Дело № 2-3221/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е. В.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишина Ю.И. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Шишин Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что является собственником 41/100 долей жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 522 кв. м. Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № К № от 09.12.1989 года, зарегистрированным в <данные изъяты> 06.02.1992 года в реестровой книге под № 5787 инвентарное дело №. В жилом доме, кроме него, имеется еще два сособственника: Егоров А.А. и Захаров А.П. С заявлением на имя главы города Ульяновска о предоставлении доли земельного участка в собственность обращался только он. В настоящее время ему отказано в оформлении земельного участка в собственность, так как для приобретения прав на земельный участок гражданам – собственникам здания, находящегося на неделимом земельном участке, необходимо совместно обратиться в мэрию города Ульяновска. За оформлением государственного акта на земельный участок в 1993 году он не обращался. Документально не оформил свои права, но фактически является собственником доли земельного участка. Площадь земельного участка в фактически сложившихся границах составляет 522 кв.м., из них: 41/100 доля соответствует 214,02 кв.м. Просит признать право собственности в порядке приватизации на 41/100 долю или 214,02 кв.м. земельного участка площадью 522 кв.м. по адресу: <адрес> в <адрес>.

Истец Шишин Ю.И. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, привел суду доводы аналогичные изложенным в иске.

Представитель мэрии города Ульяновска и КУГИЗ мэрии города Ульяновска Головачева А.И. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление. Просит оставить исковые требования без удовлетворения. Указала, что мэрия г. Ульяновска по заявленному иску не является надлежащим ответчиком. Сослалась на п.5 ст. 36 ЗК РФ, согласно которому необходимо совместное обращение сособственников здания, находящегося на неделимом земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением на имя Главы г. Ульяновска о предоставлении в собственность за плату 41/100 доли земельного участка по <адрес> обратился только Шишин Ю.И.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Егоров А.А., в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Захаров А.П. в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании представленных и исследованных доказательств.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как предусмотрено ст. 216 ГК РФ, к вещным правам наряду с правом собственности относятся право пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шишин Ю.И. является собственником 41/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> № что подтверждается копией свидетельства на наследство по завещанию, которое зарегистрировано в Ульяновском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №).

Земельный участок по адресу: г. Ульяновск, поставлен на кадастровый учет в установленном порядке, кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет № кв.м.

Согласно решению Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 03 апреля 2007 года, за Егоровым А.А., являющимся собственником 29/100 долей жилого дома по пе<адрес>, признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 29/100 долей земельного участка по <адрес>.

За Егоровым А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на 29/100 долей домовладения и земельного участка по пер. Сурскому, 18 в г. Ульяновске.

В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался в КУГИЗ мэрии г. Ульяновска с заявлением о передаче земельного участка по <адрес> в общую долевую собственность. Письмом от 14.09.2011 года № 16664-12 Комитет отказал истцу в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что другие сособственники домовладения по пер Сурский, 18 не обращались в мэрию г. Ульяновска с соответствующими обращениями.

Суд считает, что отсутствие совместного обращения в мэрию всех собственников домовладения, находящегося на спорном земельном участке, не является основанием для отказа истцу в передаче земельного участка в общую долевую собственность.

Согласно абзацу 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Иных оснований для отказа в передаче земельного участка истцу не имеется.

Согласно представленным в материалах дела доказательствам истец является собственником 41/100 доли жилого дома по <адрес> с 1992 года. С указанного времени истец владеет и земельным участком по данному адресу.

На основании установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шишина Ю.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шишина Ю.И. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шишиным Ю.И. право общей долевой собственности на 41/100 долю земельного участка площадью 522,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), что соответствует 218,42 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.В.Васильева