Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Васильевой Е.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтыновой М.П., Алтынова В.В. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1», Комитету ЖКХ и энергетики мэрии города Ульяновска о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Алтыновы М.П. и В.В. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1», Комитету ЖКХ и энергетики мэрии города Ульяновска о защите прав потребителей. В обоснование требований указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире неоднократно происходили проливы из-за протекания кровли с 08.12.2010 года по 28.01.2011 года. В результате проливов были залиты полы, стены, потолок в жилых комнатах, коридоре, кухне, также произошло повреждение электропроводки. Причиной пролива согласно акту определения причин затопления квартиры от 02.02.2011 года - протечка мягкой кровли. Они неоднократно обращались с заявлениями к ответчику о проведении ремонта кровли над квартирой, однако до настоящего времени никаких мер не предпринимается. Ответчик указывает, что не будет производить работы по ремонту кровли из-за отсутствия денежных средств на ремонт. Просят обязать ответчиков произвести капитальный ремонт крыши над квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков 10000 рублей в качестве компенсации морального вреда и судебные расходы. В судебном заседании истцы Алтыновы М.П. и В.В. просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Алтынова М.П. суду пояснила, что заявляет требования о ремонте кровли над её квартирой. Указала, что материальный ущерб от протечки кровли взыскан в её пользу с ответчика решением мирового судьи. Представитель истцов, допущенная к участию в деле в соответствии со ст. 53 ГПК РФ, поддержала исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в полном объеме. Указала, что истцы длительное время вынуждены проживать в неблагоприятных жилищных условиях, в сырых помещениях без света. Электропроводка в квартире истцов отсутствует в течение 2-х лет. В связи с ненадлежащим оказанием ответчиком услуг истцам причинены нравственные страдания. Представитель ответчика Гаврилова Е.А. в суде не признала исковые требования. Указала, что текущий ремонт производится управляющей компанией в рамках собранных с граждан денежных средств. Представленные суду акты осмотра жилого дома от 2010 года и от 14.10.2011 года, составленные с участием представителей управляющей компании, мэрии города Ульяновска, ГЖИ свидетельствуют о том, что кровля жилого дома по <адрес> нуждается в капитальном ремонте и делать текущий ремонт нецелесообразно. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель Комитета ЖКХ и энергетики мэрии города Ульяновска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки в суд не сообщил. Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № по иску Алтынова В.В. к ОАО «ДК Засвияжского района №1» о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры, рассмотренного мировым судьей судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией. В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ОАО «ДК Засвияжского района №1» на основании договора управления многоквартирным домом от 30.08.2007 года. В многоквартирном доме по указанному адресу на протяжении длительного периода времени не проводился ремонт кровли, вследствие чего произошло затопление квартиры истцов. В квартире повреждены поверхности потолка и стен в зале; потолка, стен, полов, дверей в кухне; потолка в санузле. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска от 24 июня 2011 года с ОАО «ДК Засвияжского района №1» в пользу Алтынова В.В. и Алтыновой М.П. взыскана стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире № <адрес> по 26229 рублей 63 копейки; расходы по оплате услуг независимого эксперта по 2000 рублей; денежную компенсацию морального вреда по 7000 рублей; расходы на оплату услуг представителя по 2000 рублей, всего по 37119 рублей 63 копейки. Также указанным решением с ответчика взыскана государственная пошлина и штраф в доход местного бюджета; расходы за производство судебной экспертизы в пользу ООО «<данные изъяты>». Предметом рассмотрения по указанному гражданскому делу являлся материальный ущерб и моральный вред, причиненный истцам вследствие пролития кровли. По рассматриваемому гражданскому делу истцы заявляют требования об обязании ответчика произвести работы по ремонту кровли над их квартирой, компенсировать моральный вред вследствие неисполнения обязательств по надлежащему содержанию кровли жилого дома, а также взысканию судебных расходов. Необходимость ремонта кровли жилого дома по <адрес> установлена актом ГЖИ Ульяновской области от 19.10.2011 года, согласно которому при визуальном обследовании кровли над <адрес> выявлены порезы, вспучивание ковра. Согласно акту обследования жилого фонда от 14.10.2011 года комиссия в составе представителей управляющей компании и мэрии г. Ульяновска, Алтыновой М.П. установила, что кровля дома по <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии; имеются следы многочисленного ремонта, рулонный материал в неудовлетворительном состоянии (порывы, отслоения материала и примыканий к ДВК). Над квартирой № в 2010 году выполнялся ремонт кровли. На время осмотра выявлено: вздутие, порывы рулонного материала в 2-х местах, отслоение рулонного материала, отслоения обделки антенн. Имеются следы порыва рулонного материала, нанесенные при очистке крыши от наледи. Согласно выводам комиссии: 1) требуется капитальный ремонт дома с ремонтом ДВК, цементной стяжки с заменой металлических карнизных свесов; 2) над квартирой 37 требуется ремонт кровли в объеме 45 кв.м., ремонт примыканий ДВК – 1 п.м., над подъездом №) требуется ремонт кровли в объеме 13,5 кв.м., ремонт примыканий ДВК – 9 п.