дело №2-3000/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе: председательствующего судьи Васильевой Е.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» к Кудрявцеву Ю.Н., Кудрявцевой Т.Н. об обязании привести лестничную клетку в первоначальное положение, УСТАНОВИЛ: ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» обратилось в суд с исковым заявлением к Кудрявцеву Ю.Н., Кудрявцевой Т.Н. об обязании привести лестничную клетку в первоначальное положение. В обоснование требований указало, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный ]по адресу: <адрес>, находится в управлении ЗАО «ГК «АМЕТИСТ». В результате проверки общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» выявило факт установки на шестом этаже металлической перегородки в тамбуре перед входной дверью, проведение электрической проводки в тамбуре. В отношении ответчиков были вынесены предписания о необходимости произвести демонтаж металлической перегородки в тамбуре и демонтаж электрической проводки в тамбуре. Согласно п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Согласно п. 2 раздела 1 указанных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. В соответствии с п. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Собственник жилого помещения, обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В управляющей компании отсутствуют документы, подтверждающие правомерность установки ответчиками металлической перегородки, проведения электрической проводки в тамбуре <адрес>. Ответчики не только нарушают права иных собственников соседей, но и создают своими действиями угрозу жизни и здоровью граждан. Просит обязать Кудрявцева Ю.Н. и Кудрявцеву Т.Н. привести лестничную клетку на шестом этаже в подъезде № <адрес> в первоначальное положение путем сноса металлической перегородки за свой счет; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. В судебном заседании представитель истца Кузьмина Е.А. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении. Указала, что возведенная ответчиками металлическая перегородка подлежит демонтажу, поскольку возведена без соответствующей разрешительной документации, привела к уменьшению общего имущества жилого дома по <адрес>, по вопросу возведения металлической перегородки не имеется решения собственников помещений жилого дома по <адрес>, металлическая перегородка на 6 этаже 1-го подъезда жилого дома по <адрес> возведена в нарушение противопожарных требований. Ответчики Кудрявцев Ю.Н. и Кудрявцева Т.Н. в судебном заседании не признали исковые требования. Указали, что металлическая перегородка на лестничной клетке около <адрес> была возведена приблизительно в 1998 году в целях безопасности, для защиты от холода и уменьшения шума. Перегородка возведена приблизительно в 1998 году. Электроосвещение в тамбуре в настоящее время запитано от их квартиры, а не за счет мест общего пользования. Считают, что ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» целенаправленно обратилось в суд с данным иском, поскольку Кудрявцева Т.Н. является старшей по подъезду и активно занимается вопросами ремонта жилого дома по <адрес>, обращаясь в различные инстанции с заявлениями и жалобами. Представитель третьего лица ООО «Мир комфорта» в суд не явился, о слушании дела извещен, причину неявки не сообщил. Представитель третьего лица мэрии г. Ульяновска в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, п.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Данное решение должно быть принято большинством голосов собственников жилых помещений, на собрании собственников. Третье лицо Беляева В.А., собственник <адрес> в судебном заседании не согласилась с исковым заявлением ЗАО «Группа компаний «АМЕТИСТ». Указала, что она не возражает против возведения ответчиками металлической перегородки на 6 этаже 1-го подъезда жилого дома, просит отказать в иске. Третье лицо Ермолаева В.И. – собственник <адрес> не согласилась с исковым заявлением ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» к Кудрявцевым о сносе металлической перегородки. Указала, что она не возражает против сохранения металлической перегородки на 6 этаже 1-го подъезда жилого дома, просит отказать в иске. Третье лицо Каразеева Е.В., собственник <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила. Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело при данной явке. Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (п.п. «а», п. 2), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т. д. Указанное имущество включается в состав общего имущества собственников помещений жилого дома. Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 ЖК РФ). Согласно ч. 2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников в многоквартирном доме. В силу п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> с января 2011 года находится в управлении ЗАО «ГК «АМЕТИСТ». Ответчики Кудрявцева Т.Н. и Кудрявцев Ю.Н. являются собственниками <адрес> указанном жилом доме. Квартира № находится на 6 этаже в 1 подъезде жилого дома. Кроме <адрес> на лестничной площадке 6 этажа находятся квартиры № №, собственники которых привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Судом установлено, что без соответствующих согласований с уполномоченными органами муниципальной власти и без решения общего собрания собственников помещений жилого дома по <адрес> на лестничной клетке 6-го этажа в 1-ом подъезде указанного жилого дома ответчиками самовольно была возведена металлическая перегородка с тамбурной дверью, ведущая к <адрес> колясочной. В связи с установкой на лестничной площадке указанной металлической перегородки было уменьшено общее имущество собственников жилого дома по <адрес>. Установка металлической перегородки перед входной дверью квартиры ответчиков подтверждена актом осмотра помещения в многоквартирном доме, составленном подрядной организацией ООО «Мир комфорта» и не оспаривается ответчиками. Согласно акту осмотра соблюдения требований пожарной безопасности, составленному государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору на лестничной клетке на 6-ом этаже в 1-ом подъезде жилого дома по <адрес> имеются нарушения требований пожарной безопасности – установлена металлическая перегородка в общем коридоре, которая не демонтирована. Образование на лестничной площадке 6 этажа тамбура в связи с возведением металлической перегородки является нарушением Правил пожарной безопасности ППБ 01-03 п. п. 40 «изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией. Устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), устанавливать дополнительные двери, изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор не допускается. На основании установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» исковых требований к Кудрявцевым. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении настоящего гражданского дела. ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» заявлено о взыскании с ответчиков уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4000 рублей и расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. Поскольку исковые требования ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» к Кудрявцеву Ю.Н. и Кудрявцевой Т.Н. об обязании привести лестничную клетку в первоначальное положение подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4000 рублей по 2000 рублей с каждого. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцу по договору от 22.06.2011 года, акту сдачи-приема выполненных работ от 09.09.2011 года ООО «Расчетный Центр Поволжский» оказаны юридические услуги по составлению искового заявления и представления интересов управляющей компании в суде по настоящему гражданскому делу на сумму 5000 рублей. Учитывая категорию рассмотренного гражданского дела, количество судебных заседаний, объем проделанной представителем истца по делу работы, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на представителя в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» к Кудрявцеву Ю.Н., Кудрявцевой Т.Н. об обязании привести лестничную клетку в первоначальное положение удовлетворить частично. Обязать Кудрявцева Ю.Н. и Кудрявцеву Т.Н. привести лестничную клетку на 6 этаже в подъезде № <адрес> в первоначальное положение путем демонтажа металлической перегородки за свой счет. Взыскать с Кудрявцева Ю.Н. и Кудрявцевой Т.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Группа компаний «АМЕТИСТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, всего 7000 рублей, по 3500 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжскш районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Е.В. Васильева