д.В., Игнатьева Н.Д. приняты в члены ГСК «Взлет» на основании протокола № от 25 июня 2004г. Из протокола общего собрания от 07 мая 2011г. усматривается, что в указанный день данные лица приняты в члены ГСК. Также в материалы дела представлены заявления ответчиков о принятии в члены ГСК датированные 23 июля 2005г.

Таким образом, Кузьминым Д.В., Игнатьевой Н.Д. суду предоставлены противоречивые данные о принятии их в члены ГСК «Взлет», из которых не усматривается, что ответчики были приняты в члены ГСК ранее Кузьмина А.Д.

Из пояснений председателя ГСК «Взлет» следует, что запись о протоколе № от 25 июня 2004г. в членских книжках ответчиков была сделана ошибочно, прием в члены ГСК ответчиков осуществлялся в мае 2011г., одновременно в мае 2011г. им выдавались членские книжки, в которые он внес данные о выплаченных ранее Кузьминым А.Д. взносах, разделив общую сумму на троих. После принятия Кузьмина Д.В., Игнатьевой Н.Д. в члены ГСК «Взлет» была выдана справка о принадлежности гаражного бокса № в названном ГСК сторонам по делу: Кузьмину А.Д., Кузьмину Д.В., Игнатьевой Н.Д.

Оценивая собранные по делу доказательства, а также установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что принятием Кузьмина Д.В., Игнатьевой Н.Д. в члены ГСК «Взлет», а также выдачей председателем ГСК справки о принадлежности спорного объекта недвижимости сторонам по делу, нарушены законные права и интересы истца Кузьмина А.Д., поскольку гаражный бокс № к моменту принятия Кузьмина Д.В. и Игнатьевой Н.Д. в члены ГСК не был признан бесхозяйным, невостребованным либо принадлежащим самому кооперативу, истец не был исключен из членов ГСК, не производил отчуждение принадлежавшего ему гаражного бокса №.

Кроме того, решение вопроса о принадлежности гаражных боксов при наличие спора о праве не относится к прерогативе председателя ГСК. В данном случае между Кузьминым Д.В., Игнатьевой Н.Д. и Кузьминым А.Д. имел место спор о праве на гаражный бокс №, который при недостижения соглашения, стороны вправе были разрешить в судебном порядке.

Доводы стороны ответчика о том, что гаражный бокс был построен за счет средств ИП ФИО2, а равно наличие единого с Кузьминым А.Д. бюджета в период строительства спорного объекта недвижимости, суд считает несостоятельными, поскольку доказательств передачи денежных средств от ИП ФИО2 на строительство гаражного бокса, а также ведение общего с Кузьминым А.Д. хозяйства, суду не предоставлено, как и не предоставлено доказательств с достоверностью свидетельствующих о наличие между сторонами соглашения о создании совместной собственности.

В судебном заседании истец не отрицал участие Кузьмина Д.В. при строительстве погреба в гаражном боксе №, однако в данном случае сам по себе факт содействия застройщику со стороны родственников в строительстве объекта недвижимости не может являться основанием для удовлетворения их претензий о признании права собственности на часть недвижимого имущества, поскольку как указывалось выше между сторонами отсутствовал договор о создании общей собственности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Таким образом, при наличии у ответчиков документов, подтверждающих расходы на строительство гаражного бокса, они, при отсутствии договора о создании совместной собственности, вправе защитить свои права иным предусмотренным законодательством способом при наличии к тому оснований, обратившись в суд с требованием о возмещении этих расходов.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Кузьминым А.Д. требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Взлет» и об отказе в признании права общей долевой собственности на гаражный бокс за Кузьминым Д.В. и Игнатьевой Н.Д.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьмина А.Д. удовлетворить.

Признать за Кузьминым А.Д. право собственности на гаражный бокс № инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Взлет» по ул. <адрес> в г. Ульяновске.

Встречные исковые требования Кузьмина Д.В., Игнатьевой Н.Д. к Кузьмину А.Д. о признании права общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Взлет» по ул. <адрес> в г. Ульяновске, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Саенко Е.Н.