м. Из пояснений представителя ответчика усматривается, что по мнению специалистов при ремонте кровли над квартирой № необходимо произвести ремонт над подъездом № № в указанном в акте объеме, поскольку ремонт кровли только над квартирой истцов не приведет к требуемому результату. Судом установлено, что ответчик в сентябре 2010 года производил ремонт кровли над квартирами №№ дома по <адрес>, однако как усматривается из представленных в материалах дела документов, пролитие кровли над квартирой истцов продолжается, то есть предпринятые управляющей компанией меры по предотвращению протечек кровли над квартирой № являются недостаточными В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, пр. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с ненадлежащим состоянием кровли дома по <адрес> в квартире истцов имеют место протечки, которые наносят ущерб имуществу Алтыновых, приводят жилое помещение в ненадлежащее состояние, нарушают условия проживания истцов в квартире, причиняют истцам в связи с этим моральные страдания. Протечки кровли над квартирой истцов имеют продолжительный характер, что не позволяет Алтыновым привести квартиру в надлежащее состояние, произвести в квартире ремонт. ОАО «ДК Засвияжского района №1» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому <адрес> получает средства, необходимые для управления, содержания и эксплуатации жилищного фонда, в частности средства нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные коммунальные услуги, за счет бюджетных дотаций на содержание и обслуживание жилищного фонда. Истцы находятся в договорных отношениях с данной управляющей компанией. Ответчик предпринимает недостаточные меры по содержанию и техническому обслуживанию кровли жилого дома. Отношения истца с управляющей компанией регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». Истец является потребителем а ответчик исполнителем услуги по управлению домом. Согласно ст. 4 данного Закона исполнитель обязан оказать потребителю качественную услугу. ОАО «ДК Засвияжского района №1» в нарушение требований ст.309 ГК РФ, ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» не исполняет должным образом принятых на себя обязательств перед истцами по управлению многоквартирным домом – не произвело действенных ремонтных работ по ремонту кровли текущего характера, чем нарушило права истцов. В силу установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Алтыновой М.П. и Алтынова В.В. об обязании ответчика произвести ремонт кровли над квартирой № подлежат удовлетворению. На ответчика следует возложить обязанность произвести текущий ремонт кровли жилого <адрес> над квартирой № в объеме <данные изъяты> кв.м., ремонт примыканий ДВК – <данные изъяты> п.м.; текущий ремонт кровли над подъездом № № в объеме <данные изъяты> кв.м.; ремонт примыканий ДВК - 9 п.м. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Как установлено судом, кровля над квартирой № дома по <адрес> нуждается в текущем ремонте, Алтыновы испытывают нравственные страдания в связи с ненадлежащими условиями проживания, неоднократно обращались к ответчику с заявлениями о проведении работ по ремонту кровли, однако надлежащих мер по ремонту кровли ответчиком не предпринято. В связи с указанным, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца денежную компенсацию морального вреда по 2000 рублей. При этом суд принимает во внимание состоявшееся решение и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска от 24 июня 2011 года, которым с ответчика в пользу истцов уже взыскана компенсация морального вреда в связи с пролитием квартиры из-за протечек кровли. Поскольку до настоящего времени права истцов вследствие негерметичности кровли над их квартирой нарушаются, суд определил ко взысканию с ответчика в пользу Алтыновых по 2000 рублей в качестве компенсации морального вреда. Исковые требования к Комитету ЖКХ и энергетики мэрии города Ульяновска не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по текущему ремонту мест общего пользования, в том числе кровли лежит на управляющей компании. Требование истцов о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей подлежат удовлетворению в части. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Принимая во внимание категорию данного гражданского дела, положения вышеуказанной статьи ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы Алтыновой М.П. расходы на представителя в размере 6000 рублей. Данная сумма подлежит взысканию в пользу истицы, поскольку оплата за юридические услуги в размере 10000 рублей по квитанции №№ от 18.08.2011 года произведена Алтыновой М.П. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, от уплаты которой истцы освобождены в силу ФЗ «О защите прав потребителей». В соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В силу указанной нормы права с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать 2000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 88- 94, 194 –199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Алтыновой М.П., Алтынова В.В. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» о защите прав потребителей удовлетворить частично. Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» произвести текущий ремонт кровли жилого <адрес> над квартирой № в объеме № кв.м., ремонт примыканий ДВК 1 м/п; текущий ремонт кровли над подъездом № № в объеме <данные изъяты> кв.м.; ремонт примыканий ДВК 9 м/п. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в пользу Алтыновой М.П. компенсацию морального вреда 2000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в пользу Алтынова В.В. компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в доход местного бюджета штраф в размере 2000 рублей. В удовлетворении исковых требований Алтыновой М.П., Алтынова В.В. к Комитету ЖКХ и энергетики мэрии города Ульяновска отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней. Судья Е.В. Васильева