Дело № 2-3082/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Васильевой Е. В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красильникова Д.М. к Маничеву Ю.Т. о разделе домовладения и земельного участка в натуре, УСТАНОВИЛ: Красильников Д.М. обратился в суд с исковым заявлением к Маничеву Ю.Т. о разделе домовладения и земельного участка в натуре. В обоснование требований указал, что распоряжением Главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему и ответчику выдано разрешение на строительство 2-х квартирного жилого дома в <адрес> на выделенном земельном участке площадью 0,14 га каждому. Согласно распоряжению главы Кротовской сельской администрации от 19.01.1995 года №10. В 1997 году им и ответчиком на выделенном земельном участке был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ за ним и ответчиком в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации было зарегистрировано право собственности на дом по ? доле на основании постановления Главы администрации Ульяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно адресной справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ построенному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им и ответчиком были получены два кадастровых паспорта, из которых следует, что ему принадлежит <адрес>, а ответчику Маничеву Ю.Т. <адрес>. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в технических паспортах на жилой дом. Оплата за коммунальные услуги производится отдельно за каждую квартиру, имеются отдельные договоры на газоснабжение, электроэнергию. Он занимает половину дома, а именно: помещения под литерами № на плане строения, что соответствует его доле в праве собственности на дом. Ответчик занимает другую половину дома - помещения под литерами <данные изъяты> на плане строения. В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его постройки, считает возможным выделить его долю в праве общей долевой собственности в натуре, передав в его собственность часть жилого дома под литерами <данные изъяты> в собственность ответчика - часть жилого дома под литерами <данные изъяты> Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за регистрацией права собственности на квартиры, им был дан ответ о необходимости в судебном порядке привести в соответствие представленные документы. Письмом от 16.06.2011г. исх.№7926-11 мэрией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома. Земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 2737 кв.м., из которых 1210 кв.м. принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а 1527 кв.м. - принадлежат Маничеву Ю.Т., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Считает, что земельный участок по <адрес> в <адрес>, находящийся в общей долевой собственности, подлежит выделу в натуре каждому из собственников. Просил прекратить право общей долевой собственности Красильникова Д.М., Маничева Ю.Т. (по 1/2 доле за каждым) на жилой <адрес> в <адрес>. Произвести раздел домовладения в натуре признав за Красильниковым Д.М. право собственности на <адрес>, в <адрес>. Произвести раздел домовладения в натуре признав на Маничевым Ю.Т. право собственности на <адрес>, в <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Красильникова Д.М., Маничева Ю.Т. на земельный участок площадью 2737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №. Произвести выдел земельного участка площадью 2737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: № в натуре, признав за Красильниковым Д.М. 1210 кв.м. Произвести выдел земельного участка площадью 2737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: № в натуре, признав за Маничевым Ю.Т. 1527 кв.м. В судебном заседании Красильников Д.М. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал, что между ним и ответчиком не имеется спора по порядку пользования земельным участком и жилым домом. Ответчик Маничев Ю.Т. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Представил заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела. Поддержал данные истцом пояснения по существу заявленных требований. Представители третьих лиц КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, ООО «Ульяновскоблгаз» в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца и ответчика, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств. В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доле сторонам по делу Красильникову Д.М. и Маничеву Ю.Т. Данное обстоятельство подтверждается регистрационными удостоверениями № от 28.07.1997 года, выданными Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации, справкой о присвоении адреса жилому зданию от ДД.ММ.ГГГГ №-А, выданной УОГУП БТИ. Согласно указанному выше регистрационному удостоверению за сторонами признано право собственности по ? доле на жилой дом общей площадью 216,33 кв.м., жилой 121,37 кв.м. по состоянию на 1997 год. Из представленных истцом и ответчиком технических паспортов на квартиры в жилом доме по <адрес> в <адрес> по состоянию на 05.04.2011 года указанный жилой дом имеет две квартиры. Квартира № находится в пользовании Красильникава Д.М., а <адрес> – в пользовании Маничева Ю.