Дело№2-3150/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морошкина С.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Морошкин С.Д. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о погашении регистрационной записи об ипотеке. В обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная доля в квартире принадлежит ему на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.08.2008 года, зарегистрированном в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, и свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным УФРС по Ульяновской области 27.08.2008 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру была приобретена им у матери Морошкиной А.К. Согласно п. 3 договора указанная доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру продана по договоренности за 377100 рублей, которые будут уплачены продавцу за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по свидетельству о предоставлении субсидии ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на приобретение жилья № №, выданному ему Департаментом социальной защиты населения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 377100 рублей, в течение 10 банковских дней после предоставления в Департамент социальной защиты населения <адрес> зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру на его имя. Оплата будет производиться перечислением на открытый лицевой счет ФИО1 № в Ульяновское отделение №. Одновременно с государственной регистрацией права собственности на указанную 1/2 долю квартиры произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Во исполнение договора на лицевой счет ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была перечислена денежная сумма в размере 377100 рублей. То есть, свои обязательства по договору исполнены им надлежащим образом. После перечисления денежных средств обременение с принадлежащей ему доли им снято не было. О снятии обременения он не был уведомлен специалистом Департамента при регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем 09.10.2010 года Отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о смерти №. Он решил подарить принадлежащую ему 1/2 долю квартиры своей дочери для чего обратился в Управление Росреестра для регистрации договора дарения. Однако в регистрации договора дарения было отказано в связи с имеющимся обременением на квартиру в силу закона. Просит погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации ипотеки в силу закона в отношении принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Морошкин С.Д. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, привел суду доводы аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Морошкина С.Д. о погашении регистрационной записи об ипотеке. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Морошкину С.Д. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. общей площадью 53,52 кв.м., в том числе жилой площадью 30,83 кв.м., инвентаризационной стоимостью 157894 рубля, кадастровый номер квартиры - №.

Согласно п. 3 договора указанная доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру продана по договоренности за 377100 рублей, которые будут уплачены продавцу за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по свидетельству о предоставлении субсидии ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на приобретение жилья № №, выданного Департаментом социальной защиты населения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Морошкину С.Д. на сумму 377100 рублей, в течение 10 банковских дней после предоставления в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя Морошкина С.Д. Оплата будет производиться перечислением на открытый лицевой счет ФИО1 № в Ульяновском отделении №.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество. Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу ст. 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3-х рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодатели и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Из сберегательной книжки ФИО1, открытой в отделении СБ РФ № (счет №) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на счет № перечислены денежные средства в размере 377100 рублей.

Данное обстоятельство свидетельствует об исполнении в полном объеме покупателем Морошкиным С.Д. обязательства по договору купли-продажи квартиры от 25.08.2008 года о перечислении 377100 рублей на расчетный счет продавца ФИО1

Поскольку установлено, что денежные средства за приобретенную 1/2 долю квартиры по <адрес> выплачены истцом продавцу ФИО1 в полном объеме 04.09.2008 года, оснований для сохранения обременения на квартиру в виде ипотеки не имеется.

Регистрационная запись об ипотеке квартиры по <адрес> подлежит погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Морошкина С.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.

Погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ипотеке на принадлежащую Морошкину С.Д. 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.В. Васильева