дело № 2-2996/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврова Д.М. к мэрии города Ульяновска, администрации Засвияжского района г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лавров Д.М. обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города Ульяновска, администрации Засвияжского района г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование требований указал, что с 2001 года зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> занимает одну комнату в указанной квартире. В комнату по <адрес> он был зарегистрирован нанимателем ФИО1 в качестве брата жены. ФИО1 занимался приватизацией квартиры по <адрес> <адрес>, где он (истец) проживал вместе с отцом и братом. Он с братом отказались от участия в приватизации квартиры по <адрес> и данное жилое помещение было приватизировано на отца. После приватизации квартиры по <адрес>, данная квартира была ФИО1 продана; отцу с братом приобретена квартира по <адрес> с оформлением квартиры в собственность на отца, а он был вселен в спорную комнату в квартире по <адрес> В комнате по <адрес>1 ФИО1 был прописан со своей семьей, но не проживал по месту регистрации. 14.06.2006 года вся семья Тимофеевых снялась с регистрационного учета. До настоящего времени в комнате по <адрес> проживает только он один, исправно производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, принимает участие в работах по ремонту квартиры и в доме. Он обращался в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением о переводе лицевого счета на комнату на его имя, однако ему было отказано со ссылкой, что он не является родственником ФИО1 Указал, что является двоюродным братом жены ФИО1 Первоначально просил суд признать его родство с ФИО1 с переводом лицевого счета на комнату в квартире по <адрес> на его имя. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, внести изменения в договор социального найма, признав его нанимателем указанного жилого помещения.

В суде истец просил удовлетворить исковые <адрес> <адрес>1 с согласия нанимателя ФИО1

Представитель истца по доверенности Мурсалимова М.В. в суде просила удовлетворить исковые требования Лаврова Д.М. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснения истца в суде. Указала, что истец проживает в квартире по <адрес> более 10 лет, был вселен в жилое помещение нанимателем ФИО1, который не оспаривал право пользования Лавровым Д.М. жилым помещением. Обратила внимание на то обстоятельство, что мэрия города Ульяновска не оспаривала право истца на спорную комнату, и в настоящее время пропущен срок исковой давности по оспариванию права истца на данное жилое помещение. Считает, что с истцом может быть заключен договор найма жилого помещения, и впоследствии Лавров Д.М. сможет реализовать право на приватизацию данного жилья.

Представитель мэрии города Ульяновска Крончева О.В., действующая на основании доверенности от 13.04.2010 года, в судебном заседании не признала исковые требования, просила отказать Лаврову Д.М. в удовлетворении иска. Указала, что договор социального найма на комнату в квартире по <адрес> был заключен с ФИО1, а истец не является родственником или членом семьи нанимателя. Право на внесение изменения в договор социального найма возникает у членов семьи нанимателя при совместном бюджете, а истец, как усматривается из пояснений истца не жил с ФИО1 одной семьей. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Первоначальный наниматель не обращался в мэрию г. Ульяновска с заявлением о переводе лицевого счета, добровольно расторг договор найма. Регистрация и проживание истца в спорном жилом помещении не порождает право Лаврова Д.М. на комнату.

Представитель администрации Засвияжского района г. Ульяновска Савчук О.Т. (доверенность от 10.08.2011 ода №) в суде не признала исковые требования, просила отказать Лаврову Д.М. в иске. Дала суду пояснения аналогичные пояснениям представителя мэрии г. Ульяновска.

Представитель КУГИЗ мэрии города Ульяновска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Лавровым Д.М. исковых требований. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 24.10.2001 года зарегистрирован и проживает в комнате площадью 19,04 кв.м. в муниципальной трехкомнатной квартире по <адрес>. Нанимателем комнаты по указанному адресу ранее являлся ФИО1 Данное жилое помещение было получено ФИО1 на одного <адрес>1.

Согласно справке формы № на комнату 19,4 кв.м. по <адрес> ФИО1. был зарегистрирован в комнате с 07.02.1996 года по 14.04.2006 года. Кроме нанимателя в данной комнате были зарегистрированы его супруга ФИО2 и дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сняты с регистрационного учета по указанному адресу также ДД.ММ.ГГГГ.