Т. В <адрес> имеются самовольно возведенные не узаконенные пристрои: лит. <данные изъяты> – котельная; лит. а2- тамбур; в лит. А2 поз. 11 – кухня; в помещении поз. 12 установлен АГВ без предоставления разрешительной документации. В <адрес> также имеются самовольно возведенные пристрои: лит. А4 (поз. 13); тамбур лит. а3, крыльцо лит. к; в помещении поз. 13 без предоставления разрешительной документации Маничевым Ю.Т. установлен АГВ. Согласно представленным истцом и ответчиком техническим заключениям, изготовленным УОГУП БТИ, пристрой лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>; <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СНиП. Из представленных ООО «Ульяновскоблгаз» справок от ДД.ММ.ГГГГ № и № усматривается, что газификация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 2 выполнена (с установкой газовой плиты, отопительного котла и счетчика газа) и сдана в эксплуатацию. Также судом установлено, что указанный жилой дом по <адрес> находится на земельном участке по названному адресу площадью 2737 кв.м. Площадь земельного участка утверждена постановлением Главы Кротовской сельской администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ. Маничеву Ю.Т. передано в общую долевую собственность 5579/10000 долей земельного участка, что составляет 1527 кв.м., из них 1400 кв.м. бесплатно, а 127 кв.м. – за плату. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> за Маничевым Ю.Т. зарегистрировано право собственности на 5579/10000 долей земельного участка по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.11.1995 года № Красильникову Д.М., проживающему на <адрес> в <адрес>, на основании решения администрации Кротовского сельского Совета от 30.10.1995 года № 67 для ведения подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок 1200 кв.м. Соглашением о фактическом пользовании земельным участком по <адрес> в <адрес> долина <адрес> между сторонами определен порядок пользования земельным участком площадью 2737 кв.м., по которому в пользовании Маничева Ю.Т. находится 1527 кв.м., что соответствует 5579/10000 долей земельного участка площадью 2737 кв.м., а в пользовании Красильникова Д.М. – 1210 кв.м., что соответствует 4421/10000 доле земельного участка площадью 2737 кв.м. Между Маничевым Ю.Т. и Красильниковым Д.М. отсутствует спор по границам земельного участка, порядку пользования земельным участком, а также по вопросу раздела в натуре земельного участка в соответствии с долями, определенными в соглашении о порядке пользования земельным участком. Также между сторонами определен порядок пользования жилым домом в соответствии с площадью, приходящейся на <адрес> №. Ответчик Маничев Ю.Т. признает в полном объеме заявленные Красильниковым Д.М. исковые требования. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Принимая во внимание, что между сторонами достигнуто согласие по разделу жилого дома и земельного участка в соответствии с фактическим пользованием жилым домом и земельным участком, площадь квартир № и № определена, самовольно возведенные пристрои к квартирам истца и ответчика соответствуют требованиям СНиП, не нарушают прав и законных интересов других лиц, возведены на земельном участке, принадлежащем сторонам, то есть <адрес> № по <адрес> могут быть сохранены в реконструированном переоборудованном состоянии с учетом возведенных пристроев и переоборудования, исковые требования Красильникова Д.М. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом за Красильниковым Д.М. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. За Маничевым Ю.Т. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Красильникова Д.М. и Маничева Ю.Т. по ? доле за каждым на жилой дом № б/н по <адрес>, зарегистрированное в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в реестре №, подлежит прекращению. Также за Красильниковым Д.М. следует признать право собственности на земельный участок площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (номера точек: № согласно приложению к плану земельного участка по <адрес>, составленному ООО ЗП «Меридиан» в 2003 г.), а за Маничевым Ю.Т. - на земельный участок площадью 1527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (номера точек: № согласно приложению к плану земельного участка по <адрес>, составленному ООО ЗП «<данные изъяты> в 2003 г). Право общей долевой собственности Маничева Ю.Т. на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Красильникова Д.М. к Маничеву Ю.Т. о разделе домовладения и земельного участка в натуре удовлетворить. Произвести раздел в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Красильниковым Д.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Маничевым Ю.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Красильникова Д.М. и Маничева Ю.Т. по ? доле за каждым на жилой дом № б/н по <адрес>, зарегистрированное в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в реестре №. Признать за Красильниковым Д.М. право собственности на земельный участок площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Маничевым Ю.Т. право собственности на земельный участок площадью 1527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Маничева Ю.Т. на 5579/10000 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья Е.В.Васильева