Истец был зарегистрирован в комнате 19,04 кв.м. по <адрес> 24.10.2001 года в качестве брата и проживает по указанному адресу с даты регистрации по настоящее время.

В комнату по указанному адресу истец был зарегистрирован постоянно с согласия нанимателя ФИО1., что усматривается из пояснений истца, поквартирной карточки на комнату 19,4 кв.м. по <адрес> Наниматель ФИО1 признавал за истцом право пользования комнатой, не оспаривал право Лаврова Д.М. на указанное жилое помещение.

Истец не отрицает, что не проживал в комнате совместно с ФИО1. С даты вселения в комнату Лавров Д.М. пользовался комнатой один. В спорной комнате с 2001 года не проживал не только наниматель ФИО1, но и его супруга с детьми.

Истец с 2001 года по настоящее время пользуется комнатой 19,4 кв.м. на условиях договора социального найма, несет расходы по содержанию и ремонту комнаты и мест общего пользования в жилом доме.

Допрошенные судом свидетели ФИО5, проживающий в квартире по <адрес> и ФИО6, проживающая в квартире по <адрес>, пояснили, что истец с 2001 года постоянно проживает по адресу: <адрес> несет расходы по содержанию и ремонту жилья. Указали, что до Лаврова Д.М. в комнате жил ФИО1, затем мать ФИО1, потом стал проживать истец. Обстоятельства вселения Лаврова Д.М. в комнату им не известны. ФИО1 комнатой не интересовался, проживал с семьей по другому адресу в квартире своей матери.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

То обстоятельство, что истец не проживал совместно с нанимателем комнаты 19,4 кв.м. по <адрес> ФИО1 не является в силу установленных обстоятельств основанием для отказа Лаврову Д.М. в признании за ним права пользования жилым помещением по <адрес>1.

Из материалов дела усматривается, что ранее истец был зарегистрирован и проживал в квартире по <адрес> вместе с отцом ФИО7 и братом ФИО8 Данная квартира была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ на ФИО7 и ФИО8, от имени которых по доверенностям действовал ФИО1 Истец при оформлении данной квартиры в собственность отца и брата отказался от участия в приватизации. Далее ФИО1, действуя от ФИО7 и А.М. по доверенности, продает квартиру по <адрес> по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя от имени ФИО7 по доверенности, приобретает ФИО7 (отцу истца) однокомнатную квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в ЕГРП. Истец после продажи квартиры по <адрес> был вселен ФИО1 в комнату 19,4 кв.м. по <адрес> Истец никогда не проживал в квартире по <адрес> В данной квартире проживали его отец и брат. После смерти отца он и брат оформили наследственные права, зарегистрировав право собственности на квартиру по <адрес> по 1/2 доле за каждым в порядке наследования по закону.

Принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования комнатой 19,4 кв.м. по <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает также то обстоятельство, что истец является двоюродным братом жены нанимателя ФИО1, был зарегистрирован в комнате с согласия нанимателя жилого помещения, несет расходы по содержанию комнаты, ФИО1 с 2001 года, а мэрия <адрес> с 2006 года (после снятия ФИО1 в регистрационного учета) не оспаривали право пользования истца жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>1.

В силу указанного, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования комнатой 19,4 кв.м. по <адрес>, занимает данное жилое помещение на условиях социального найма и, соответственно, имеет право на внесение изменений в договор соцнайма на указанную комнату с признанием его нанимателем данного жилого помещения.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Истец при подаче данного иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 200 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией. Данные расходы в силу ст. 88, 94 ГПК РФ относятся к судебным расходам и в соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ при разрешении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию с ответчика в его пользу. Принимая во внимание, что истец в суде не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной госпошлины, суд полагает возможным не взыскивать с ответчиков государственную пошлину в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Лаврова Д.М. удовлетворить.

Признать за Лавровым Д.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 19,04 кв.м.

Признать Лаврова Д.М. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменения в договор социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Васильева